ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
23.02.10р.Справа № 19/16-10
за позовом Відкритого акціонерного товариства "Павлоградвугілля", м.Павлоград
до Суб’єкту підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Першотравенськ
про стягнення 12 705,28 грн.
Суддя Петренко І.В.
При секретарі Увлахович В.М.
Представники:
Від позивача: Віцингловська О.М. - дов. від 25.12.09 р.
Від відповідача: не з'явився.
СУТЬ СПОРУ:
Позивач звернувся до господарського суду з позовом до відповідача і просить стягнути з останнього суму боргу в розмірі12 705,28 грн. та судові витрати у повному обсязі.
Позовні вимоги позивача обґрунтовані тим, що відповідач не виконав зобов’язання належним чином та в установлений строк.
Представник відповідача в судове засідання не з’явився, клопотання про відкладення розгляду справи не заявляв, витребувані судом документи не представив, про час та дату судового засідання повідомлений належним чином, у зв’язку з чим справа розглядалась за наявними в ній документами (ст. 75 ГПК України).
Представник позивача наполягає на розгляді справи за наявними матеріалами.
Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, господарський суд, -
ВСТАНОВИВ:
Між ВАТ «Павлоградвугілля»(Орендодавець) та фізичною особою-підприємцем «ОСОБА_1»(Орендатор) був укладений договір оренди приміщення від 02 жовтня 2006р № 06-1922-А, згідно умов якого ВАТ «Павлоградвугілля»передало в оренду будівлю. Строк дії договору пунктом 10.1 передбачений до 25.09.07р , додатковими угодами від 01.07.07р та 25.03.09р був продовжений терміном до 20.09.09р.
Відповідно до п. 1.1 договору відповідач прийняв в строкове платне користування приміщення площею 611,60 м-2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі філії ВАТ «Павлоградвугілля»«Соцвугілля». Майно передавалося в оренду під кафе з більярдною залою.
Згідно п.2.1 договору, орендар вступає в строкове платне користування майном у термін указаний у договорі, але не раніше дати вказаної в акті приймання - передачі майна.
Акт приймання-передачі орендованого приміщення було складено 01 жовтня 2006року.
Відповідно до п.3.1 договору, орендна плата за перший місяць оренди (базовий місяць) встановлюється в розмірі 1 000грн., в т.ч. ПДВ, і сплачується щомісячно до 10 числа поточного місяця. Орендна плата підлягає індексації. Оплата комунальних послуг (опалення, водопостачання, водовідведення) та електроенергія сплачується орендарем окремо.
Пунктом 5.4 договору передбачено, що до моменту укладання договорів на водовідведення, водопостачання, енергопостачання, теплопостачання орендар повинен сплачувати за ці послуги орендодавцю, відповідно до показників приладів обліку, а в разі їх відсутності у відповідності з розрахунками орендодавця, згідно діючих тарифів міста Павлограда для підприємств на момент виставлення рахунків.
Орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату , комунальні послуги (опалення, водопостачання, водовідведення) та електроенергію(п.5.5).
Пунктом 3.1 договору передбачена орендна плата за перший місяць оренди в сумі 1000 грн з ПДВ. Крім того, передбачено , що орендна плата підлягає індексації, яка проводиться, якщо величина індексу споживчих цін, починаючи з базового місяця, перевищить поріг індексації, який встановлюється в розмірі 110,0 процентів. Поріг індексації розраховується з застосуванням індексу споживчих цін, визначеного Державним комітетом статистики України.
Орендна плата у випадку перевищення порогу індексації збільшується на 10 процентів і новий розмір орендної плати встановлюється за місяць, в якому індекс споживчих цін перевищив поріг індексації. При цьому новий розмір орендної плати (збільшений на 10% від базового) є базовим до наступного перевищення порогу індексації.
Таким чином, орендна плата з жовтня 2006 року по липень 2007року нараховувалася в сумі 1000 грн.
Додатковою угодою від 01.07.07 року сторони включили зміни у розділ 3 «Орендна плата»договору і встановили орендну плату в розмірі 1500грн з ПДВ.
Додатковою угодою від 25.03.09 року сторони включили зміни у розділ 3 «Орендна плата»договору і встановили орендну плату в розмірі 2000грн з ПДВ з 21.09.08р.
Таким чином , сума орендної плати склала 55 924,73грн.
Крім того, нарахована індексація орендної плати , відповідно до пункту 3.1 договору за грудень 2007 - березень 2008року в сумі 600грн ( 150 х 4) , за квітень - серпень 2008р в сумі 1575грн ( 315 х 5 ), за вересень 2008р в сумі 210грн, за лютий - вересень 2009рв сумі 1600грн (200 х 8), за п'ять днів жовтня 2009р в сумі 25,81. Всього інфляційні - 4010,81грн.
Всього за період дії договору орендна плата з урахуванням індексації складає 59 935,54грн.
05 жовтня 2009року сторонами був складений акт приймання - передачі об'єкту ВАТ «Павлоградвугілля».
За період дії договору з 01.10.06 року по 05.10.09 року була нарахована орендна плата в сумі 59 935,54грн та комунальні послуги в сумі 23 470,87 грн, так як відповідачем не були укладені договори з водо, електро та тепло постачальниками і відповідно до п.5.4 договору до моменту укладання даних договорів орендар повинен сплачувати за комунальні послуги орендодавцю. Таким чином , всього до оплати підлягало 83 406,41грн, фактично оплата проводилася по мірі надання послуг і за період дії договору сплачено на рахунок ВАТ «Павлоградвугілля»70 701,13грн, заборгованість на 01.02.10р склала 12 705,28грн.
Відповідачем не здійснена оплата орендної плати в сумі 7 880,29 грн. та комунальних послуг в сумі 4824,99 грн.
Таким чином, умови договору № 06-1922-А від 02.10.2006 року відповідачем не виконані в сумі 12 705,28 грн. із яких орендна плата складає 7880,29грн, а комунальні послуги в сумі 4832,82грн за період з листопада 2008 року по жовтень 2009р.
Позивачем 02.12.09 року була направлена на адресу відповідача вимога № 8/9621 про необхідність сплати заборгованості в сумі 13113,11грн, яку відповідач залишив без відповіді. В погашення заборгованості відповідачем було перераховано 02.12.09 року 400 грн.
Строк виконання зобов'язання по оплаті орендної плати та комунальних послуг є простроченим відповідачем з 15.12.09 року.
Відповідачем на день подачі позовної заяви не оплачені платіжні вимоги на суму 12 705,28грн.
Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином та в установлені строки, відповідно до умов договору.
На підставі вищевикладеного господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки зобов’язання повинні виконуватись належним чином та в установлені строки.
Судові витрати слід віднести на відповідача, оскільки позовні вимоги задоволені в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 525, 526, 551, 552, 623, 625, 692, 712 ЦК України, ст. 193, 224, 230, 232 Господарського кодексу України, ст.ст. 1,2,12,21,32,36,44,49,75,82-85 ГПК України, господарський суд, -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Стягнути з Суб’єкту підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, 52800, АДРЕСА_2, свідоцтво № НОМЕР_2, Інд.код № НОМЕР_1, ЄДРПОУ 20013063592 на користь Відкритого акціонерного товариства „Павлоградвугілля”, 51400, Дніпропетровська область, м.Павлоград, вул. Леніна, 76 (р/р № 2600730170917 в Павлоградському відділенні Промінвестбанку м.Павлограда, МФО 305556, код 00178353) суму 7 880 (сім тисяч вісімсот вісімдесят) грн. 29 коп. орендної плати, суму 4 832 (чотири тисячі вісімсот тридцять два) грн. 82 коп. комунальних послуг, суму 127 (сто двадцять сім) грн. 05 коп. державного мита та суму 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.
Рішення господарського суду Дніпропетровської області набирає законної сили через 10 днів з дня його прийняття відповідно до ст. 85 ГПК України.
Суддя І.В. Петренко