ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25.02.10р.Справа № 18/4-10

За позовом  Регіонального відділення Фонду державного майна України по

                    Дніпропетровській області

до                 Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1,

                    м. Дніпропетровськ

про               стягнення  1612 грн. 53 коп.

Суддя  Петрова В.І.

Представники:

    від позивача: Іванченко І.С. дов. від 10.12.09 р.

    від відповідача: ОСОБА_3 дов. від 15.01.09 р.     

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення до державного бюджету заборгованості по  орендній платі  в сумі 1 506,90 грн.  та пені за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 105,63 грн.

Позовні вимоги обґрунтовує неналежним виконанням  відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/1105-ОД від 1 червня 2004 року, укладеного між позивачем та відповідачем, в частині своєчасної сплати орендної плати, у зв"язку із цим у відповідача виникла заборгованість, яка за період з 01.05.08 року по 07.01.90 року становить 1 506,90 грн. Враховуючи, що відповідач  у добровільному порядку заборгованість не сплатив, на претензію відповідача  № 18-20-05512 від 02.07.09 року відповіді не надав, позивач за захистом свого порушеного права звернувся до суду.

Відповідач позов не визнає, у відзиві на позов зазначає, що сплачував орендну плату, що підтвердив копіями  квитанцій  про сплату орендної слати за період  з квітня 2008 року по грудень  2008 року  в сумі 13 388,00 грн. Відповідач визнає позовні вимоги в частині заборгованості в розмірі 53,28 грн. До того ж, зазначає, що пеня повинна бути нарахована на заборгованість 53,28 грн., а не 1 506,90 грн.

По справі оголошено перерву відповідно до ст. 77 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

                                                  ВСТАНОВИВ:

1 червня 2004 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України у Дніпропетровській області (орендодавець) та Приватним підприємцем ОСОБА_1  (орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/1105-ОД, за умовами якого орендодавець передав, а орендар прийняв  в строкове платне користування  нежитлове приміщення площею 141,7 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, АДРЕСА_2 на 1-му поверсі 2-х поверхового будинку, що знаходиться на балансі Українського  державного хіміко-технологічного університету,  для використання під сауну.

Позивач свої зобов"язання по договору виконав, передавши відповідачу  нежитлове приміщення загальною площею 141, 7 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2, що підтверджується актом приймання-передачі приміщення від 01 червня 2004 року (а.с. 7).

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов"язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

З урахуванням додаткових угод  від 07 лютого 2006 року та від 28 липня 2006 року про внесення змін до договору,  договір діє  з 01 червня  2004 року до 01.03.2007 року.

На підставі додаткової  угоди від 26.04.2007 року про внесення змін  до договору оренди  нерухомого майна   п.3.1., п. 3.3. договору викладено в наступній редакції:

3.1. Орендна плата у розмірі 2 198,0 грн. (базова за грудень місяць 2006 р.). без ПДВ, коригується на індекс  інфляції, починаючи з січня місяця 2007 року, розрахована за "Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна", яка затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 р. № 786 зі змінами та доповненнями до неї.

3.3. Орендна плата згідно розрахунку  перераховується таким чином:

- 50 % - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділенням казначейства - у розмірі 1 099,0 грн.;

-  50 % - балансоутримувачу - у розмірі 1 099,0 грн. Ця додаткова угода набирає чинності з 01.01.2007 року.

Пункт 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачає, що орендар зобов"язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до  ч. 1 ст. 286 УК України орендна плата -  це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може  бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Згідно п. 3.4. договору оренди орендна плата сплачується  орендарем щомісяця у термін не пізніше 07 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря. Про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету орендар  звітує орендодавцю не пізніше 07 числа з одночасним наданням копій платіжних доручень (п.п. 5.5. договору).

Наказом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області № 12/03-66-ПО від 29.01.2009 року, договір оренди нерухомого майна від 01.06.04 року № 12/02-1105-ОД було визнано таким, що припинив свою дію з 01.01.09 року (а.с. 12)

Орендар повернув об"єкт оренди орендодавцю, що підтверджується актом приймання-передачі приміщення від 27.02.2009 року (а.с. 12).

Позивач звернувся до господарського суду з позовом, у якому просить стягнути з  відповідача заборгованість до по орендній платі  за період з 01.05.2008 року по 07.01.09 року  у розмірі 1 506, 90 грн. та 105,63 грн. пені.

В судовому засіданні було з"ясовано, що орендну плату за червень 2008 року в сумі       1 470,00 грн. відповідач сплатив 15.08.2008 року, що не заперечується позивачем та підтверджено квитанцією № 00246 (а.с. 30). У зв"язку із цим заборгованість відповідача по орендній платі складає 36,90 грн.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 49000, ідент. код. НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду  державного майна України по Дніпропетровській області (вул. Комсомольська, 58, м. Дніпропетровськ, 49000, банк: УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, ОКПО 13467337, р/р 35224013001104) 36,90  (тридцять шість грн. 90 коп.) грн. заборгованості  по орендній платі.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 49000, ідент. код. НОМЕР_1) в доход державного бюджету України в особі Відділення державного казначейства  у Жовтневому районі м. Дніпропетровська  (49027,м. Дніпропетровськ, пл.Шевченка,7, р/р № 31118095700005 відділення банку УДКУ у Дніпропетровській області, ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012, КБК 22090200) державне мито в  сумі  102, 00 (сто дві) грн.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 49000, ідент. код. НОМЕР_1) в доход державного бюджету  України в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (р/р № 31211259700005 відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, ЄДРПОУ 24246786, КБК 22050000) –236,00 (двісті тридцять шість)  грн. на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя В.І. Петрова