Справа № 2-423/2010р.
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
1 березня 20010 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:
головуючої судді Оладько С.І.,
при секретарі Подолян Л.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ірпінь цивільну справу за позовом відкритого акціонерного товариства “ОСОБА_1 Аваль” в особі Київської регіональної дирекції Відкритого акціонерного товариства “ОСОБА_1 Аваль” до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення боргу за кредитним договором, -
в с т а н о в и в:
Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення боргу за кредитним договором та звернення стягнення на нерухоме майно, посилаючись на те, що 18 квітня 2007р. між ВАТ “ОСОБА_1 Аваль” та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 014/06-11/2947, відповідно до умов якого позичальнику було надано кредит у вигляді невідновлювальної кредитної лінії з лімітом 10200 доларів США строком на 120 місяців з 18.04.2007р. по 18.04.2017р. зі сплатою процентної ставки за користування кредитом у розмірі 13,75% річних. З метою забезпечення своєчасного і повного виконання зобов’язань за кредитним договором, між банком та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки від 18.04.2007р., відповідно до якого в заставу банку було передано нерухоме майно у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: смт. Гостомель, вул. Леніна, 45, загальною площею 69,9 кв.м., житловою площею 35,5 кв.м. та загальною вартістю 68 927 грн., який належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 18.01.2006р., будинок зазначений під літ. “А” з надвірними спорудами: сарай “Ж”, свердловина під “Ж”, огорожа № 1-3, гараж “З”, сарай “І” та у вигляді земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок, що є предметом іпотеки, загальною площею 0,0740 гектара, в межах згідно з планом, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 3210945900:01:005:0040, що належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 797014 від 07.07.2006р. Крім того, 18.04.2007р. між позивачем та ОСОБА_3 було укладено договір поруки, відповідно до якого поручитель на добровільних засадах бере на себе зобов’язання відповідати перед позивачем за виконання ОСОБА_2 його зобов’язань, що виникли із кредитного договору, в тому числі за повернення основної суми боргу, процентів за користування кредитом, відшкодування можливих збитків, сплату пені та інших штрафних санкцій. Однак, в зв'язку з неналежним виконанням умов кредитного договору, станом на 22.09.2009р. загальна сума заборгованості складає 11 507,64 доларів США, що еквівалентно за курсом НБУ 92 139,37 грн., з яких: заборгованість за кредитом- 69 418,96 грн., заборгованість за відсотками- 9 412,07 грн., пеня за порушення строків погашення кредиту- 5 972,11 грн., пеня за порушення строків погашення відсотків за кредит- 7 336,23 грн.
На підставі наведеного позивач просить розірвати кредитний договір від 18.04.2007р. № 014/06-11/2947, укладений між ВАТ “ОСОБА_1 Аваль” та ОСОБА_2, стягнути солідарно із ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь відкритого акціонерного товариства “ОСОБА_1 Аваль” в особі Київської регіональної дирекції Відкритого акціонерного товариства “ОСОБА_1 Аваль” 92 139,37 грн. та судові витрати в розмірі 1041,39 грн., а також у рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на нерухоме майно, у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: смт. Гостомель, вул. Леніна, 45, загальною площею 69,9 кв.м., житловою площею 35,5 кв.м., який належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 18.01.2006р., будинок зазначений під літ. “А” з надвірними спорудами: сарай “Ж”, свердловина під “Ж”, огорожа № 1-3, гараж “З”, сарай “І” та у вигляді земельної ділянки, на який розташований житловий будинок, що є предметом іпотеки, загальною площею 0,0740 гектара, в межах згідно з планом, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 3210945900:01:005:0040, що належить на праві власності ОСОБА_2 підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 797014 від 07.07.2006р.
В судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги та просив визначити спосіб реалізації предметів іпотеки- будинку та земельної ділянки шляхом проведення публічних торгів.
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав в повному обсязі, не заперечував проти його задоволення, пояснивши, що його дружина неправомірними діями витратила всі кредитні кошти шляхом придбання квартири, в зв'язку з чим просив надати йому час для погашення заборгованості.
Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з’явилась, про час і місце слухання справи повідомлялась належним чином, причину неявки суду не повідомила.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає до задоволення, виходячи із наступного.
Так, в судовому засіданні встановлено, що 18 квітня 2007р. між ВАТ “ОСОБА_1 Аваль” та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 014/06-11/2947, відповідно до умов якого позичальнику було надано кредит у вигляді невідновлювальної кредитної лінії з лімітом 10200 доларів США строком на 120 місяців з 18.04.2007р. по 18.04.2017р. зі сплатою процентної ставки за користування кредитом у розмірі 13,75% річних (а.с. 15-17, 22).
Судом встановлено, що з метою забезпечення своєчасного і повного виконання зобов’язань за кредитним договором, між банком та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки від 18.04.2007р., відповідно до якого в заставу банку було передано нерухоме майно у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: смт. Гостомель, вул. Леніна, 45, загальною площею 69,9 кв.м., житловою площею 35,5 кв.м. та загальною вартістю 68 927 грн., який належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 18.01.2006р., будинок зазначений під літ. “А” з надвірними спорудами: сарай “Ж”, свердловина під “Ж”, огорожа № 1-3, гараж “З”, сарай “І” та у вигляді земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок, що є предметом іпотеки, загальною площею 0,0740 гектара, в межах згідно з планом, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 3210945900:01:005:0040, що належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі Акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 797014, виданого Гостомельською селищною радою 07.07.2006р. на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 18.01.2006р. за реєстром № 107. Предмет іпотеки сторони оцінили у загальну суму 348 081 грн. Крім того, зазначений житловий будинок та земельна ділянка є предметом іпотеки за договором іпотеки від 27.09.2006р., укладеним між тими ж сторонами, що підтверджується Витягом з Державного реєстру іпотек (а.с.18-19,11-12,13, 14).
Крім того, 18.04.2007р. між позивачем та ОСОБА_3 було укладено договір поруки, відповідно до якого поручитель на добровільних засадах взяла на себе зобов’язання відповідати перед позивачем за виконання ОСОБА_2 його зобов’язань, що виникли із кредитного договору, в тому числі за повернення основної суми боргу, процентів за користування кредитом, відшкодування можливих збитків, сплату пені та інших штрафних санкцій (а.с. 20-21).
Згідно зі ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк зобов’язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.
Однак, з листопада 2008р. ОСОБА_2 не сплачує кредит, а відсотки- з жовтня 2008р. В зв'язку з неналежним виконанням умов кредитного договору, заборгованість позичальника станом на 22.09.2009р. становить 11 507,64 доларів США, що еквівалентно за курсом НБУ 92 139,37 грн., з яких: заборгованість за кредитом- 69 418,96 грн., заборгованість за відсотками- 9 412,07 грн., пеня за порушення строків погашення кредиту- 5 972,11 грн., пеня за порушення строків погашення відсотків за кредит- 7 336,23 грн., що стверджується розрахунком заборгованості (а.с. 23-25).
Судом також встановлено, що 15.05.2009р. на адресу позичальника було надіслано претензію-повідомлення, якою запропоновано у 30-денний строк повернути достроково у повному обсязі кредитні кошти, сплатити проценти та пеню. Проте заборгованість за кредитним договором погашена не була (а.с. 26-27).
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
Відповідно до ст. ст. 553, 554 ЦК України, ”поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов’язання боржником, в тому ж обсязі, що і боржник. Боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники".
Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України “Про іпотеку” у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
З огляду на вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги відкритого акціонерного товариства “ОСОБА_1 Аваль” в особі Київської регіональної дирекції Відкритого акціонерного товариства “ОСОБА_1 Аваль” до ОСОБА_2, ОСОБА_3 підлягають до задоволення в повному обсязі.
На підставі ст. ст. 509, 526, 530, 553, 554, 625, 1050, 1054 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 10, 60, 213-218 ЦПК України, суд, -
в и р і ш и в:
Позовну заяву задовольнити.
Розірвати кредитний договір № 014/06-11/2947 від 18.04.2007р., укладений між відкритим акціонерним товариством “ОСОБА_1 Аваль” в особі Київської регіональної дирекції Відкритого акціонерного товариства “ОСОБА_1 Аваль” та ОСОБА_2.
Стягнути із ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь відкритого акціонерного товариства “ОСОБА_1 Аваль” в особі Київської регіональної дирекції Відкритого акціонерного товариства “ОСОБА_1 Аваль” заборгованість за кредитним договором в сумі 92 139 грн. 37 коп.
Стягнути із ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь відкритого акціонерного товариства “ОСОБА_1 Аваль” в особі Київської регіональної дирекції Відкритого акціонерного товариства “ОСОБА_1 Аваль” судові витрати по 520 грн. 70 коп. із кожного.
У рахунок погашення заборгованості, звернути стягнення на нерухоме майно відповідача ОСОБА_2, а саме житловий будинок із надвірними спорудами, розташований в смт. Гостомель, вул. Леніна, 45 Київської області, який належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 18.01.2006р. Будинок зазначений під літ. “А”, загальною площею 69,9 кв.м. з надвірними спорудами: сарай “Ж”, свердловина під “Ж”, огорожа № 1-3, гараж “З”, сарай “І”. Земельну ділянку пл. 0,0740 га по вул. Леніна, 45 в смт. Гостомель, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий № 3210945900:01:005:0040, яка належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 797014 від 07.07.2006р. Визначити спосіб реалізації предметів іпотеки- будинку та земельної ділянки- шляхом проведення публічних торгів.
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження на протязі 10 днів із послідуючою подачею апеляційної скарги на протязі 20 днів або шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 10 днів.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Копію рішення суду направити відповідачці ОСОБА_3 для відома.
З повним рішенням суду сторони по справі зможуть ознайомитись 06.03.2010р.
Суддя С.І. Оладько