Справа № 22ц-36/10 Головуючий у І інстанції – Логвинюк І.М.
Категорія - 20 Доповідач – Свистун О.В.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23 лютого 2010 року місто Луцьк
Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Волинської області в складі:
головуючого – судді Шевчук Л.Я.
суддів – Свистун О.В., Подолюка В.А.
при секретарі - Матюхіній О.Г.
з участю: представника відповідача ОСОБА_1 – ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на стороні відповідача – ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, Ковельської міської ради, приватного нотаріуса Ковельського міського нотаріального округу Козоріз Наталії Степанівни про визнання недійсними договору купівлі-продажу земельної ділянки та Державного акта на право власності на землю
за апеляційною скаргою відповідача ОСОБА_1 на рішення Ковельського міськрайонного суду від 27 жовтня 2009 року ,-
ВСТАНОВИЛА:
В поданій на рішення суду апеляційній скарзі відповідач, покликаючись на незаконність судового рішення із-за порушення норм матеріального та процесуального права, просить рішення суду скасувати, а справу направити на новий розгляд до суду першої інстанції.
Рішенням Ковельського міськрайонного суду від 27 жовтня 2009 року позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1, третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на стороні відповідача – ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, Ковельської міської ради, приватного нотаріуса Ковельського міського нотаріального округу Козоріз Наталії Степанівни про визнання недійсними договору купівлі-продажу земельної ділянки та Державного акта на право власності на землю задоволено повністю.
Визнано недійсними договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 565 кв.м., яка розташована по АДРЕСА_1 у м. Ковелі, укладений 13 жовтня 2008 року між ОСОБА_5, ОСОБА_4 і ОСОБА_1, та Державний акт на право власності на землю № 292494 серія ЯД , площею 0,565 га, яка розташована по АДРЕСА_1 у м. Ковелі, виданий на ім’я ОСОБА_1 19 грудня 2008 року відділом держкомзему у м. Ковелі.
Стягнуто з ОСОБА_1 в користь ОСОБА_3 250 грн. судових витрат та в дохід держави 165 грн.66 коп. судового збору.
В апеляційній скарзі відповідач зазначає, що на момент укладення договору купівлі-продажу ОСОБА_5 та ОСОБА_4 були власниками даної земельної ділянки, що підтверджується державним актом на право власності на землю, а відтак діяли в межах закону. Зазначає, що він є добросовісним набувачем, а тому не можна визнавати даний правочин недійсним.
В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 апеляційну скаргу підтримав і просив її задоволити.
Судом першої інстанції встановлено, що рішення Ковельської міської ради про надання земельної ділянки ОСОБА_5 та ОСОБА_4 для будівництва та обслуговування житлового будинку та Державний акт про право власності на землю, площею 565 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 у м. Ковелі визнано недійсними. А тому договір купівлі-продажу між ОСОБА_5, ОСОБА_4 і ОСОБА_1 також є недійсним, оскільки продавці не вправі були продавати земельну ділянку, яка їм не могла належати.
Заслухавши пояснення представника відповідача ОСОБА_2 колегія суддів приходить до висновку , що апеляційну скаргу відповідача слід задоволити, а рішення суду першої інстанції скасувати з направленням справи на новий розгляд з наступних підстав.
Відповідно до ст. 30 ЦПК України сторонами в цивільному процесі є позивач та відповідач. Згідно із ст.. 26 цього ж Кодексу особами, які беруть участь у справі, є сторони, треті особи, представники сторін та третіх осіб.
Після заміни відповідача або залучення до участі у справі співвідповідача справа за клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розглядається з початку згідно з ст.. 33 ЦПК України.
З матеріалів справи вбачається, що позивач ОСОБА_3 звернувся в суд із позовом до ОСОБА_1, третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на стороні відповідача – ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, Ковельської міської ради, приватного нотаріуса Ковельського міського нотаріального округу Козоріз Наталії Степанівни про визнання недійсними договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 13жовтня 2008 року між ОСОБА_5, ОСОБА_4 і ОСОБА_1, та Державного акта на право власності на землю, виданого на ім.’я ОСОБА_1.
Отже, сторонами даного договору купівлі-продажу є ОСОБА_1 та ОСОБА_4 і ОСОБА_5.
Таким чином, визнаючи даний договір купівлі-продажу недійсним, суд першої інстанції не звернув уваги на сторони договору, чим порушив права продавців, а саме ОСОБА_4 та ОСОБА_5, оскільки вони брали участь у справі як треті особи, а не відповідачі.
Колегія суддів приходить до висновку, що суд вирішив питання про права та обов’язки осіб, які не брали участі в справі, що відповідно до ст.. 311 ЦПК України є підставою для скасування рішення суду з направленням справи на новий розгляд.
Керуючись ст.ст. 307, 311, 314, 315, 319 ЦПК України, колегія суддів
У Х В А Л И Л А :
Апеляційну скаргу відповідача ОСОБА_1 задовольнити.
Рішення Ковельського міськрайонного суду від 27 жовтня 2009 року по даній справі скасувати, а справу направити на новий розгляд до того ж суду.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена безпосередньо до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня набрання нею законної сили.
Головуючий: /підпис/
Судді: /підпис/ /підпис/
З оригіналом згідно
Суддя апеляційного суду О.В.Свистун