копія

Справа №2-2808/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2007 року                                            Рівненський міський суд Рівненської області

в складі:

Головуючого судді                                          Боймиструка СВ.

при секретарі                                                   Таустік Л.Г.

з участю представника позивача адвоката   ОСОБА_3.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в приміщенні Рівненського міського суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання договору кугавлі-продажу дійсним,

встановив:

Позивачка ОСОБА_1, звернувшись до суду, просить визнати дійсним договір купівлі-продажу, нежитлового приміщення першого поверху, загальною площею 67,9 кв.м., що знаходиться за адресою м. Рівне, АДРЕСА_1від ІНФОРМАЦІЯ_1року, укладений між нею та відповідачкою ОСОБА_2; визнати право власності на нежитлове приміщення першого поверху, загальною площею 67,9 кв.м., що знаходиться за адресою: мРівне, АДРЕСА_1за позивачкою - ОСОБА_1.

Вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1року між нею та відповідачкою по справі був укладений Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого на першому поверсі двохповерхового цегляного будинку загальною площею 67,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Рівне, АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 1.3 вищевказаного Договору відповідачка була зобов'язана протягом трьох місяців остаточно оформити та нотаріально посвідчити Договір купівлі-продажу вищевказаного об'єкту.

До момент}' звернення позивачки до суду відповідачка своїх зобов'язань не виконала, від зустрічей та нотаріального посвідчення Договору ухиляється.

Загальна сума Договору купівлі-продажу вищевказаного не житлового приміщення сторонами визначена в розмірі 40 000,00 гривень.

На виконання даного Договору, позивачкою було сплачено відповідачці 25 000,00 гривень, що засвідчено в п. 1.2 вищевказаного Договору.

У зв'язку з тим, що сторонами досягнуто згоди стосовно всіх істотних умов Договору купівлі-продажу і позивачка фактично виконала частину його умов, сплативши відповідачці майже половину договірної вартості об'єкту та фактично прийняла та використовувала об'єкт під офіс, відповідачка почала вчиняти дії, які свідчать про те, що вона не бажає укладати Договір купівлі-продажу вищевказаного об'єкту, тому даний Договір повинен бути визнаний дійсним.

Під час попереднього судового засідання представник позивача адвокат ОСОБА_3. заявлені позовні вимоги підтримав, просить їх задоволити.

Відповідачка ОСОБА_2. в судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву про визнання позову та розгляд справи у її відсутність.

Вказаний договір купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1року, не відповідає вимозі ч.4 ст. 203 ЦК України, а тому згідно ст. 215,220 ПК України є нікчемним.

У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним.

Згідно ст.220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимога закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачкою частково виконано істотні умови вказаного договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1року, по яким сторонами досягнуто згоди, відбулася часткова оплата в розмірі 25 000 гой відповідачці.

2

Згідно ч. З ст. 334 ЦК України, право   власності   на майно за договором, який підлягає

нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту набрання законної сили рішенням суду

   про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Судом встановлено, що визнання відповідачем позову не порушує чиїх-небудь права, свободи або інтереси, тому суд приймає таке визнання.

На підставі ст.ст. 215, 220, ч.З ст. 334 ЦК України, ст.. 65 СК України, керуючись ст.130, 174, 213-215 ЦПК України, суд,

Вирішив:

Визнати дійсним Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення першого поверху, загальною площею 67,9 кв.м, що знаходиться за адресою м. Рівне, АДРЕСА_1від ІНФОРМАЦІЯ_1року, укладений між ОСОБА_1та відповідачкою ОСОБА_2.

Визнати право власності на нежитлове приміщення першого поверху, загальною площею 67,9 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Рівне, АДРЕСА_1за позивачкою - ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд шляхом подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження з наступним поданням апеляційної скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення також може бути оскаржено і без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження у випадку подання апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення.

Головуючий-підпис

ВГРНО:

Суддя Рівненського міського суду    С,В. Боймисгрук