Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа № 2-424/10

25 січня 2010 рік                             м. Синельникове

Синельниківській міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді         Михайлова В.А.,

при секретарі             Яришевій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору дійсним та визнання права приватної власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку та господарських будівель розташованих за адресою: АДРЕСА_1, укладений 27 листопада 2009 року між ним та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, та визнати за ним право приватної власності на придбане майно, оскільки відповідачі зобов’язавшись нотаріально оформити договір зобов’язання не виконали, у зв’язку з чим неможливо отримати правовстановлюючі документи на його ім’я у встановленому законом порядку.

Позивач не з’явився у судове засідання, надав суду заяву в якій просить розглянути справу без його участі та задовольнити позов.

Відповідач 1 не з’явилась у судове засідання, надала суду заяву в якій просить розглянути справу без її участі, проти позову не заперечує.

Відповідач 2 не з’явилась у судове засідання, надала суду заяву в якій просить розглянути справу без її участі, проти позову не заперечує.

Відповідач 3 не з’явилась у судове засідання, надала суду заяву в якій просить розглянути справу без її участі, проти позову не заперечує.

Судом у судовому засіданні були досліджені наступні письмові докази: копія договору купівлі-продажу, укладеного 27 листопада 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4; копія розписки ОСОБА_2; копія договору міни нерухомого майна, посвідченого Придніпровською товарною біржею м. Павлоград за №8/3 НД-Ф від 19.08.1998 року; копія повідомлення КП Синельниківське МБТІ за № 2187 від 16.12.2009 року; копія технічного паспорту житлового будинку на ім’я ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4; копія реєстраційного посвідчення житлового будинку на ім’я ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

Суд, дослідивши у судовому засіданні надані позивачем письмові докази встановив наступне.

Між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з іншої сторони 27 листопада 2009 року відбувся договір купівлі-продажу житлового будинку та господарських будівель розташованих за адресою: АДРЕСА_1, згідно якого ОСОБА_1 придбав у власність вказане майно, сплативши за нього ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 20000 грн. Зобов’язавшись вчинити дії необхідні для нотаріального посвідчення договору відповідачі зобов’язання не виконали, у зв’язку з чим неможливо отримати правовстановлюючі документи на майно на ім’я позивача у встановленому законом порядку, який повністю виконав умови укладеного договору, що підтверджується дослідженими у судовому засіданні письмовими доказами та не оспорюється сторонами.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Як зазначено у ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Аналізуючи надані письмові докази, наведені правові норми, врахувавши позиції сторін, суд дійшов до висновку що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 220, 328, 334, 392, 655, 1216 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 212 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку та господарських будівель розташованих за адресою: АДРЕСА_1, укладений 27 листопада 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок та господарські будівлі розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області, шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, у разі її подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, у разі її подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про його апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано, а у разі її подання – після закінчення строку на подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не буде скасовано, воно набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий:                                 В.А. Михайлов