Справа № 2-2143/09 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 квітня 2009 року місто Маріуполь

Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Ковтуненка В.О.,

при секретарі Харченко К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу квартири дійсною,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладеного між ним та відповідачкою ОСОБА_2 04 січня 1999 року за біржовим контрактом №23833 на Маріупольській універсальній товарній біржі.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, зазначивши, що спірний договір купівлі-продажу, укладений на Маріупольській універсальній товарній біржі, не був посвідчений нотаріально, але сторони домовились про всі суттєві умови договору та відбулось його повне виконання. Крім того просив розглянути справу у відсутності відповідачки від якої надійшла письмова заява з проханням розглянути справу у її відсутності.

Відповідачка у судове засідання не з'явилась, проте надала письмову заяву від 03.04.2009 року, посвідчену ЖБК „Жовтневий №145", з проханням розглянути справу у її відсутності, підтверджує факт укладення угоди купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, проти задоволення позову не заперечувала.

З огляду на те, що в матеріалах справи досить даних про права та взаємодії сторін, справа розглянута під час відсутності відповідачів.

Судом встановлено, що 04 січня 1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на Маріупольській універсальній товарній біржі в укладено біржовий контракт №23833, договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Нотаріально договір не посвідчувався, але сторони домовились про всі суттєві умови договору та відбулось його повне виконання. 20 січня 1999 року вказаний біржовий контракт був зареєстрований в Маріупольському БТІ за №35374 та посвідчено, що власником вказаної квартири є ОСОБА_1

Позивач не може реалізувати своє право розпорядження належним йому нерухомим майном, оскільки згідно Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства Юстиції від 07.02.2002 року № 7/5 біржовий контракт не відноситься до право встановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України при таких умовах договір може бути визнаний дійсним судом. У зв'язку з цим суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. При таких обставинах позов підлягає задоволенню.

На підставі ч. 2 ст. 220 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,11,60,130,174,213,215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу квартири дійсною - задовольнити.

Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на Маріупольській універсальній товарній біржі за біржовим контрактом №23833 від 04 січня 1999 року -визнати дійсним.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження, яка має бути подана до Жовтневого районного суду міста Маріуполя протягом десяти днів з дня проголошення рішення.