Справа № 2-119/2010 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

    04 березня 2010 року                                 м. Білопілля      

Білопільський районний суд Сумської області в складі:

головуючого судді                 Терещенко О.І.

        при секретарі                     Павленко О.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Білопіллі справу за позовом ОСОБА_1 до ПП АФ «Верес», третя особа - Білопільський районний відділ Сумської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» про визнання угоди недійсною, -  

В С Т А Н О В И В:

    16 грудня 2009 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання недійсною угоди від 5 серпня 2008 року, зареєстрованої Білопільським районним відділом Сумської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 3 жовтня 2008 року за №040862601835, мотивуючи свої вимоги тим, що 28 березня 2005 року між ним і ПП АФ «Верес» було укладено договір оренди земельної ділянки площею 4,907 га зі строком дії до 31 грудня 2009 року. 5 серпня 2008 року батьком позивача ОСОБА_2 від його імені з відповідачем була укладена угода про внесення змін та доповнень до договору оренди землі від 28 березня 2005 року. Позивач своєї згоди на укладення даної угоди не давав, про її укладення дізнався лише у серпні 2009 року. Пропонував відповідачу добровільно розірвати дану угоду, але останній не погодився.  Тому він звернувся до суду і просить визнати недійсною даною угоду та зобов»язати Білопільський райвідділ Сумського регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру при Держкомітеті України по земельних  ресурсах» скасувати запис від 3 жовтня 2008 року за №040862601835.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги уточнив, просив визнати недійсним угоду від 5 серпня 2008 року, стягнути судові витрати у сумі 53,70 грн., відмовився від позовних вимог в частині зобов»язання скасувати запис від 3 жовтня 2008 року за №040862601835.

Представник відповідача ПП АФ «Верес» в судове засідання не з»явився, причин неявки не повідомив, хоча належним чином був сповіщений про день, час і місце розгляду  справи. Відповідач лише надіслав суду листа про те, що проти задоволення позову не заперечує.

Представник третьої особи - Білопільського відділу Сумської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України»  в судове засідання не з’явився, причин неявки суду не повідомив, хоча належним чином був сповіщений про день, час і місце розгляду справи.

Заслухавши позивача, свідка ОСОБА_2, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4,907 га, розташованої на території Терещенківської сільської ради Білопільського району (а. с.10).

28 березня 2005 року між сторонами у справі було укладено договір оренди земельної ділянки, зареєстрований Білопільським районним відділом Сумської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 13 червня 2005 року за №1746, згідно якого позивач передав відповідачу в строкове платне користування належну йому на праві приватної власності земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Терещенківської сільської ради, загальною площею 4,907 га ріллі. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 57 612 грн. Договір оренди укладено строком до 31 грудня 2009 року.  (а. с. 7-11).

Згідно акту приймання-передачі земельної ділянки від 28 березня 2005 року ПП АФ «Верес» прийняло в оренду від ОСОБА_1 земельну ділянку, розташовану на території Терещенківської сільської ради, площею 4,907 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а. с.11).

5 серпня 2008 року між позивачем ОСОБА_1 та ПП АФ «Верес» була укладена угода про внесення змін та доповнень до договору оренди землі від 28 березня 2005 року. Але як встановлено судом, дану угоду позивач не підписував. А  від його імені підпис у даній угоді поставив його батько ОСОБА_2 .

Як показав в судовому засіданні свідок ОСОБА_2, у серпні 2008 року його син ОСОБА_1 попросив його отримати зерно на пай в ПП АФ «Верес» в с.Терещенки. Коли він отримав зерно, то працівник бухгалтерії ОСОБА_3 попросила розписатись в багатьох документах, але при цьому нічого не говорила про укладення будь-яких угод. Дізнались вони з сином про існування цієї угоди у серпні 2009 року, коли син хотів отримати орендну плату за 2009 рік. Ні свідок, ні його син згоди на укладення угоди від 5 серпня 2008 року не давали.

Відповідач також у своєму листі підтвердив, що угода була підписана батьком позивача, а не позивачем.

Згідно ч.3 ст.203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати й     його внутрішній волі.

Частиною 1 статті 215 ЦК України передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п»ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Частиною 3 статті 215 ЦК України передбачено, якщо недійсність правочину  прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Згідно ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав за землю, навіть якщо ці порушення не пов»язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування збитків.

Таким чином, судом встановлено, що позивач згоди на укладення угоди від 5 серпня 2008 року не надав, дану угоду не укладав з відповідачем, тому її необхідно визнати недійсною.

    Вирішуючи питання про судові витрати у справі, суд керується положеннями ст. 88 ЦПК України, згідно якої стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Таким чином, стягненню з відповідача на користь позивача підлягають 8,50 грн. державного мита та 37 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення, сплачених ним при зверненні з позовом до суду, та 8,20 грн. витрати, пов»язані з явкою до суду (проїзд у громадському транспорті), а всього 53,70 грн.

    На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 203, 215 ЦК України, ст..152 ЗК України,  ст. ст. 4,10, 60,88, 209,213,215 ЦПК України суд,  

В И Р І Ш И В:

    Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсною угоду про внесення змін та доповнень  до договору оренди землі від 28 березня 2005 року, укладену між ОСОБА_1 і приватним підприємством агрофірма «Верес» 05 серпня 2008 року, зареєстровану у Білопільському відділі Сумської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» 03 жовтня 2008 року за №040862601835.

    Стягнути з приватного підприємства агрофірма «Верес» на користь ОСОБА_1 53 грн. 70 коп.

    Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду  Сумської області  через Білопільський районний суд  шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та  апеляційної скарги протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

    Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подачі заяви про апеляційне оскарження.

    Суддя                                         /підпис/                    

Копія вірна :

Суддя Білопільського районного суду                             Терещенко О.І.    

Довідка

Рішення суду набрало законної сили 16 березня 2010 року.

Суддя Білопільського районного суду                             Терещенко О.І.