№2-894/2010

Р  І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М            У К Р А Ї Н И

               11 березня 2010 року                                                                м.Добропілля

        Добропільський міськрайонний суд Донецької області

    у складі  головуючого  судді                                                         Діденко С.О.

    при секретарі                                                                                   Сухіна О.Ю.

           позивача                                                                                           ОСОБА_1

           представник відповідача                                                                ОСОБА_2

розглянувши у попередньому судовому засіданні у залі суду в приміщенні Добропільського міськрайонного суду Донецької області справу за позовом  ОСОБА_3 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря» в особі арбітражного керуючого ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

09 березня 2010 року ОСОБА_3  звернулася до Добропільського міськрайонного суду Донецької області  з позовом до  Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря» в особі арбітражного керуючого ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нежилу будівлю пошти.

У попередньому судовому засідання, позивачка ОСОБА_3 позовні вимоги підтримала  та пояснила, що 18 грудня 2003 року між нею та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Зоря» в особі арбітражного керуючого ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу № 03/10 нежилої будівлі пошти від 18.12.2003 року. Дана будівля знаходиться за адресою Донецька область Добропільський район с. Нововодяне вул. Донецька 54з та належала СТОВ «Зоря».

18.12.2003 року вона внесла грошові кошти в касу підприємства у розмірі 6000,00 грн., тобто умови договору з її боку виконані в повному обсязі. СТОВ «Зоря» свої обов’язки по договору  виконала частково, будівлю, що є предметом договору, було її передано, але при реєстрації договору  у Добропільському БТІ вона довідалась, що при укладанні договору СТОВ «Зоря» порушені вимоги статті 203, 209 ЦК України відповідно до яких договір купівлі-продажу нерухомого майна належить обов’язковому нотаріальному посвідченню.

При зверненні до арбітражного керуючого-ліквідатора СТОВ «Зоря» ОСОБА_2 з проханням заключити договір купівлі-продажу будівлі пошти у відповідній форми арбітражний керуючий ОСОБА_2 їй повідомив, що Ухвалою Господарського суду Донецької області СТОВ «Зоря» ліквідовано, тому підприємство не має можливості оформити договір купівлі-продажу належним чином, бо вся документація передана до Господарського суду, а печатка і штамп підприємства знищені.

У зв’язку з тим, що СТОВ «Зоря» не має можливості завірити договір купівлі-продажу №03/10 від 18.12.2003 року нотаріально, а сторони домовились про всі істотні умови договору, майно фактично передано, вартість майна сплачена у повному обсязі, вона вимушена звернутися до суду про визнання договору  купівлі-продажу  № 03/10 від 18.12.2003 року дійсним та визнання права власності на нежилу будівлю пошти у порядку ст. 220 Цивільного кодексу України.

Представник відповідача – арбітражний керуючий ОСОБА_2 в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог позивачки ОСОБА_3, вважає, що її вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, суд  вважає , що позов необхідно задовольнити.

У судовому засіданні встановлено, що 18 грудня 2003 року між ОСОБА_3 та  Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Зоря» в особі арбітражного керуючого ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу № 03/10 нежилої будівлі пошти від 18.12.2003 року.

Дана будівля знаходиться за адресою Донецька область Добропільський район с. Нововодяне вул. Донецька 54з та належала СТОВ «Зоря».

18.12.2003 року ОСОБА_3  внесла грошові кошти в касу підприємства у розмірі 6000,00 грн.,  що підтверджується квитанцією  до прибуткового касового ордеру № 08/10.

Згідно накладної № 03/10 від 18.12.2003 року СТОВ «Зоря» передала нежилу будівлю пошти ОСОБА_1 (арк.справи 5).

Згідно ст. 657 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Також зі ст. 220 ЦК України вбачається, що якщо сторони домовились  щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, тому вивчивши матеріали справи і у зв'язку з викладеним, суд вважає, що вимоги ОСОБА_3  підлягають задоволенню, бо в судовому засіданні знайшли повне підтвердження факти про виконання договору – передано  у повному обсязі грошові кошти,   факт отримання грошових коштів у сумі 6000,00 грн. підтверджується квитанцією,  також передано позивачу згідно накладної  нежилого приміщення пошти, яке розташоване в с. Нововодяне вул. Донецька 54з Добропільського району Донецької області, але договір купівлі-продажу не було  оформлено нотаріально, згідно закону.

 Відповідно до ст. 328 ч. 2 ЦК України, право власності вважається таким, що набуте правомірно, якщо інше не випливає прямо із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом, тому вимоги ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності підлягають задоволенню, бо в судовому засіданні знайшли своє підтвердження  в повному обсязі з причини правомірного набуття власності.

З урахування викладеного, суд  вважає, що вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 5, 10, 14, 130, 209, 212-215 ЦПК України, на підставі ст.ст. 657, 220 ч.2,328  ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

    Позовні вимоги ОСОБА_3 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря» в особі арбітражного керуючого ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -  задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 03/10 18 грудня 2003 року, укладений між ОСОБА_3 та  Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря» в особі арбітражного керуючого ОСОБА_2 – нежилого приміщення пошти, яке знаходиться за адресою: с. Нововодяне Добропільського району вул. Донецька буд. 54з Донецької області.

Визнати право власності за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_2, - на нежиле приміщення пошти, яке знаходиться за адресою: с. Нововодяне Добропільського району вул. Донецька буд. 54з Донецької області.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Добропільський міськрайонний суд Донецької області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана  в Добропільський міськрайонний суд Донецької області протягом 10 днів після проголошення рішення.

Складено  одноособово у нарадчій кімнаті в одному примірнику.

           Головуючий суддя                                                                      С.О.Діденко