Справа №2-3727/09
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 червня 2009 року місто Маріуполь
Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі: головуючого судді Ковтуненка В.О., при секретарі Харченко К.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виселення з жилого приміщенням та зняття з місця реєстрації, третя особа: Голова квартального комітету №8 ОСОБА_3, Служба у справах дітей Жовтневої районної адміністрації Маріупольської міської ради,
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з позовною заявою про виселення ОСОБА_2 та її дитини ОСОБА_4 з будинку №41 по вулиці Свободи в місті Маріуполі без надання іншого та зобов'язання СПРФО Жовтневого РВ Маріупольського МУ ГУМВС України в Донецькій області зняти її з реєстрації з місця проживання.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, пояснив, що на підставі договору дарування від 27.06.2003 року, посвідченого нотаріально, він є власником 44/100 частки жилого будинку №41 по вулиці Свободи в місті Маріуполі, який розташований на земельній ділянці Маріупольської міської Ради. На початку серпня 2003 року за зазначеною адресою ним був тимчасово прописаний його брат ОСОБА_5, звільнений з місць позбавлення волі. У 2005 році останній почав проживати з відповідачкою ОСОБА_2 у фактичному шлюбі, від якого народився ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1. 27.06.2006 року він за договором піднайму терміном до 20.05.2007 року прописав у будинку №41 по вулиці Свободи ОСОБА_2 Після смерті ОСОБА_5, померлого 06.02.2009 року, відповідачка продовжує проживати за вищевказаною адресою, не працює, зловживає алкогольними напоями, у зв'язку із чим малолітнього ОСОБА_4 влаштовано на повне державне забезпечення до дитячого будинку. Відповідачка комунальні послуги не сплачує, участі в утриманні будинку не приймає, у добровільному порядку з реєстрації не знялась та місце проживання не покинула. Просить позовні вимоги задовольнити, оскільки відповідно до договору піднайму, ОСОБА_2 у належному йому будинку прописана тимчасово, до 20.05.2007 року.
Відповідач у судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, про день та час розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку.
Голова квартального комітету №8 ОСОБА_3 не заперечувала проти задоволення позовних вимог.
Представник Служби у справах дітей Жовтневої районної адміністрації Маріупольської міської ради позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, зазначивши, що у провадженні суду знаходиться цивільна справа про відібрання у відповідачки ОСОБА_2 малолітньої дитини.
З огляду на те, що в матеріалах справи досить даних про права і взаємини сторін, справа розглянута під час відсутності відповідачки.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм відносини.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 27 червня 2003 року, посвідченого нотаріально, ОСОБА_1 придбав у власність 44/100 частки жилого будинку №41 по вулиці Свободи в місті Маріуполі, що також підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим МКП „Маріупольське БТІ" 26.07.2003 року.
Відповідно до договору від 27 червня 2006 року, посвідченого головою квартального комітету ОСОБА_3, ОСОБА_1 надав ОСОБА_2 житлову площу у будинку №41 по вулиці Свободи в місті Маріуполі строком до 20 травня 2007 року, остання за спливу строку договору на вимогу власника будинку зобов'язана звільнити жилу площу протягом 15 діб.
Відповідно до домової книги будинку №41 по вулиці Свободи в місті Маріуполі, 27 червня 2006 року ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрована за зазначеною адресою за договором.
ОСОБА_5 помер 06 лютого 2009 року у місті Маріуполі, що підтверджується копією свідоцтва про смерть ОСОБА_6 І-НО №357551 від 06.02.2009р., актовий запис №339 від 06.02.2009 року, зроблений Жовтневим відділом РАЦС Маріупольського МУЮ Донецької області.
Згідно довідки від 21.05.2009 року, малолітній ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, відповідно до письмової заяви його матері ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, знаходиться у дитячому будинку „Центр опіки" з 04 березня 2009 року.
Згідно з довідкою-характеристикою на ОСОБА_2, виданою 20 травня 2009 року КВМ Жовтневого РВ ММУ ГУМВС України в Донецькій області, остання зловживає алкогольними напоями, вихованням сина ОСОБА_7 не займається.
Статтями 317,319,321 і 391 Цивільного кодексу України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним право користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 168, ст. 169 Житлового Кодексу України укладений на визначений строк договір найму жилого приміщення в будинку, що належить громадянинові на праві приватної власності, припиняється після закінчення строку, і може бути продовжено лише за угодою між наймачем і наймодавцем. У разі припинення договору найму жилого приміщення у будинку, що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов'язані звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.
Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.
Судом встановлено, що відповідачка після закінчення строку найму жилого приміщення, тобто після припинення договору найму, відмовляється звільнити жиле приміщення в той час як вона втратила право користування будинком №41 по вулиці Свободи в місті Маріуполі.
Таким чином, суд прийшов до висновку, що позивачем надані належні докази того, що відповідачкою порушені його права, як власника житлового будинку, в зв'язку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню в обсязі. ОСОБА_2 підлягає виселенню з будинку №41 по вулиці Свободи в Жовтневому районі міста Маріуполя без надання іншого жилого приміщення та зняттю її з реєстраційного обліку місця проживання.
На підставі ст. 319 Цивільного кодексу України, ст. 9, ст. 168, ст. 169 Житлового кодексу України, Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12.04.1985р. „Про деякі питання, що виникають в практиці застосування судами Житлового кодексу України" (з змінами та доповненнями), ст. 7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", керуючись ст. ст. 10,11,60,209,212,214-215,218,224 ЦПК України, суд,
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Усунути перешкоди у здійсненні права власності - виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, з будинку №41 по вулиці Свободи в Жовтневому районі міста Маріуполя без надання іншого жилого приміщення та зняти їх з реєстраційного обліку місця проживання у СПРФО УМВС України міста Маріуполя.
Рішення суду може бути переглянуто Жовтневим районним судом м. Маріуполя за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до суду протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яку може бути подано до суду першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення.