Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа № 2-2329/09

30 грудня 2009 рік                             м. Синельникове

Синельниківській міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді         Михайлова В.А.,

при секретарі             Яришевій Н.В.,

за участю:

позивача                 ОСОБА_1,

відповідача             ОСОБА_2,

третьої особи             ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Третя особа ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права приватної власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлових будівель перевалочного пункту, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 укладений 10 листопада 2009 року між ним та ОСОБА_2 та визнати за ним право приватної власності на придбане майно, оскільки відповідач зобов’язавшись нотаріально оформити договір зобов’язання не виконав, у зв’язку з чим неможливо отримати правовстановлюючі документи на його ім’я у встановленому законом порядку.

Позивач у судовому засіданні позов підтримав повністю та просив його задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні з позовом погодився, проти його задоволення не заперечував.

Третя особа у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала та зазначила, що вона є дружиною відповідача, договір купівлі-продажу нежитлових будівель укладений чоловіком за її згодою.

Судом у судовому засіданні були досліджені наступні письмові докази: договір купівлі-продажу від 10 листопада 2009 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2; копія витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 24690403 від 07.12.2009 року; копія свідоцтва про право власності на нерухоме майно; копія свідоцтва про право власності на нерухоме майно №297 на ім’я ОСОБА_2; копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 24670742 від 03.12.2009 року; копія свідоцтва про укладення шлюбу між ОСОБА_2 та ОСОБА_4; копія технічного паспорту нежитлової будівлі на ім’я ОСОБА_2; довідка ДРФ Синельниківського міського відділу ДП «Центр Державного земельного кадастру» № 04/26-000772 від 21.12.2009 року; витяг з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна № 25754318 від 22.12.2009 року; звіт про оцінку вартості нежитлової будівлі, розташованої за адресою: м. Синельникове, вул. Гоголя, 1 а станом на 02 грудня 2009 року.

Суд, дослідивши у судовому засіданні надані позивачем письмові докази встановив наступне.

Між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 з іншої сторони 10 листопада 2009 року відбувся договір купівлі-продажу нежитлових будівель перевалочного пункту, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 згідно якого ОСОБА_1 придбав у власність вказане майно, сплативши за нього ОСОБА_2 283612 гривень, договір укладено за згодою дружини ОСОБА_2 Зобов’язавшись вчинити дії необхідні для нотаріального посвідчення договору відповідач зобов’язання не виконав, у зв’язку з чим неможливо отримати правовстановлюючі документи на майно на ім’я позивача у встановленому законом порядку, що підтверджується дослідженими у судовому засіданні письмовими доказами та не оспорюється сторонами.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Як зазначено у ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Аналізуючи надані письмові докази, наведені правові норми, врахувавши позиції сторін та третьої особи, суд дійшов до висновку що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 220, 328, 334, 392, 655, 1216 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 212 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлових будівель перевалочного пункту, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 укладений 10 листопада 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нежитлові будівлі перевалочного пункту, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Гоголя, буд. 1-а.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області, шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, у разі її подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, у разі її подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про його апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано, а у разі її подання – після закінчення строку на подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не буде скасовано, воно набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий:                                 В.А. Михайлов