Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа № 2-1667/09

28 серпня 2009 рік                             м. Синельникове

Синельниківській міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді         Михайлова В.А.,

при секретарі             Яришевій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить визнати дійсним укладений між ним та ОСОБА_2 05 травня 2009 року договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, та визнати за ним право приватної власності на придбане майно, оскільки відповідач зобов’язавшись нотаріально оформити договір зобов’язання не виконав, у зв’язку з чим неможливо отримати правовстановлюючі документи на його ім’я у встановленому законом порядку.

Позивач не з’явився у судове засідання, надав суду заяву в якій просить розглянути справу без його участі, позов підтримує повністю.

Відповідач не з’явився у судове засідання, надав суду заяву в якій просить розглянути справу без його участі, проти позову не заперечує.

Судом у судовому засіданні були досліджені наступні письмові докази: копія договору купівлі-продажу від 05 травня 2009 року; копія рішення виконкому Раївської сільської ради Синельниківського району № 27 від 20 травня 2009 року; копія технічного паспорту на ім’я ОСОБА_1 копія витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 22606481 від 29.04.2009 року; копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 22343388 від 07.04.2009 року; копія свідоцтва про право власності на нерухоме майно на ім’я ОСОБА_1; копія розрахунків площі квартири, що безплатно приватизується та розпорядження органу приватизації № 24 від 04.04.2008 року про передачу квартири у приватну власність ОСОБА_1

Суд, дослідивши у судовому засіданні надані позивачем письмові докази встановив наступне.

Між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 з іншої сторони 05 травня 2009 року відбувся договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, згідно якого ОСОБА_1 придбав у власність вказане майно, сплативши за нього ОСОБА_2 11682 (одинадцять тисяч шістсот вісімдесят дві) грн. Зобов’язавшись вчинити дії необхідні для нотаріального посвідчення договору відповідач зобов’язання не виконав, у зв’язку з чим неможливо отримати правовстановлюючі документи на майно на ім’я позивача у встановленому законом порядку, що підтверджується дослідженими у судовому засіданні письмовими доказами та не оспорюється сторонами.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Як зазначено у ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Аналізуючи надані письмові докази, наведені правові норми, суд дійшов до висновку що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 220, 328, 334, 392, 655, 1216 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 212 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 05 травня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області, шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, у разі її подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, у разі її подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про його апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано, а у разі її подання – після закінчення строку на подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не буде скасовано, воно набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий:                                 В.А. Михайлов