Справа № 2-5799/09р

 ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я

  І М Е Н Е М УКРАЇНИ

    09 грудня  2009 року

Київський районний суд м.Одеси у складі:

Головуючого - судді Куриленко О.М.,

при секретарі - Фірко Ю.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за  позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Київський РВ УМВС України в Одеській області про усунення перешкод в користуванні власністю,

                                                                        В С Т А Н О В И В:

        31.08.2009 року  ОСОБА_1 звернувся  до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та просив   постановити рішення,  відповідно до  якого усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні власним майном, 9\50 частинами будинку № 24 по вул. Сакко у м. Одесі шляхом зняття відповідачів з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

    Свої вимоги мотивував тим, що 22.12.1998 року ОСОБА_5, чоловік та батько відповідачів, подарував йому 9/50 частин житлового будинку № 24 з надвірними спорудами, розташованого по вул. Сакко у м. Одесі. Позивач прийняв дар, а ОСОБА_5 разом зі своєю сім`єю звільнив будинок, виїхавши до нового постійного місця проживання, пообіцявши знятись з реєстрації за спірною адресою. Однак, до теперішнього часу дружина та діти ОСОБА_5 з реєстраційного обліку по вказаній адресі не знялись, чим перешкоджають позивачу у здійсненні права власності на належну йому частину житлового будинку.  

Особи, що беруть участь у справі, про час і місце судового розгляду сповіщені належним чином у порядку ст.74,76,77  ЦПК України.

    У судовому засіданні ОСОБА_1 від позовних вимог до ОСОБА_4 відмовився, надавши суду довідку про те, що ОСОБА_4 12.10.2009 року добровільно знялась з реєстрації в будинку №24 по вул. Сакко у м. Одесі. В решті частині позов підтримав, просив його задовольнити.  

           Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не з`явились,  про слухання справи повідомлялись належним чином, заяв та клопотань про відкладання судового засідання не надавали.

           Представник третьої особи  ВГІРФО Київського РВ ОМУ УМВС України в Одеській області в судове засідання не з`явився, про час та місце  судового засідання сповіщений належним чином, умови своєї неявки суду не сповістив.

При викладених обставинах суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів, сповіщених про розгляд справи належним чином, від яких не надійшло повідомлення про причини неявки, ухваливши заочне рішення у справі, зі згодою позивача, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, так як  надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача.

            Відповідно до ст. 225 ЦПК України Київським районним судом м. Одеси була постановлена ухвала про заочний розгляд справи.

Суд, розглянувши матеріали цивільної справи, вислухавши пояснення позивача, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що позивач по справі являється власником  9\60 частин житлового будинку з надвірними спорудами  по вул. Сакко, 24, у м. Одесі,  відповідно до договору дарування від 22.12.1998 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального  округу ОСОБА_6, зареєстрований під № 1371 ( а.с.7). Зазначена частина житлового будинку належала ОСОБА_5 на підставі договору дарування від 03.10.1984 року.

Позивач вказує, що одразу ж  після укладеного договору дарування ОСОБА_5 з дружиною та синами, які є відповідачами по справі, виїхали з  спірного будинку, а позивач заселився туди та мешкає по цей час зі своєю родиною, прийняв на себе права власника, регулярно сплачує усі необхідні витрати пов’язані зі сплатою комунальних платежів, що також підтверджується розрахунковими книжками, та квитанціями ( а.с.14-25).

У зв’язку з тим, що позивач оформляв громадянство України, так як до цього був громадянином ОСОБА_7, він лише в 2002 році отримав домову книжку та був зареєстрований по спірній адресі вул. Сакко, 24 у  м. Одесі 09.10.2002 року, дружина ОСОБА_8 зареєстрована з 04.09.2006 року( а.с.27-31), що підтверджується довідкою № 372, виданою ОСН КМ „Дмитріївка” у

м. Одесі, від 24.06.2009 року( а.с.6).

            При укладанні договору дарування ОСОБА_9 обіцяв знятися добровільно з реєстраційного обліку разом зі своєю родиною, однак досі цього не зробив, що також підтверджується довідкою № 013679 адресного довідкового бюро від 14.07.2009 року ( а.с.5).

           Факт не проживання в спірному житловому будинку, розташованому за адресою м. Одеса, вул. Сакко, 24,  з лютого 1999 року ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 також підтверджують сусіди позивача ОСОБА_10, та ОСОБА_11, відповідно до акту  від 25.06.2009 року ( а.с.12).

            Як вбачається з технічного паспорту виданого КП „ОМБТЇ та РОН” 28.12.2006 року, власником 9\50 частин будинку за адресою м. Одеса, вул. Сакко, 24 є  ОСОБА_1  ( а.с.8-11).

Позивач сплачує платежі за житлово-комунальні послуги за рахунком зареєстрованих осіб, у тому числі за відповідачів, чим істотно порушуються права позивача.

Таким чином будь-які правові підстави для перебування на реєстраційному обліку за адресою належного позивачу нерухомого майна у відповідача відсутні.

Відповідно до абзацу 6 ст. 3 Закону України від 11.12.2003 року №1382-ІV «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація -  це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації.

Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою.

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником жила або законом.

Відповідно до ст. 7 Закону України від 11.12.2003 року №1382-ІV «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

            Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

При викладених обставинах суд доходить до висновку, що позов  ОСОБА_1 є обґрунтованим і підлягає  задоволенню, тому що його інтереси  порушені, він не має змоги користуватися та розпоряджатися належним їй майном за своїм розсудом, а також позивач по теперішній час несе збитки по сплаті житлово-комунальних послуг за відповідачів, які не мешкають в будинку  тривалий час.  

 З урахуванням вищевикладеного та керуючись ст. ст 391, 405 ЦК України  (у редакції 2003 року), ст.ст.,88,208,209,212,213,214,215, 226, 228  ЦПК України , суд

                                                            В И Р І Ш И В:

        Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Відділ громадянства та реєстрації фізичних осіб Київського РВ УМВС України в Одеській області про усунення перешкод в користуванні власністю -   задовольнити.

Усунути  перешкоди ОСОБА_1 у користуванні власністю – 9\50 частинами будинку № 24 по вул. Сакко в м. Одесі  шляхом зняття  з реєстрації по спірній адресі  ОСОБА_2, ОСОБА_12.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою  протягом десяти днів з дня отримання його копії.

                У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня оголошення ухвали про залишення заяви без задоволення, а також подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя