ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 33023 , м. Рівне,  вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 РІШЕННЯ 

"03" липня 2007 р.                                                                            Справа  № 14/274

за позовом         підприємець ОСОБА_1 

до відповідача  1  Приватне підприємство "Продовольча компанія "Десна"       

  до відповідача2- Суб"єкт підприємницької діяльності-фізична особаОСОБА_2

до відповідача-3 ТзОВ "Вентурі"             

про виділення частки із майна, що є у спільній частковій власності

                                                                                                               Суддя  Марач В.В.

Представники:

Від позивача  :   ОСОБА_3

Від відповідача : 1- не з"явився

від відповідача 2- не з"явився

від відповідача 3- Мельничук С.В.   

Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України сторонам роз'яснена

СУТЬ  СПОРУ : Позивач - підприємець ОСОБА_1 звернулась до відповідачів: ПП “Продовольча компанія “Десна”, СПД-фізичної особи ОСОБА_2, ТОВ “Вентурі” з позовом про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності.

В обгрунтування позовних вимог позивачка вказує на те, що відповідно до договору купівлі-продажу від 04.02.2005р посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4, набула право власності на частину складських приміщень блоку підсобних приміщень, літ.”П”, (10-1 склад, 10-2 кладова, 10-3 кладова, 10-4 кладова, 10-5 кладова) загальною площею 275,4м2, що становить 15/100 ідеальних частки від будівлі літ.”П” і знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та зареєстровано в КП Рівненському міському бюро технічної інвентаризації за реєстраційним номером НОМЕР_1.

Іншими співвласниками складського приміщення блоку підсобних приміщень літ.”П” є відповідачі. Представник позивача пояснив, що підприємець ОСОБА_1 та відповідачі дані приміщення використовують (здійснюють господарську діяльність) незалежно один від одного. Також в кожного співвласника будівлі окрема земельна ділянка з чіткими визначеними межами та площами (в ПП ОСОБА_1- земельна ділянка загальною площею 467м2 належить на праві приватної власності, відповідно до Державного акту Серія НОМЕР_2). У кожного власника його частка приміщення відокремлена від інших співвласників цього приміщення капітальними стінами.

В судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав, просить суд на підставі ст.4 Закону України „Про власність” та ст. 364 ЦК України виділити частку із майна, що є у спільній частковій власності, для того, щоб припинити право спільної часткової власності і набути статус власника цілої ідеальної частки.

ПП “Продовольча компанія “Десна” та СПД ОСОБА_2 уповноважених представників у судове засідання не скерували, хоча були належним чином повідомлені про дату, час і місце розгляду справи. В матеріалах справи наявні повідомлення з відмітками про врученню відповідачам ухвали суду про призначення справи до слухання. Натомість, від  ПП “Продовольча компанія “Десна” та СПДОСОБА_2 до суду надійшли письмові пояснення по справі, щодо виділу майна, що є у спільній частковій власності, в яких відповідачі не заперечують відносно виділу частки майна із спільної часткової власності в натуру (цілу ідеальну частку), що належить фізичній особі - суб'єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1.

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю “Вентурі” позовні вимоги позивача визнав повністю, не заперечує щодо виділення частки із майна, що є у спільній частковій власності для СПД ОСОБА_1

Розглянувши документи і матеріали, які подані учасниками процесу та зібрані судом, заслухавши пояснення предстаників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини на яких грунтуються  їх вимоги та заперечення, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При цьому суд керувався наступним.     

Судом встановлено,  що фізична особа - суб'єкт підприємницької діяльності ОСОБА_1, відповідно до договору купівлі-продажу від 04.02.2005р посвідченим приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4, набула право власності на частину складських приміщень блоку підсобних приміщень, літ.”П”, (10-1 склад, 10-2 кладова, 10-3 кладова, 10-4 кладова, 10-5 кладова) загальною площею 275,4м2, що становить 15/100 ідеальних частки від будівлі літ.”П” і знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та зареєстровано в КП Рівненському міському бюро технічної інвентаризації за реєстраційним номером НОМЕР_1.         

Позивач використовує свою частину приміщення незалежно від відповідачів. При цьому його частина приміщення (15/100) відокремлена від інших співвласників даної будівлі літ.”П” капітальними стінами, а також кожна із сторін, незалежно одна від одної, користуються інженерними комунікаціями, мають окремі входи і виходи, з окремими під'їздними шляхами.

Також судом встановлено, що іншими співвласниками будівлі літ.”П”, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 є: Приватне підприємство “Продовольча компанія “Десна”, що являється власником 24/100 даного приміщення, а саме: 22/100 відповідно до договору купівлі-продажу від 16.10.2001р. укладеним між ВАТ “Рівненський м'ясокомбінат” та ПП “Десна”, і 2/100 відповідно до рішення Господарського суду Рівненської області від 13.07.2004р. (справа № 10/262), Приватний підприємецьОСОБА_2, який є власником 20/100 даного приміщення, відповідно до договору купівлі-продажу від 10.01.2002р. посвідченим приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та Товариство з обмеженою відповідальністю “Вентурі”, яке є власником 11/100 даного приміщення, відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 12.10.2005р. виданого виконавчим комітетом Рівненської міської ради.

Відповідно до встановленого, відповідачі використовують свої приміщення незалежно від позивача.

Згідно ст.4 Закону України „Про власність” власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.

Відповідно до п. 1, ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до п.1, ст.183 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. В даному випадку виділ частки позивача є можливим, оскільки нежилі будівлі по АДРЕСА_1, використовуються власниками незалежно одим від одного, відокремлені капітальними стінами, і в кожного власника окремий вхід та вихід в свою частину приміщення, а також окремі земельні ділянки. Витрати по утриманню, експлуатації та обслуговування даного приміщення здійснюються власниками окремо та незалежно один від одного. Крім того, в кожного з власників окремий правовстановлюючий документ своєї частки будівлі.     

Враховуючи викладене, керуючись ст. 82-85 ГПК України, суд

      ВИРІШИВ:

1. Позов суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності задоволити.

2. Виділити частку суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (15/100) із блоку підсобних приміщень літ.”П”, що є у спільній частковій власності, для реєстрації в КП Рівненське міське бюро технічної інвентаризації та складається з приміщень: 10-1 склад, 10-2 кладова, 10-3 кладова, 10-4 кладова, 10-5 кладова загальною площею 275,4м2, як цілу ідеальну частку.

3. Припинити суб'єкту підприємницької діяльності - фізичній особі ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 15/100 ідеальних частки від будівлі літ.”П” що знаходиться за адресою:АДРЕСА_1.

Суддя                                                           Марач В.В.

підписано "03" липня 2007 р.