Справа № -22 ц- 824/10 Головуючий в інстанції Гончаров О.М.
Категорія 16 Доповідач Тріфанов О.М.
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 березня 2010 року колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Луганської області у складі :
головуючого: Тріфанова О.М.
суддів: Запорожця М.П., Гаврилюка В.К.
при секретарі : Ковальчук Є.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Луганську цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2
на рішення Стахановського міського суду Луганської області від 26 листопада 2009 року
за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Сапфір” до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті за обслуговування будинку та прибудинкової території, -
ВСТАНОВИЛА :
В жовтні 2009 року позивач звернувся із зазначеним позовом до суду, просив суд стягнути з відповідача на його користь заборгованість з 01 вересня 2006 року по 31 грудня 2008 року в сумі 690 грн. 48 коп.
Рішенням суду першої інстанції позовні вимоги задоволено, стягнуто з позивача на користь відповідача заборгованість з оплати за обслуговування будинку та прибудинкової території у сумі 690 грн. 48 коп. та судові витрати.
В апеляційній скарзі ОСОБА_2 просить скасувати рішення суду, як незаконне та необґрунтоване, постановлене з порушенням норм матеріального та процесуального права.
Вислухавши доповідь судді, розглянувши справу у межах доводів апеляційної скарги, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду, колегія суддів вважає апеляційну скаргу слід відхилити з наступних підстав.
Відповідно до вимог ст. 213 ЦПК України законним і обґрунтованим є рішення, коли суд виконав всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом на основі повного і всебічного з’ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених такими доказами, які були досліджені у судовому засіданні.
З матеріалів справи вбачається, що встановлені судом обставини у повному обсязі відповідають матеріалам справи, оскільки судом встановлено, що ОСОБА_2 є спів- власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Квартира приватизована на склад його сім”ї: він з дружиною та 2 дітей.
В разі солідарних боржників, згідно діючого законодавства, вимога може бути пред”явлена позивачем до всіх солідарних боржників або до одного з них.
Будинок АДРЕСА_1 перебуває на балансі ТОВ „Сапфір”. По вказаній вище квартирі був відкритий особовий рахунок 11-163 на ім'я відповідача. З моменту відкриття особового рахунку ТОВ „Сапфір” надавав послуги по обслуговуванню будинку та прибудинкової території.
У відповідності до п. 2 ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.
Згідно п. 4, 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою КМУ від 08.10.92 р. № 572 власник житла за рахунок власних коштів оплачує всі витрати, пов'язані з утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової території. Також власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку.
З питання укладання договору на обслуговування будинку та прибудинкової території, погашення заборгованості та можливості укладення договору на реструктуризацію заборгованості у відповідності з Законом України № 554-4 від 20.02.2003 р. „Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати, плати за житлово-комунальні послуги, спожиті газ та електроенергію” відповідач повідомлявся про наявність у нього заборгованості з обслуговування будинку та прибудинкової території та йому пропонувалось укласти вищевказані договори. Однак ніяких заходів з ліквідації заборгованості та укладення договору зі сторони відповідача не вжито (копії повідомлення, службової записки додаються).
При цьому за відсутністю між виконавцем та споживачем договору, але фактичним виконанням сторонами істотних умов цього договору (надання послуг з обслуговування будинку та прибудинкової території та їх оплата), відповідно до ст. 638 Цивільного кодексу України договір між сторонами є укладеним.
Фактичним підтвердженням правовідносин між відповідачем та ТОВ „Сапфір” є зареєстрований на позивача особовий рахунок НОМЕР_1. Також на вказаний особовий рахунок позивач посилається при здійсненні оплати за житлово-комунальні послуги, що свідчить про фактичні договірні відносини між сторонами. Факт нарахування та оплати послуг підтверджується оборотною відомістю.
Відповідно до ч. 2 ст. 14 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом.
Розмір плати за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.03.2001 р. по 31.12.2005 р. установлений розпорядженням голови обласної адміністрації „Про внесення змін до розпорядження голови обласної державної адміністрації від 30.11.1999 р. „Про тарифи на житлово-комунальні послуги, які надаються населенню” від 25.10.2000 р. № 637 та складає 0,23 грн. за 1 кв.м. загальної площі.
Розмір плати за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2006 р. по 30.09.2006 р. установлений рішенням Стахановської міської ради № 860/30 від 22.06.2005 р. та складає 0,21 грн. за 1 кв.м загальної площі.
Розмір плати за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.10.2006 р. по 30.04.2007р. установлений рішенням Стахановської міської ради № 371 від 05.09.2006 р. та складає 0,6192 грн. за 1 кв.м. загальної площі. Даним рішенням передбачено
проведення перерахунку вартості послуг у разі їх не надання.
Розмір плати за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.05.2007 р. по 31.10.2007 р. установлений рішенням Стахановської міської ради № 165 від 20.04.2007 р. та складає 0,5691 грн. за 1 кв.м. загальної площі.
Розмір плати за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.11.2007 р. по 31.05.2008 р. установлений рішенням Стахановської міської ради № 533 від 16.10.2007р. та складає 0,92 грн. за 1 кв.м. загальної площі.
Розмір плати за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.06.2008 р. по 30.09.2008 р. установлений рішенням Стахановської міської ради № 250 від 20.05.2008 р. та складає 0,90 грн. за 1 кв.м загальної площі.
Розмір плати за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.10.2008р. по 31.12.2008 р. установлений рішенням Стахановської міської ради № 467 від 16.09.2008 р.та складає 1,1242 за 1 кв.м. загальної площі
Розмір плати за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2009 р. по 30.04.2009 р. установлений рішенням Стахановської міської ради № 715 від 26.12.2008 р. та складає 1,1402 грн. за 1 кв.м. загальної площі.
Розмір плати за утримання будинку та прибудинкової території з 01.05.2009 р. по теперішній час установлений рішенням Стахановської міської ради № 228 від 21.04.2009 р. та складає 1,1715 грн. за 1 кв.м. загальної площі.
3 01.10.2006 р. по теперішній час на виконання рішення Стахановської міської ради № 371 від 05.09.2006 р. ТОВ „Сапфір” проводились перерахунки вартості послуг з утримання будинків та прибудинкових територій у відповідності з фактично наданими послугами.
Згідно положень ч. 3 ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.
Відповідно до п. 5.3 ст.20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” споживач зобов”язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідач не надав суду доказів про не надання йому послуг або зниження їх якості.
Суд дав належну оцінку вказаним обставинам і дійшов обґрунтованого висновку про задоволення позову, оскільки за період з 01.09.2006 року по 31.12.2008 року за відповідачем утворилась заборгованість за обслуговування будинку та прибудинкової території у сумі 690,49 грн., що підтверджується оборотною відомістю.
Зважаючи на викладене, доводи апелянта про незаконність та необґрунтованість рішення суду слід вважати такими, що не заслуговують на увагу.
Відповідно до вимог ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.
Рішення суду відповідає вимогам закону, порушень процесуального законодавства при розгляді справи та прийнятті рішення не встановлено, тому підстав для скасування рішення колегія суддів не вбачає.
Керуючись ст.ст. 307, 308, 315 ЦПК України, колегія суддів, -
УХВАЛИЛА :
Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.
Рішення Стахановського міського суду Луганської області від 26 листопада 2009 року залишити без змін.
Ухвала апеляційного суду набирає чинності негайно та може бути оскаржена протягом двох місяців у касаційному порядку до Верховного суду України.
Головуючий :
Судді :