Справа № 2- 327/2010

Л У Ц Ь К И Й   М І С Ь К Р А Й О Н Н И Й    С У Д   В О Л И Н С Ь К О Ї    О Б Л А С Т І

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

Іменем України

( заочне )

12 березня 2010 року                                 м.Луцьк    

Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого – судді Бовчалюк З.А.

при секретарі Захаровій Н.А.

з участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку цивільну справу за позовом відкритого акціонерного товариства комерційний банк “Надра” в особі  філії ВАТ КБ «Надра» Луцьке регіональне управління до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

Закрите акціонерне товариство комерційний банк “Надра» в особі філії “Волинське  регіональне управління” звернулось в суд з позовом до ОСОБА_2  про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Свій позов мотивує тим, що 27 серпня 2008 року з ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 56-ЖК, відповідно до якого банк надав кредит в сумі 170610,00доларів США , під 14,99% річних з кінцевим терміном повернення 10.08.2033року.

 З метою забезпечення виконання умов кредитного договору, 27.08.2008року між банком та відповідачем  був укладений договір іпотеки, відповідно до якого, останній   надав в іпотеку майно, а саме : житловий будинок, що знаходиться в будинку № 12, який розташований в с. Полонка, Луцького району, Волинської області по вул.. Новій житловою площею – 78,3кв.м., загальною площею – 139,90кв.м. та земельну ділянку площею 0,1063га, розташовану в с. Полонка, Гіркополонківської сільської ради, Луцького району, Волинської області, цільове призначення – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: 0722881600:03:001:1126.

Свої зобов’язання позивач виконав в повному обсязі, надавши відповідачу кредит в сумі 170610,00доларів США. В порушення умов договору ОСОБА_2 не виконав свої зобов’язання. Станом на  01.05.2009 року заборгованість за кредитним договором становить 184586,71доларів США, що еквівалентні по курсу НБУ 1421317,67гривень.

Враховуючи наведене, просять ухвалити рішення про дострокове звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок, що знаходиться в будинку № 12, який розташований в с. Полонка, Луцького району, Волинської області по вул.. Новій житловою площею – 78,3кв.м., загальною площею – 139,90кв.м. та земельну ділянку площею 0,1063га, розташовану в с. Полонка, Гіркополонківської сільської ради, Луцького району, Волинської області, цільове призначення – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: 0722881600:03:001:1126, які належать ОСОБА_2 для задоволення вимог на суму 1421317,67грн., а також стягнути з відповідача судові витрати по справі.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позов повністю з підстав, зазначених у заяві та просив його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з’явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.

За погодженням представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до кредитного договору № 56-ЖК ID 886608 від 27 серпня 2008 року ВАТ КБ «Надра» Луцьке РУ надало ОСОБА_2  кредит в сумі  170610,00 доларів США на строк до 10 серпня 2033 року (а.с.6-8).

    З дослідженого в судовому засіданні кредитного договору вбачається, що згідно  п.п. 1.3.1.договору, за користування кредитом відповідач сплачує банку відсотки в розмірі 14,99% річних.

    Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Судом встановлено, що ОСОБА_2, порушуючи умови кредитного договору, свої зобов’язання за договором належним чином не виконав, що стверджується дослідженим в  судовому засіданні розрахунком заборгованості за договором №56-ЖК від 27 серпня 2008 року, з якого вбачається, що станом на 01.05.2009року заборгованість перед позивачем становить:  заборгованість за кредитом  - 1298844,01грн., нараховані та несплачені відсотки – 114658,54 гривень, заборгованість пені по тілу – 7815,12гривень, а всього 1421317,67 гривень (а.с.15).

Як вбачається з  копії договору  іпотеки, укладеного 27.08.2008 року ЗАТ КБ “Надра» в особі Луцького РУ та ОСОБА_2, останній в забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором №56-ЖК від 27.08.2008року надає в іпотеку майно,  а саме:  житловий будинок, що знаходиться в будинку № 12, який розташований в с. Полонка, Луцького району, Волинської області по вул.. Новій загальною площею – 139,90кв.м. та земельну ділянку, площею 0,1063га, розташовану в с. Полонка, Гіркополонківської сільської ради, Луцького району, Волинської області, цільове призначення – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, Кадастровий номер: 0722881600:03:001:1126.

Відповідно до ч.1  ст. 12 Закону України “Про іпотеку” у разі  порушення іпотекодавцем обов’язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати   дострокового виконання основного  зобов’язання, а в разі його невиконання – звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч.1 ст. 33 Закону України “ Про іпотеку” у разі невиконання  боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки

Як вбачається з листа претензії № 11-03/447 від 25.03.2009р. про наявність несплачених 2-х чергових платежів за кредитом та /або процентів та припинення терміну дії кредитного договору (а.с.16) ОСОБА_2 свої зобов’язання за кредитним договором  не виконує, а тому вимога позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок, що знаходиться в будинку № 12, який розташований в с. Полонка, Луцького району, Волинської області по вул.. Новій та земельну ділянку, площею 0,1063га  підлягає до задоволення в повному  обсязі.

 Крім того, відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь  якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому  вимоги позивача  про відшкодування відповідачем судових витрат  підлягають до задоволення, оскільки підтверджуються відповідними квитанціями.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 60, 213, 214, 215, 226 ЦПК України, ст.ст. 509, 510, 526, 1050, 1054, 1055 ЦК України, на підставі  Закону України “Про іпотеку”,  суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.    

    Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок, що знаходиться в будинку № 12, який розташований в с. Полонка, Луцького району, Волинської області по вул.. Новій та включає в себе: А1 – житловий будинок, матеріали стін, будівель та споруд – цегла, житловою площею – 78,3кв.м., загальною площею – 139,90кв.м., земельну ділянку, площею 0,1063га, розташовану в с. Полонка, Гіркополонківської сільської ради, Луцького району, Волинської області, цільове призначення – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: 0722881600:03:001:1126 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 56-ЖК від 27 серпня 2008 року в розмірі 1421417,67грн. (один мільйон чотириста двадцять одну тисячу триста сімнадцять гривень 67 копійок).

    Стягнути з ОСОБА_2 в користь відкритого акціонерного товариства комерційний банк “Надра” в особі філії ВАТ КБ «Надра»  Луцьке РУ судові витрати по справі, а саме : 1700,00 (одну тисячу сімсот гривень 00 копійок) судового збору та 250 (двісті п’ятдесят) гривень витрат на інформаційно – технічне забезпечення розгляду справи, а всього 17250,00 (одну тисячу сімсот двісті п’ятдесят гривень  00 копійок).

Заочне рішення може бути переглянуте Луцьким міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

    Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя

Луцького міськрайонного суду                     ОСОБА_3