копія

Справа №2-2331/07

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня 2007 року                                            Рівненський міський суд Рівненської області

в складі:

Головуючого судді                                          Боймиструка С.В.

при секретарі                                                   Таустік Л.Г.

з участю представника позивача адвоката  ОСОБА_3.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в приміщенні Рівненського міського суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Товариства з обмеженою відповідальністю „Укрдім" в особі директора ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

встановив:

Позивачка ОСОБА_1, звернувшись до суду, просить визнати договір купівлі-продажу, першого та другого поверху приміщення хімчистки, загальною площею 385,5 м2, що знаходиться за адресою м. АДРЕСА_1, Рівненської області, від ІНФОРМАЦІЯ_1р. укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрдім" в особі директора ОСОБА_2та ОСОБА_1- дійсним; визнати право власності на перший та другий поверх приміщення хімчистки, загальною площею 385,5 м2, що знаходиться за адресою м. АДРЕСА_1, Рівненської області за позивачкою - ОСОБА_1.

Вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1р. між нею та відповідачем по справі Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрдім" в особі директора ОСОБА_2 був укладений Договір купівлі-продажу першого та другого поверху приміщення хімчистки, загальною площею 385,5 м2, що знаходиться за адресою мАДРЕСА_3, Рівненської області.

Відповідно до п. 1.3 вищевказаного Договору відповідач був зобов'язаний на протязі трьох місяців остаточно оформити правовстановлюючі документи на вищевказаний об'єкт та протягом десяти діб нотаріально посвідчити Договір купівлі-продажу.

До моменту звернення позивачки до суду відповідач своїх зобов'язань не виконав, від зустрічей та нотаріального посвідчення Договору ухиляється.

Загальна сума Договору купівлі-продажу вищевказаного приміщення хімчистки, сторонами, визначена в розмірі 102 000,00 гривень.

На виконання даного Договору, позивачкою було сплачено відповідачу 50000,00 гривень, що засвідчено вп.1.2 вищевказаного Договору.

У зв'язку з тим, що сторонами досягнуто згоди стосовно всіх істотних умов Договору купівлі-продажу і вона фактично виконала частину його умов, сплативши відповідачу майже половину договірної вартості об'єкту та почала продовжувати будівництво, відповідач почав вчиняти дії, які свідчать про те, що він не бажає укладати Договір купівлі-продажу вищевказаного об'єкту, тому даний Договір повинен бути визнаній дійсним.

Під час попереднього судового засідання представник позивача адвокат ОСОБА_3. заявлені позовні вимоги підтримав, просить їх задоволити.

Представник відповідача ТзОВ „Укрдім" ОСОБА_2, в судове засідання не з'явився подав до суду заяву про визнання позову та розгляд справи у його відсутність.

Вказаний договір купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1року, не відповідає вимогам ст. 203 ЦК України, а тому є нікчемним.

Відповідно до ст. 215 ЦК України, недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним.

Згідно ст.220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону- про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

2

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачкою частково виконано істотні умови вказаного договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1року, по яким сторонами досягнуто згоди, відбулася часткова оплата в розмірі 50 000 грн готівкою відповідачу.

Згідно ч. З ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Судом встановлено, що визнання відповідачем позову не порушує чиї-небудь права, свободи або інтереси, тому суд приймає таке визнання.

На підставі ст.ст. 215, 220, ч.З ст. 334 ЦК України, керуючись ст. 130, 174 ЦПК України, суд,

Вирішив:

Визнати Договір купівлі-продажу, першого та другого поверху приміщення хімчистки, загальною площею 385,5 ж, що знаходиться за адресою м. АДРЕСА_1, Рівненської області, від ІНФОРМАЦІЯ_1р. укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрдім в особі директора ОСОБА_2та ОСОБА_1- дійсним.

Визнати право власності на перший та другий поверх приміщення хімчистки, загальною площею 385,5 м2, що знаходиться за адресою м. АДРЕСА_1, Рівненської області за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд шляхом подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження з наступним поданням апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення також може бути оскаржено і без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження у випадку подання апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення.

Головуючий-підпис

ВІРНО:

Суддя Рівненського міського суду               СВ. Боймиструк