Справа №2-3928/09 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 червня 2009 року місто Маріуполь

Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Ковтуненка В.О.,

при секретарі Харченко К.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовною заявою про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між її матір'ю ОСОБА_4, померлою 14.05.2009 року, та відповідачами 20 червня 1995 року за біржовим контрактом №4013 на Маріупольській універсальній товарній біржі, зареєстрований в Маріупольському БТІ 21.06.1995 року за реєстраційним номером №35912. Вказаний договір не був посвідчений нотаріусом, але сторони домовились про всі суттєві умови договору та відбулось його повне виконання. У теперішній час вона не може оформити своє право власності на спадкове майно, оскільки договір купівлі-продажу спірної квартири не був посвідчений нотаріусом.

У судовому засіданні позивачка позов підтримала, дала пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві, вказавши, що вказаний договір не був посвідчений нотаріусом, оскільки на момент складання угоди сторонам не було відомо, що договір підлягає нотаріальному посвідченню. Просить визнати договір купівлі - продажу дійсним, що надасть їй можливість оформити своє право власності на спадкове майно у нотаріальній конторі. Просила розглянути справу у відсутності відповідачів.

Відповідачі у судове засідання не з'явились, проте надали суду письмові заяви з проханням розглянути справу у їх відсутності, проти задоволення позову не заперечували.

З огляду на те, що в матеріалах справи досить даних про права та взаємодії сторін, справа розглянута під час відсутності відповідачів.

Судом встановлено, що 20 червня 1995 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 на Маріупольській Універсальній товарній біржі укладено біржовий контракт №4013, договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 у Жовтневому районі в місті Маріуполі. Нотаріально договір не посвідчувався, але сторони домовились про всі суттєві умови договору та відбулось його повне виконання. 21 червня 1995 року вказаний біржовий контракт був зареєстрований в Маріупольському БТІ за №35912 та посвідчено, що власником вказаної квартири є ОСОБА_4

ОСОБА_4 померла 14 травня 2009 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть ОСОБА_6 І-НО №390099, актовий запис №1050 від 14.05.2009 року, видане Жовтневим відділом РАЦС Маріупольського МУЮ в Донецькій області.

Згідно з даними адресно-довідкового бюро ГУМВС України в Донецькій області, ОСОБА_5 помер 12.07.2006 року.

Відповідно до свідоцтва про народження (Серія IV-УР №978896, актовий запис №253 від 22.02.1962 року видане Орджонікідзевським РАЦС міста Маріуполя), ОСОБА_7 народилась 01 лютого 1962 року, батьками вказані ОСОБА_8 та ОСОБА_4.

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу, шлюб між ОСОБА_9 та ОСОБА_7 укладено 11 грудня 1982 року у Палаці одруження міста Маріуполя Донецької області, актовий запис №4528 від 11.12.1982 року.

Позивачка не може реалізувати своє право розпорядження належним їй нерухомим майном, оскільки згідно Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства Юстиції від 07.02.2002 року № 7/5 біржовий контракт не відноситься до право встановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України при таких умовах договір може бути визнаний дійсним судом. У зв'язку з цим суд вважає, що позивачка має право звернутись до суду в інтересах померлої матері, оскільки це зачіпає її права як майбутнього власника цього нерухомого майна, а визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. При таких обставинах позов підлягає задоволенню.

На підставі ч. 2 ст. 220,328,392 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,11,130,174,213,215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 у Жовтневому районі в місті Маріуполі, укладений між ОСОБА_4, померлою 14 травня 2009 року, та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5 на Маріупольській Універсальній товарній біржі за біржовим контрактом №4013 (договір купівлі-продажу) від 20 червня 1995 року.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження, яка має бути подана до Жовтневого районного суду міста Маріуполя протягом десяти днів з дня проголошення рішення.