Справа № 713/477/19

Провадження №2/713/277/19

РІШЕННЯ

іменем України

27.09.2019 м. Вижниця

Вижницький районний суд Чернівецької області в складі головуючого судді Кириляк А.Ю., за участі секретаря Матейчук Л.Ю., позивача ОСОБА_1 його представника ОСОБА_2 , представника відповідача ОСОБА_3 , представника органу опіки та піклування ОСОБА_4 В ОСОБА_5 розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вижниця цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , третя особа: Орган Опіки та піклування Вижницької РДА про усунення перешкод у користуванні власністю, розірвання договору найму, виселення ,-

                                                    ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , третя особа: Орган Опіки та піклування Вижницької РДА про усунення перешкод у користуванні власністю, розірвання договору найму, виселення.

В позові вказує, що він є власником домоволодіння,яке розташоване в АДРЕСА_1 .

Крім нього у домоволодінні проживають ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , неповнолітні ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 ..

Зазначає, що він проживає у житловому будинку  під літ. Б, а ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , неповнолітні: ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 у житловому будинку під літ «А»..

Вважає, що  як власник домоволодіння не має можливості мирно володіти користуватися і розпорядитися своїм майном, а саме житловим будинком під. літ. А., підвалом Пд.

Зазначені приміщення необхідні йому для власного використання.

Вважав, що він і відповідачі не є членами однієї сім`ї, вони не пов`язані спільним побутом не мають взаємних прав та обов`язків у них з відповідачем  не існує договірних відносин  Відповідачі не сплачують комунальні послуги . а саме витрати за природній газ та спожиту електричну енергію.

Вважав, що відповідачі є фактично наймачами  житлового приміщення (адже не є членами сім`ї власника житла), але які не мають  договору найму, які чинять йому перешкоди у користуванні майном та які не сплачують квартирної плати за комунальні послуги, що створює перешкоди у користуванні власністю . Наявність  заборгованості за природній газ створює перешкоди у користуванні  своєю власністю, відключення  його майна від газопостачання, що унеможливлює  подальше  комфортне проживання.

Посилається, що позивачі добровільно не бажають висилятися  з житлового будинку.

Просить усунути перешкоди у  здійсненні ним права користування  та розпорядження домоволодінням, яке розташоване у АДРЕСА_1 шляхом  виселення з домоволодіння громадян ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_5 з домоволодіння , яке розташоване у АДРЕСА_1

Розірвати договір найму жилого приміщення ,який укладений між ним та ОСОБА_6 та висилити громадян ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_5 з домоволодіння , яке розташоване у АДРЕСА_1 .

В  судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали та просили його задовольнити в повному обсязі.

В судовому засіданні представник відповідачів позов не визнав , просив у задоволенні відмовити за безпідставністю, подав свої письмові  заперечення.

Представник Органу Опіки та піклування Вижницької РДА в судовому засіданні просила захистити інтереси дітей.

Суд, заслухавши доводи сторін та їх представників, представника органу опіки та піклування Вижницької РДА Усову В.П., дослідивши письмові докази по справі, з`ясувавши всі фактичні обставини на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, прийшов до висновку, що в задоволенні позову ОСОБА_1 необхідно відмовити. 

В силу ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів .

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку з надвірними будівлями та господарськими спорудами, який розташований в АДРЕСА_2 , що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №117636430 від 20.03.2018 року.

В довідці Вижницької міської ради за № 3-64 від 04.02.2019 року вказано, що до домогосподарства, яке розташоване в АДРЕСА_2 вбачається, зареєстровані ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_7 - син, ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 не зареєстрований , але проживає, ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , не зареєстрованй , але проживає, ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_5 не зареєстрований але проживає.

Рішенням Вижницького районного суду Чернівецької області від 31.10.2018 року в позові ОСОБА_1 до ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , де  третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів є орган опіки та піклування Вижницької районної державної адміністрації про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, шляхом виселення, - відмовлено.

  Постановою Чернівецького апеляційного суду від 20.12.2018 року  апеляційну скаргу ОСОБА_1 , залишено без задоволення, а рішення Вижницкого районного суду Чернівецької області від 31.10.2018 року залишено без змін.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

  За ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до п. 4 ст. 82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Ст. 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

За приписами ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 158 Житлового кодексу України, договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов`язки наймодавця і наймача та інші умови найму.

Відповідно до ст. 160 Житлового кодексу України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору.

Ст. 161 Житлового кодексу України, передбачено, що наймач вправі вселити в займане ним жиле приміщення у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб за письмовою згодою власника будинку (квартири) і всіх членів сім`ї, які проживають з наймачем. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно; особи, що вселилися в жиле приміщення відповідно до цієї статті як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування приміщенням, якщо при їх вселенні між цими особами, наймодавцем, наймачем та членами його сім`ї, які проживають разом з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Згідно до статей 6, 627, 629 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умов, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства, згідно зі статті 628 цього Кодексу.

Згідно з частиною третьою статті 651 ЦК України у разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Відповідно до частини другої статті 653 ЦК України у разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються.

  За ст. 811 цього Кодексу, договір найму житла укладається у письмовій формі.

Обов`язками наймача жила відповідно до ст . 815 ЦК України, є використання житла лише для проживання у ньому, забезпеченняи збереження житла та підтримання його в належному стані; своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

Відповідно до ст. 816 цього кодексу, у договорі найму житла мають бути вказані особи, які проживатимуть разом із наймачем. Ці особи набувають рівних з наймачем прав та обов`язків щодо користування житлом. Наймач несе відповідальність перед наймодавцем за порушення умов договору особами, які проживають разом з ним.

За ст. 820, 821 ЦК України, розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця. Якщо у договорі строк не встановлений, договір вважається укладеним на п`ять років.

Відповідно до ст. 218 ЦК України, недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених законом. Заперечення однією із сторін факту вчинення правочину або оспорювання окремих його частин може доводитися письмовими доказами, засобами аудіо-, відеозапису та іншими доказами. Рішення суду не може грунтуватися на свідченнях свідків.

Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконання обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Отже, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, зважаючи на принцип змагальності та відсутність належних і переконливих доказів на підтвердження  того, що між позивачем та відповідачем укладено договір найму житла  і дії відповідачів перешкоджають позивачу, користуватися та розпоряджатися власністю , а борг за комунальні послуги виник з вини відповідачів, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , третя особа: Орган Опіки та піклування Вижницької РДА про усунення перешкод у користуванні власністю, розірвання договору найму, виселення .

Оскільки суд дійшов висновку про відмову у задоволенні первісного та зустрічного позовів, згідно з вимогамист. 141 ЦПК України, судові витрати слід залишити за сторонами.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 141, 247, 263-265, 279 ЦПК України, суд, -

                                                                    УХВАЛИВ:

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , третя особа: Орган Опіки та піклування Вижницької РДА про усунення перешкод у користуванні власністю, розірвання договору найму, виселення ,- відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до Чернівецького апеляційного суду через Вижницький районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Вижницький районний суд до Чернівецького апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя А. Ю. Кириляк