Справа № 2-3850/09
Р І Ш Е Н НЯ
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 грудня 2009 року Антрацитівський міськрайонний суд Луганської області в складі:
головуючого - судді Ходирєвої І.В.
при секретарі Томенко К.О.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду м. Антрацита цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири і визнання права власності на квартиру,-
В С Т А Н О В И В :
18 серпня 2000 року між позивачкою ОСОБА_3 та відповідачкою ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого позивачка купила квартиру АДРЕСА_1, яка належала відповідачці.
Договір у нотаріальному порядку не оформлявся, але був зареєстрований на Універсальній товарній біржі «Содействие» 18.08.2000 року під номером 1808-030.
Позивачка ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом, у якому просить визнати право власності на куплену нею квартиру, посилаючись на те, що нотаріальними органами засвідчений товарною біржею договір купівлі-продажу квартири не приймається, оскільки не має юридичної чинності при оформленні угод.
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_3 позов підтримала з вищевказаних підстав.
Відповідачка ОСОБА_2 позов визнала, пояснила, що у 2000 році продала спірну квартиру позивачці, отримала гроші і більш тією квартирою не цікавилася. Договір купівлі-продажу був зареєстрований на Універсальній товарній біржі «Содействие», оскільки на той час там реєструвалося нерухоме майно.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що дійсно між ОСОБА_3 з одного боку і ОСОБА_2 з іншого боку був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 загальною площею 44,8 кв.м., житловою площею 30,2 кв.м., який було зареєстровано на Універсальній товарній біржі “Содействие” 18.08.2000 року за № 1808-030. (а.с.4)
На даний час Універсальна товарна біржа №Содействие” втратила своє існування і виданий нею договір не є згідно чинного законодавства правовстановлюючим документом.
Договір купівлі-продажу квартири передбачає нотаріальну форму угоди, однак у відповідності зі ст 219 ГК України суд може визнати таку угоду дійсною, якщо буде встановлено, що вона відповідала справжнїй волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкождала обставина, яка не залежала від її волі.
Судом встановлено, що угода купівлі-продажу квартири відповідала дійсній волі осіб, що її здійснили, оскільки сторони фактично виконали умови договору: відповідачка ОСОБА_2 передала у власність позивачці ОСОБА_3 майно (квартиру), а остання прийняла квартиру та сплатила за неї гроши, а тому суд вважає необхідним визнати даний договір за дійсний, та відповідно визнати за позивачкою право власності на вищевказану квартиру.
Крім того, суд вважає за необхідне відновити позивачці пропущений нею термін позовної давності, визнавши причину його пропуску поважною, оскільки вона сумлінно вважала, що має на руках правовстановлюючий документ, який зареєстровано в Антрацитівському БТІ 7.09.2000 р. за № 4972. (А.с.4)
На підставі викладеного, керуючись ст 219 ГК України, ст.ст.6,10,60 ЦПК України, суд,
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 житловою площею 30,2 кв.м., загальною площею 44,8 кв.м. між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, укладеного на Універсальній товарній біржі «Содействие» 18.08.2000 року під номером 1808-030.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 44,8 кв.м., житловою площею 30,2 кв.м.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на ім'я апеляційного суду Луганської області на дане рішення суду подається через Антрацитівський міськрайсуд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: Ходирєва І.В.
Рішення набрало законної чинності 29 грудня 2009 року.
Оригінал рішення знаходиться у справі № 2-3850/09 Атрацитівського міськрайсуду Луганської області.
Судя: підпис