Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа № 2-1771/09

13 серпня 2009 рік                             м. Синельникове

Синельниківській міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді             Михайлова В.А.,

при секретарі                 Яришевій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки дійсним та визнання права приватної власності на житловий будинок та земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить визнати дійсним укладений між нею та ОСОБА_2 01 квітня 2008 року договір купівлі-продажу житлового будинку, господарських споруд та земельної ділянки загальною площею 0,57 га (0,25 для будівництва та обслуговування житлового будинку та 0,32 га для ведення особистого підсобного господарства) розташованих за адресою: АДРЕСА_1, та визнати за нею право приватної власності на придбане майно, оскільки відповідач зобов’язавшись нотаріально оформити договір зобов’язання не виконала, у зв’язку з чим неможливо отримати правовстановлюючі документи на її ім’я у встановленому законом порядку.

Позивач не з’явилась у судове засідання, надала суду заяву, в якій просить задовольнити позов та розглянути справу без її участі.

Відповідач не з’явилась у судове засідання, надала суду заяву в якій просить розглянути справу без її участі, проти позову не заперечує.

Судом у судовому засіданні були досліджені наступні письмові докази: копія договору купівлі-продажу від 01 квітня 2008 року; копії розписок ОСОБА_2; копія свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок на ім’я ОСОБА_2; копія технічного паспорту житлового будинку на ім’я ОСОБА_2; копія повідомлення КП Синельниківського МБТІ № 1118 від 04 серпня 2009 року; копія Державного акту на право приватної власності на землю Серія ДП СВ № 003418; копія реєстраційного посвідчення земельної ділянки на ім’я ОСОБА_2; копія витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 1437-08/7 від 29 липня 2009 року; копія довідки Виконкому Шевченківської сільської ради № 83 від 20.07.2009 року.

Суд, дослідивши у судовому засіданні надані позивачем письмові докази встановив наступне.

Між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 з іншої сторони 01 квітня 2008 року відбувся договір купівлі-продажу житлового будинку, господарських споруд та земельної ділянки загальною площею 0,57 га (0,25 для будівництва та обслуговування житлового будинку та 0,32 га для ведення особистого підсобного господарства) розташованих за адресою: АДРЕСА_1, згідно якого ОСОБА_1 придбала у власність вказане майно, сплативши за нього ОСОБА_2 14000 грн. Зобов’язавшись вчинити дії необхідні для нотаріального посвідчення договору відповідач зобов’язання не виконала, у зв’язку з чим неможливо отримати правовстановлюючі документи на майно на ім’я позивача у встановленому законом порядку, що підтверджується дослідженими у судовому засіданні письмовими доказами.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Як зазначено у ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Аналізуючи надані письмові докази, наведені правові норми, суд дійшов до висновку що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 220, 328, 334, 392, 655, 1216 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 212 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, господарських споруд та земельної ділянки загальною площею 0,57 га (0,25 для будівництва та обслуговування житлового будинку та 0,32 га для ведення особистого підсобного господарства) розташованих за адресою: АДРЕСА_1, укладений 01.04.2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок, господарські споруди та земельну ділянку, загальною площею 0,57 га (0,25 для будівництва та обслуговування житлового будинку та 0,32 га для ведення особистого підсобного господарства) розташованих за адресою: АДРЕСА_1, які раніше належали на праві приватної власності ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд, шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про його апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано, а у разі її подання – після закінчення строку на подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не буде скасовано, воно набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий:                                 В.А. Михайлов