Справа  № 2-215/2010

 РІШЕННЯ

    І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

10 березня 2010 року     Якимівський районний суд Запорізької області в складі:

        головуючого  судді              -     Куценко О.О..

        при секретарі                        -         Павленко Н.В.

    розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Охримівської сільської ради Якимівського району Запорізької області, третя особа: комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності,

    в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в суд з позовом в якому вказав, що йому  на підставі свідоцтва про право власності серія САА № 724021 від 09 квітня 2003 року, виданого Якимівською районною державною адміністрацією належить право власності на нежитлову будівлю, магазин, розташована за адресою: Запорізька область, Якимівський район, с. Охрімівка, вул.. Леніна, буд. 99 та право оренди земельної ділянки, загальною площею 997.36 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки 2320355400:01:003:0004 розташованої в с. Охримівка, вул. Леніна, буд. 99. За період використання земельної ділянки позивачем, за власні кошти, самовільно збудовано прибудову до нежитлової будівлі, магазину, літер а-1, загальною площею 93.9 кв.м., в результаті чого загальна площа нежитлової будівлі, магазину була 71.7 кв.м., стала 165.6 кв.м.. Вартість витрачених коштів на її будівництво складає 25000 грн. У січні місяці 2009 року позивач звернувся до третьої особи із заявою про проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна -нежитлова будівля, магазин, розташованої за адресою: Запорізька область, Якимівський район, с. Охримівка, вул. Леніна, буд. 99.  06 лютого 2009 року Третьою особою виготовлено технічний паспорт, до якого внесено зміни в зв'язку з добудовою об'єктів нерухомого майна - прибудову до нежитлової будівлі, магазину, літер а'-1, загальною площею 93.9 кв.м., в результаті чого загальна площа нежитлової будівлі, магазину була 71.7 кв.м., стала 165.6 кв.м. Всі роботи з будівництва вище вказаного об'єкту нерухомого майна були виконані без потрібного дозволу, що суперечить ст. 25 Закону України "Про основи містобудування".

В зв'язку з вищевикладеним просить суд в изнати за ним право власності на Магазин «Смак», літер А-1, загальною площею 165.6 кв.м., розташований за адресою: Запорізька область, Якимівський район, с. Охримівка, вул. Леніна, буд. 99. Зобов'язати комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ним право власності на Магазин «Смак», літер А-1, загальною площею 165.6 кв.м., розташований за адресою: Запорізька область, Якимівський район, с. Охримівка, вул.. Леніна, буд. 99.

В попереднє судове засідання позивач не з'явився, надавши до суду заяву в якій просить суд розглянути справу за його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача – Охримівської сільської ради Якимівського району Запорізької області в судове засідання не з’явився, надав суду заяву, в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить розглянути справу без його участі.

Представник третьої особи - комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з’явився, надав суду заяву, в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить розглянути справу без його участі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання, оскільки це не суперечить закону та не порушує права інших осіб.

    Так, згідно ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ч.4 ст. 174 ЦПК України, відповідно до якої  у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

    Суд, дослідивши письмові докази, які є в матеріалах справи, а саме:  

•   копію технічного паспорту на магазин, розташований за адресою вул. Леніна, 99 с. Охримівка Якиміського району Запорізької області;

•   копію свідоцтва про право власності на нерухоме майно САА № 724021, виданого Якимівською районною державною адміністрацією Запорізької області від 09 квітня 2003 року;

•   копію витягу  про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 459803, виданого комунальним підприємством «Якимівське бюро технічної інвентаризації» від 29 квітня 2003 року;

•   копію договіру оренди земельної ділянки, укладеного мід Охримівською сільською радою Якимівського району Запорізької області та ОСОБА_1 від 12 квітня 2006 року, приходить до наступного.

Судом встановлено,  що позивачу на підставі свідоцтва про право власності серія САА № 724021 від 09 квітня 2003 року, виданого Якимівською районною державною адміністрацією належить право власності на нежитлову будівлю, магазин, розташований за адресою: Запорізька область, Якимівський район, с. Охрімівка, вул.. Леніна, буд. 99 та право оренди земельної ділянки, загальною площею 997.36 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки 2320355400:01:003:0004 розташованої в с. Охримівка, вул. Леніна, буд. 99. За період використання земельної ділянки позивачем, за власні кошти, самовільно збудовано прибудову до нежитлової будівлі, магазину, літер а-1, загальною площею 93.9 кв.м., в результаті чого загальна площа нежитлової будівлі, магазину була 71.7 кв.м., стала 165.6 кв.м..  

Так, відповідно до ст. 331 ЦК України – право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Але відповідно до ст. 375 Цивільного кодексу України, власник (користувач) земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову. Власник (користувач) земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.

Враховуючи, що відповідачем позов визнається в повному обсязі і це не суперечить закону і не порушує права свободи і інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

  На підставі  викладеного,  керуючись ст. 331, 375, 376 ЦК України ст.ст. 10, 60, 130, 212-215 ЦПК України, суд                                                  

в и р і ш и в :

    Позов ОСОБА_1 до Охримівської сільської ради Якимівського району Запорізької області, третя особа: комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на магазин «Смак», літер А-1, загальною площею 165.6 кв.м., розташований за адресою: Запорізька область, Якимівський район, с. Охримівка, вул. Леніна, буд. 99.

Зобов'язати комунальне підприємство «якимівське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1  право власності на Магазин «Смак», літер А-1, загальною площею 165.6 кв.м., розташований за адресою: Запорізька область, Якимівський район, с. Охримівка, вул. Леніна, буд. 99.

      Рішення  може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення цього рішення.

        Суддя: