Справа № 2-2139/09 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 квітня 2009 року місто Маріуполь

Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Ковтуненка В.О.,

при секретарі Харченко К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання угоди купівлі-продажу квартири дійсною,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, що складає 7/50 частки вказаного домоволодіння жилою площею 18,7 кв.м., загальною площею 30,9 кв.м., укладеного між ним та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 24 січня 1998 року за біржовим контрактом №ПР-234 на Азовській Універсальній товарній біржі в місті Маріуполі.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, зазначивши, що спірний договір купівлі-продажу, укладений на Маріупольській універсальній товарній біржі, не був посвідчений нотаріально, але сторони домовились про всі суттєві умови договору та відбулось його повне виконання.

ОСОБА_2 у судовому засідання підтвердив факт укладення між ним та членами його родини з одного боку та відповідачем з другого боку угоди купівлі-продажу квартири №2 домоволодіння №8 по вулиці Грецькій в місті Маріуполі, проти задоволення позову не заперечував.

ОСОБА_3 у судовому засіданні дала аналогічні пояснення, проти задоволення позову не заперечувала, про що надала суду письмову заяву.

ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 у судове засідання не з'явились, причини неявки суду не повідомили, про день та час розгляду справи були повідомлені у установленому законом порядку.

З огляду на те, що в матеріалах справи досить даних про права та взаємодії сторін, справа розглянута під час відсутності осіб, які не з'явились.

Судом встановлено, що 24 січня 1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 на Азовській універсальній товарній біржі в місті Маріуполі в укладено біржовий контракт №ПР-234, договір купівлі-продажу 7/50 частки домоволодіння №8 по вулиці Грецькій в місті Маріуполі, що складається з жилого будинку літ. А-1 кімнати 2-3, коридору 2-2, сіней літ. а-1 загальною площею 18,7 кв.м. Нотаріально договір не посвідчувався, але сторони домовились про всі суттєві умови договору та відбулось його повне виконання. 19 лютого 1998 року вказаний біржовий контракт був зареєстрований в Маріупольському БТІ за №37533 та посвідчено, що власниками вказаної квартири є ОСОБА_1

Позивач не може реалізувати своє право розпорядження належним йому нерухомим майном, оскільки згідно Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства Юстиції від 07.02.2002 року № 7/5 біржовий контракт не відноситься до право встановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України при таких умовах договір може бути визнаний дійсним судом. У зв'язку з цим суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. При таких обставинах позов підлягає задоволенню.

На підставі ч. 2 ст. 220 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,11,60,130,174,213,215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання угоди купівлі-продажу квартири дійсною - задовольнити.

Договір купівлі-продажу квартири №2 (7/50 частки) домоволодіння №8 по вулиці Грецькій в місті Маріуполі, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 на Азовській універсальній товарній біржі в місті Маріуполі за біржовим контрактом №ПР-234 від 24 січня 1998 року - визнати дійсним.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження, яка має бути подана до Жовтневого районного суду міста Маріуполя протягом десяти днів з дня проголошення рішення.