Справа № 2 –1023/2010 року

                                                                                    Р І Ш Е Н Н Я

                                             ІМЕНЕМ           УКРАЇНИ

26  лютого  2010 року  Автозаводський районний суд м.Кременчука в складі:

головуючого судді-  Соболєва В.А.,

      при секретарі-   Полтавській Є.І.,

      розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5  про   стягнення боргу, звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення,  

    В С Т А Н О В И В:

          ОСОБА_1    звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про   стягнення боргу, звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення,   вказуючи, що 18.11.2004 року  ОСОБА_2 взяв у нього, ОСОБА_1,  у борг 125000 грн,  що є   еквівалентом 23148 доларів США, на строк до 16.07.2008 року. Виконання зобов”язання було забезпечено договором застави від 18.11.2004 року, предметом застави був автомобіль, 11.08.2005 року договір  іпотеки був змінений, предметом іпотеки  стала квартира 59 буд. 7  квт. 297 в  м. Кременчуці, яка належить відповідачам на  праві  спільної   часткової власності. ОСОБА_2 свої боргові зобов”язання  не виконав. Тому  ОСОБА_1  просив стягнути з ОСОБА_2 на свою користь 185114 грн, при цьому  просив суд звернути стягнення на предмет іпотеки -  заставну квартиру, ціна якої була зафіксована  у договорі застави – 125000 грн та   стягнути з  ОСОБА_2 залишок боргу 60114 грн, виселити  відповідачів з   заставної   квартири без надання   іншого  житлового приміщення.

    Представник позивача ОСОБА_6  позов підтримав.

            Відповідачі у судове засідання не з’явилися , про причини неявки суд не повідомили, про судове засідання повідомлений належним чином через  засоби масової інформації.

           Вислухавши пояснення  позивача, його представника, вивчивши матеріали справи , суд знайшов позов таким , що підлягає задоволенню у повному обсязі.

       Судом встановлено, що дійсно 18.11.2004 року  ОСОБА_2 взяв у ОСОБА_1  у борг 125000 грн,  що є   еквівалентом 23148 доларів США, на строк до 16.07.2008 року. Виконання зобов”язання було забезпечено договором застави від 18.11.2004 року, предметом застави був автомобіль, 11.08.2005 року договір  іпотеки був змінений, предметом іпотеки  стала квартира 59 буд. 7  квт. 297 в  м. Кременчуці, яка належить відповідачам на  праві  спільної   часткової власності. ОСОБА_2 свої боргові зобов”язання  не виконав.

         Відповідно до   п. 1  договору позики  від 18.11.2008 року ОСОБА_2 зобов”язався  повернути позику в сумі, еквівалентній 23148 доларів США у строк до 16 липня 2008 року, але даного зобов”язання не виконав  у зв”язку з  чим  утворився борг  у сумі еквівалентній 23148   доларам США, що на момент звернення з позовом на 03.11.2009 року  та згідно з офіційним курсом долара  США, який становить 7,997 грн за долар США, складає 185114 грн.

         ОСОБА_2  порушив  ст. 526 ЦК України, згідно з якою зобов”язання  має  виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

         Стаття 1049 ЦК України передбачає, що позичальник зобов”язаний повернути позикодавцю позику в строк та в порядку,  встановленому договором.

         Згідно з п.п. 3.1.5.1. Договору іпотеки ОСОБА_1  вправі звернути   стягнення на предмет  іпотеки у разі, якщо у ОСОБА_2 за договором позики  виникла заборгованість.

      Згідно з п.4.4. Договору  іпотеки  сторони  узгодили, що звернення  стягнення  на предмет іпотеки здійснюється шляхом його  продажу з прилюдних торгів у  межах  процедури  виконавчого провадження. Зазначене право ОСОБА_1  також  походить  зі змісту  ч. 1,3   ст. 33 Закону України  “Про іпотеку”, згідно до якої  у разі   невиконання або  неналежного  виконання боржником основного зобов”язання іпотекодержателя  вправі задовольнити  свої вимоги за основним зобов”язанням шляхом звернення   стягнення на  предмет  іпотеки, зокрема на підставі рішення суду.

       Згідно зі ст. 39 Закону України “Про іпотеку” одночасно з рішенням про звернення  стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя  вправі  винести рішення про виселення  мешканців, якщо предметом  іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

      Згідно зі ст. 40   вищевказаного Закону звернення стягнення по передачі в іпотеку житловий будинок  чи житлове приміщення є підставою для виселення  всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх  сімей. Виселення проводиться в порядку, встановленому законом.

      Згідно  зі ст. 109 ЖК України   звернення стягнення на  передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для   виселення  всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками,  встановленими законом.

       Керуючись ст. 524, 526, 530, 1049 ЦК України, 109 ЖК України,  ст. 33 Закону України  “Про іпотеку”, 213,215, 226 ЦПК України, суд    

    В и р і ш и в :

        ОСОБА_7 задовольнити:  у порядку стягнення боргу з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 в сумі 185114 грн звернути стягнення на  предмет    іпотеки – квартиру № 59   буд. 7  квт.  297  в м. Кременчуці, що належить ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на праві спільної часткової власності в  рівних частках шляхом її продажу ОСОБА_1 з укладенням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом, з отриманням   витягу з Державного реєстру права власності та наданням всіх  повноваженьб необхідних для здійснення продажу, в  рахунок погашення заборгованості за договором позики   від 06.08.2007 року.

        Стягнути з  ОСОБА_2  60114 грн -  залишкову частину боргу за договором   позики   від 18.11.2004 року.

        Виселити  ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5  з  квартири АДРЕСА_1  у зв”язку  зі зверненням стягнення на  предмет іпотеки без надання  іншого  житлового приміщення.

        Стягнути з ОСОБА_2  в доход держави судові витрати 1700 грн – судовий збір, 120 грн. -    витрати на інформаційно-технічне забезпечення.

    Заяву про апеляційне оскарження рішення суду  може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Автозаводський райсуд м. Кременчука.

    В разі неподання заяви про апеляційне оскарження рішення набирає чинності після закінчення десятиденного  терміну з дня  його проголошення,  а в разі неподання  апеляційної скарги - після закінчення двадцятиденного терміну.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення  може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ: