РІШЕННЯ                                                      №2-183/2007 рік

ІМЕНЕМ                                  УКРАЇНИ

14 лютого 2007 року                                                             Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області В складі: судді Литвин М.М.

при секретарі: Олійник Л.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лубни справу за позовом ТОВ "Гедеон Ріхтер Укрфарм" до ОСОБА_1 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном,

ВСТАНОВИВ:

23 листопада 2006 року позивач - товариство з обмеженою відповідальністю фірма" Гедеон Ріхтер Укрфарм" звернулася в суд з позовом до ОСОБА_1 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, мотивуючи свій позов тим, що згідно договору купівлі-продажу від 11 вересня 2006 року ТОВ фірмою "Гедеон Ріхтер Укрфарм" було придбано квартиру АДРЕСА_1. Договір оформлений відповідно до вимог чинного законодавства.

Відповідачка по справі - власниця суміжної квартири(поверхом вище) не надає згоду на переобладнання квартири НОМЕР_1 під приміщення аптеки, хоча інші власники суміжних квартир в цілому таку згоду надали. Така відмова ОСОБА_1 порушує права власника квартири на вільне розпорядження користування та володіння своєю власністю, що суперечить вимогам чинного законодавства України.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала повністю та пояснила, що ТОВ фірмою " Гедеон Ріхтер Укрфарм" у 2006 році було придбано квартиру АДРЕСА_1, але відповідачка ОСОБА_1 не надає згоду на переобладнання квартири належної позивачу під приміщення аптеки, а тому вона прохає суд винести рішення про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном ,а саме придбаною квартирою.

У судовому засіданні відповідачка ОСОБА_1 відносно позову не заперечувала, пояснюючи при цьому суду в разі спричинення якої шкоди зі сторони позивачів вона має змогу звернутися до суду та органів місцевого самоврядування.

Третя особа - управління містобудування та архітектури листом від 10.01.2007 року прохало справу слухати без їхньої участі, заперечень проти позову ТОВ " Гедеон Ріхтер" не надало.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідачку ОСОБА_1 та дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

2

Судом встановлено і не заперечується сторонами, що згідно договору купівлі-продажу від 11 вересня 2006 року ТОВ " фірмою " Гедеон Ріхтер Укрфарм" було придбано квартиру НОМЕР_1 по АДРЕСА_1.

Вказаний договір після його нотаріального посвідчення був у встановленому порядку в КП " Лубенське МЕТІ".

При зверненні позивача до Лубенського міськвиконкому з проханням надати дозвіл на переобладнання вказаної квартири під приміщення аптеки йому було повідомлено про необхідність попереднього отримання нотаріально посвідчених погоджень на це власників всіх суміжних квартир.

Така згода була отримана від власника магазина" Елегант" бувшої квартири НОМЕР_2 та мешканців квартири НОМЕР_3 сім'ї ОСОБА_2.

Відповідачкою ОСОБА_1 в погодженні було відмовлено.

Законом України " Про власність" № 697 - 811 (ст.4ч.1) визначено, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Ст.6 ч. 1 того ж Закону України " Про власність" власнику надано право використовувати належне йому майно для підприємницької діяльності.

Згідно ст.320 ЦК України власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності крім випадків, встановлених законом.

Судом також встановлено, що погодження ОСОБА_1 є лише одним з етапів такого переобладнання квартири, яке має відбуватися згідно відповідної проектно-кошторисної документації, яка проходить необхідні погодження в багатьох службах та установах, в тому числі в СЄС, міськводоканалі, управлінні архітектури та інших.

При вищевикладених обставинах ненадання згоди ОСОБА_1 на переобладнання належної позивачу квартири судом визнається безпідставним.

Керуючись ст.ст.10,11,57,60,213,214 ЦПК України, на підставі ст.ст.4 ч.1,6ч.1 Закону України " Про власність", ст.ст. 16,319,320 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ТОВ " Гедеон Ріхтер Укрфарм" задовольнити повністю, усунувши перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження майном визнавши безпідставним заперечення відповідачки ОСОБА_1, щодо переобладнання належної ТОВ " Гедеон Ріхтер Укрфарм" квартири АДРЕСА_1 Полтавської області, під приміщення аптеки.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження, яка подається на протязі 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Лубенського

міськрайсуду     М.М.Литвин