Справа №2-277

2010 рік

 Р І Ш Е Н Н Я

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 березня 2010 року                                                                                            

    Вінницький районний суд Вінницької області

    в складі: головуючого судді:                               Гриценко І.Г.

    при секретарі :                                                       Казьміревській Л.В.

    за участю позивача: ОСОБА_1  

            відповідача ОСОБА_2

            представника відповідача Стрижавської с/р Задорожного М.М.  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_6, Стрижавської селищної ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

                                                              ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_6, Стрижавської селищної ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

    Позивач  просить  винести  рішення, яким в изнати дійсним договір купівлі-продажу 22.07.2009 року земельної ділянки  площею 0,0600 га,  для садівництва, що розташована на території Стрижавської селищної ради (АДРЕСА_1) Вінницького району, яка значиться зареєстрованою згідно державного акту про право приватної власності на землю серії ВН від 13.10.1995 року за ОСОБА_6,  згідно якого ОСОБА_6 продав вказану земельну ділянку площею 0,0600 га а ОСОБА_1 купив її за ціною 16000 грн., посилаючись на те, що згідно договору міни, посвідченого 22.07.2009 року, приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_7, йому (позивачу) на праві власності належить цілий житловий будинок з огорожею під номером АДРЕСА_1, який позивач здійснив з ОСОБА_5.  ОСОБА_5 була власницею вищевказаного будинку на підставі договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_7 06.06.2009 року за реєстровим №536.

Відповідно до державного акту про право приватної власності на землю серії ВН від 13.10.1995 року виданого на підставі рішення 13 сесії 21 скликання Стрижавської селищної ради від 16.12.1993 року, ОСОБА_6 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0600 га в межах згідно планом, що розташована на території Стрижавської селищної ради. Відповідно до довідки Стрижавської селищної ради Вінницького району, зазначена земельна ділянка площею 0,0600 га розташована за адресою АДРЕСА_1.

Фактично ОСОБА_6 передав у користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0600 га, однак належним чином правочин не оформив. ОСОБА_2 побудував на вказаній земельній ділянці будинок, і подарував його своїй матері – ОСОБА_5, а в подальшому власником вказаного будинку став позивач ОСОБА_1 на підставі укладеного і нотаріально посвідченого з ОСОБА_5 договору міни, який зареєстрований в КП ВООБТІ.

На даний час позивач оформити належним чином земельну ділянку на своє ім’я, на якій побудований будинок, власником якого він є не в змозі, оскільки ОСОБА_6 ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки, який фактично сторонами виконаний.

Позивач ОСОБА_1 і відповідач ОСОБА_6 фактично виконали усі умови договору купівлі-продажу земельної ділянки, а саме ОСОБА_1 передав власнику земельної ділянки ОСОБА_6 кошти в сумі 16000 грн., а останній в своєю чергу передав позивачу земельну ділянку та державний акт на земельну ділянку.          

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України „якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору... і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним".

    В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав повністю, просив їх задоволити, дав пояснення аналогічні змісту позовної заяви, пояснив, що він купив у ОСОБА_6 земельну ділянку площею 0,0600 га, що розташована в АДРЕСА_1 за 16000 грн., що підтверджується розпискою ОСОБА_6 ОСОБА_6 фактично передав йому вказану земельну ділянку, та документи на неї, однак правочин нотаріально оформлений не був. На даній земельній ділянці знаходиться будинок, який йому належить на підставі договору міни, що був укладений між ним та відповідачкою ОСОБА_5 Вищевказаний будинок по АДРЕСА_1 був побудований відповідачем ОСОБА_2 на земельній ділянці, що є предметом спору, яку ОСОБА_6 передав у користування ОСОБА_2 Побудувавши будинок ОСОБА_2 подарував його ОСОБА_5 На даний час ОСОБА_6 ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки, через що він змушений звернутися до суду з даним позовом. Фактично між ним та відповідачем ОСОБА_6 виконані усі умови договору купівлі-продажу, і відбулося повне виконання договору, тому він просить визнати договір купівлі-продажі 0,0600 га земля дійсним.

Відповідач ОСОБА_2 та представник відповідача Стрижавської селищної ради ОСОБА_4 позовні вимоги визнали повністю, не заперечили щодо їх задоволення, дали пояснення якими стверджуються обставини викладені в позовній заяві. Також ОСОБА_4 надав суду для огляду оригінал державного акту на спірну земельну ділянку, що знаходиться в сільській раді, і пояснив, що вказана земельна ділянка значиться зареєстрована за ОСОБА_6, а власником будівлі, що на вказаній земельній ділянці є ОСОБА_1, який фактично користується вищевказаною земельною ділянкою.    

    Відповідачі ОСОБА_6, ОСОБА_5 в судовому засіданні позов визнали, не заперечили щодо його задоволення, також ОСОБА_6 суду пояснив, що отримав від ОСОБА_1 16000 грн. за продав земельної ділянки площею 0,0600 га в АДРЕСА_1. Суду надали заяви, згідно яких позов визнають, та просять закінчувати розгляд справи у їх відсутності.

      Заслухавши пояснення учасників процесу, та вивчивши матеріали справи, а саме: державний акт на право приватної власності на землю, договір міни, договір дарування, довідки Стрижавської селищної ради, розписку про отримання коштів за продаж земельної ділянки, та інші матеріали справи, що також стверджують позовні вимоги позивача, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлагають до задоволення, так як ґрунтуються на законних підставах, а саме, договір купівлі-продажу земельної ділянки розміром 0,0600 га в АДРЕСА_1 укладений 22.07.2009 року між позивачем ОСОБА_1 і відповідачем ОСОБА_6 підлягає визнанню дійсним, так як волевиявлення відповідача було направлене на укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки, сторони виконали усі істотні умови договору купівлі-продажу, а саме,  позивач сплатив відповідачу всю суму грошей домовлену за купівлю земельної ділянки, користується нею, а відповідач отримав гроші, передав позивачу документи на земельну ділянку, але договір нотаріально не посвідчений  із-за виниклого між сторонами спору.

      Всі дані факти є обґрунтованими і підтверджуються зібраними по справі доказами. Та даним фактам спірних відносин відповідають правовідносини, що регулюються ст.ст. 220, 655, 656, 662, 691 ЦК України.    

Суд керуючись ст. ст.ст.10,11,15,60,62,209,212,214,215 ЦПК України, ст.ст.220 ч.2, 655, 656, 662, 691, 692 ЦК України, -

    В И Р І Ш И В :    

    Позов задоволити.

    Визнати дійсним договір купівлі-продажу 22.07.2009 року земельної ділянки  площею 0,0600 га,  для садівництва, що розташована на території Стрижавської селищної ради (АДРЕСА_1) Вінницького району, Вінницької області, яка значиться зареєстрованою згідно державного акту про право приватної власності на землю серії ВН від 13.10.1995 року за ОСОБА_6,  який зареєстрований в книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №110, згідно якого ОСОБА_6 продав вказану земельну ділянку площею 0,0600 га а ОСОБА_1 купив її за ціною 16000 грн.

    Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: