Р І Ш Е Н Н Я                                   № 2-3141                                                                                      

І М Е Н Е М        УК Р А Ї Н И

11 березня 201р.     Староміський райсуд м. Вінниці в складі

            судді Венгрин О.О.,

при секретарі Швець Т.М.,

за участі представника позивача-відповідача – Виконкому Вінницької міської ради – Никонюка О.В.,

відповідача-позивача ( він же представник відповідачки-позивачки ОСОБА_2 ) ОСОБА_3,

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог – ОСОБА_4,

представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог – МКП ЖЕК № 5 – Мартинюка Я.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Виконкому Вінницької міської ради до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи, які не заявляють самостійних вимог: ОСОБА_4, ОСОБА_6, про визнання втрати права на користування жилим приміщенням, за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Виконкому Вінницької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог – МКП ЖЕК № 5, про зобов’язання укласти договір найму жилого приміщення,

в с т а н о в и в:

Виконком Вінницької міської ради звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи, які не заявляють самостійних вимог: ОСОБА_4, ОСОБА_6, про визнання втрати права на користування жилим приміщенням, мотивуючи його тим, що житловий будинок по АДРЕСА_1 знаходиться в комунальній власності м. Вінниці та перебуває на балансі МКП ЖЕК № 5. Виконком зобов’язаний здійснювати державний контроль за використанням і схоронністю житлового фонду та управляти житловим фондом місцевих рад. Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані в кв. № 4 даного будинку з грудня 1986 р. Квартиронаймачем цієї кімнати є ОСОБА_7 (свекруха та баба відповідачів), яка знята з реєстрації 05.07.1991 р. в зв’язку з отриманням іншого постійного житла. Згідно акту від 23.11.2009 р., затвердженого начальником МКП ЖЕК № 5, відповідачі не проживають у кв. № 4 з 2000 р., добровільно переселившись у АДРЕСА_1 В кв. № 4 фактично проживають треті особи у справі – ОСОБА_4 та ОСОБА_6, що підтверджено актом від 23.11.2009 р. та довідкою МКП ЖЕК № 5 №111 від 17.11.2009 р. Оскільки протягом 9 років відповідачі не проживають у кв. АДРЕСА_1 є підстави для визнання втрати ними права користування цим жилим приміщенням. (а.с. 3-4).

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись з зустрічним позовом до Виконкому Вінницької міської ради про зобов’язання укласти договір найму жилого приміщення. В якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, судом залучено МКП ЖЕК № 5. Позов мотивовано тим, що в кімнату № 4 площею 15,9 кв. м. будинку по вул. АДРЕСА_1 на підставі ордеру № 009, виданого в 1982 р. виконкомом Староміської райради народних депутатів на підставі рішення виконкому м. Вінниці від 08.12.1982 р. № 387 заселились: ОСОБА_7 (свекруха та баба відповідачів-позивачів) та двоє її синів – ОСОБА_8 (колишній чоловік та батько відповідачів-позивачів) та ОСОБА_9 (на даний час ця кімната значиться під індексом ?”, розміром 16,7 кв. м.). Був відкритий особовий рахунок № 3447-1 на кв. № 4, ОСОБА_7 з синами були зареєстровані у цій квартирі в лютому 1983 р. На той час будинок мав статус гуртожитку. Згідно рішення виконкому Вінницької міської ради народних депутатів № 799 від 29.12.1983 р. ?ро поліпшення житлових умов мешканців будинків № 65-65а по вул. Гліба Успенського” Староміському райвиконкому та управлінню житлового господарства міськвиконкому було заборонено вселення нових сімей в будинок і запропоновано вивільнені житлові кімнати передавати під розширення мешканцям цього будинку. Рішенням Виконкому Староміської райради народних депутатів № 401 від 1986 р. ?ро визнання будинків ветхими”, будинок АДРЕСА_1 був визнаний ветхим. У серпні 1985 р. ОСОБА_8 зареєстрував шлюб із ОСОБА_2 і вона заселилась до чоловіка та його родини. ІНФОРМАЦІЯ_1. народився ОСОБА_3  ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в 1986 р. були внесені в особовий рахунок і прописані згідно чинного законодавства.

В 1999 р. в будинку звільнилась квартира № 15, яка складалась з 2-х кімнат, площею 13,5 кв. м кожна ( в даний час в техпаспорті ці кімнати зазначені під індексами ?5” та ?6”). На пропозицію керівництва ЖЕК сім’я відповідачів-позивачів заселилась у звільнену квартиру. У зв’язку з цим ЖЕК вніс зміни до особового рахунку і провів перерахунок оплати за квартиру. В липні 1991 р. з реєстрації знялись ОСОБА_7 та ОСОБА_9 12.03.1992 р. шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_8 був розірваний. В листопаді 1997 р. ОСОБА_8 знявся з реєстрації і залишив квартиру. На даний час у спірній квартирі зареєстровані та проживають ОСОБА_10 та ОСОБА_3 На квартиру виписаний особовий рахунок НОМЕР_1 Рішенням виконкому Вінницької міської ради № 594 від 14.11.1985 р. будинку був наданий статус житлового.  В даний час відповідачі користуються квартирою № 15 в будинку по вул. АДРЕСА_1, яка складається з кімнати 15, площею 13,5 кв. м, кімнати 16, площею 13, 5 кв. м, кухнею 12, площею 5,0 кв. м, коридорами, площею 9,5 кв. м та 0,7 кв.м (як приміщеннями загального користування), туалетом 21, площею 0,7 кв. м, умивальником 27, площею 4,4 кв. м, але рішення про закріплення за ними права на проживання в даній квартирі не прийнято. Просять зобов’язати Виконком Вінницької міської ради укласти з ними договір найму жилого приміщення – квартири № 15 в будинку по АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивач-відповідача - виконкому Вінницької міської ради - ОСОБА_11 просив позов виконкому задоволити, щодо вирішення зустрічного позову – покладається на думку суду.

Відповідач-позивач (він же представник відповідачки-позивачки ОСОБА_2С.) ОСОБА_3 первісний позов визнав, зустрічний позов підтримав, просить його задоволити.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - ОСОБА_4 підтримав позов виконкому.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог – МКП ЖЕК № 5 – Мартинюка Я.О. не заперечуєщодо задоволеннязустрічного позову.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - ОСОБА_6 В судове засідання не з”явилась, про день і час розгляду справи була повідомлена належним чином під розписку.

Суд, з”ясувавши думку учасників процесу, вважає можливим розглянути справу у відсутність третьої особи, яка не з”явилась.

    Вислухавши пояснення сторін, третіх осіб, дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд вважає, що обидва позови підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що будинок по вул. Г.Успенського, 65 м. Вінниці належить Вінницькій міській раді згідно рішення виконкому Вінницької міської ради № 594 від 14.11.1985 р.  і додатку до нього. ( а.с. 11,12-13 )

Відповідачі-позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані в АДРЕСА_1 яка складається з кімнати під індексом 6, площею 16,7 кв. м (згідно технічного паспорту, виготовленого станом на 01.04.2009 р. КП ?МБТІ”).  

З грудня 1986 р. квартиронаймачем цієї кімнати є ОСОБА_7 (свекруха та баба відповідачів-позивачів), яка знята з реєстрації 05.07.1991 р. в зв’язку з отриманням іншого постійного житла. (а.с. 10)

Згідно акту від 23.11.2009 р. відповідачі-позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають у квартирі АДРЕСА_1 з 2000 р., а проживають у квартирі № 15 цього ж будинку (а.с. 7) В квартирі № 4 фактично проживають треті особи – ОСОБА_4 та ОСОБА_6, що також підтверджено актом від 23.11.2009 р. та довідкою МКП ЖЕК № 5 №111 від 17.11.2009 р. (а.с. 8).

Відповідачі-позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 без поважних причин останні 9 років не проживають у квартирі № 4 будинку по АДРЕСА_1, а тому згідно ст. ст. 71, 72 Житлового Кодексу України є підстави для визнання їх такими, що втратили право користування цим жилим приміщенням. Отже, позов виконкому Вінницької міської ради підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідачі-позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 користуються жилим приміщенням – квартирою АДРЕСА_1 яка складається з кімнати 15, площею 13,5 кв. м, кімнати 16, площею 13,5 кв. м,  що розташована на 2-му поверсі (згідно технічного паспорту, виготовленого станом на 01.04.2009 р. КП ?МБТІ”).

    Статтею 61 ЖК України передбачено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму житлового приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем і наймачем – громадянином, на ім’я якого видано ордер.

    Предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок (ст. 63 ч. 1 ЖК України).

Судом встановлено, що з дозволу керівництва ЖЕК № 5 м. Вінниці родина ОСОБА_3 звільнила квартиру № 4 і зайняла більшу за площею квартиру АДРЕСА_1. Зазначене відбулося внаслідок визнання будинку ветхим ( рішення виконкому Староміської райради народних депутатів № 401 від 12.12.1986 р. ) і заборони заселення інших осіб у цей будинок ( рішення виконкому Вінницької міської ради народних депутатів № 799 від 29.12.1983 р.).

Відповідачі-позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 оплачують житлово-комунальні послуги за займане фактично житло.

    Враховуючи те, що відповідачі-позивачі користуються квартирою АДРЕСА_1 сплачують всі комунальні платежі, але ордеру на цю квартиру їм видано не було, а також не було укладено договір найму жилого приміщення, суд вважає, що зустрічний позов також підлягає задоволенню. Слід зобов’язати виконком Вінницької міської ради укласти договір найму житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1 з ОСОБА_2 та членом її сім’ї – ОСОБА_3 (як того просять відповідачі-позивачі).

    Керуючись ст.ст. 71, 72, 61, 63 ЖК України,

ст. ст. 10, 11, 60, 88,  209, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

    Позовизадоволити.

    Визнати ОСОБА_2 і ОСОБА_3 такими, що втратили право користування жилим приміщенням – квартирою АДРЕСА_1, яка складається з кімнати під індексом 6, площею 16,7 кв. м (згідно технічного паспорту, виготовленого станом на 01.04.2009 р. КП ?МБТІ”).

    Зобов’язати Виконком Вінницької міської ради укласти договір найму жилого приміщення – квартири АДРЕСА_1 яка складається з кімнат під індексами 15, площею 13,5 кв. м, і 16, площею 13,5 кв. м (згідно технічного паспорту, виготовленого станом на 01.04.2009 р. КП ?МБТІ”), з ОСОБА_2 та членом її сім’ї ОСОБА_3.

    Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь держави 8 ( вісім ) грн. 50 коп. судового збору, на користь виконкому Вінницької міської ради – 37 ( тридцять сім ) грн. 00 коп. витрат на ІТЗ розгляду цивільних справ.

    Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Староміський райсуд м. Вінниці до апеляційного суду Вінницької області.    

    Повне рішення суду буде складено 17.03.2010 р.

Повне рішення суду складено 15.03.2010 р.

Суддя