Справа № 2-226/2007 року

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

23 лютого 2007 року Авдіївський міський суд Донецької області у складі головуючого судді: Соболевої І.П.,

при секретарі: Заборної О.В.,

за участю позивача: ОСОБА_1,

розглянув у відкритому судовому засіданні в заочному порядку в залі суду в місті Авдіївка цивільну справу за позовомОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про усунення перешкод у здійсненні права власності, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що відповідно до договору купівлі-продажу від 21 грудня 2006 року, посвідченого нотаріусом Авдіївської державної нотаріальної контори за реєстровим номером НОМЕР_1, йому на праві власності належить житловий будинок АДРЕСА_1. На час укладання договору у будинку були зареєстровані відповідачі. Згідно п.п.4.1.1 п.4.1 цього договору вони були зобов'язані звільнити будинок та знятись з реєстраційного обліку не пізніше 28.12.2006 року. Однак до теперішнього часу відповідачі з реєстраційного обліку не зняті, хоча вже виїхали на постійне місцепроживання до Росії. Факт реєстрації відповідачів перешкоджає позивачу здійснювати своє право власності.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги, просив їх задовольнити, оскільки факт реєстрації відповідачів у будинку порушує його права по володінню, користуванню та розпорядженню будинком.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3. до судового засідання не з'явились, хоча про день, місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не відомі.

Представник СГІРФО Авдіївського MB до судового засідання не з'явився, в матеріалах справи мається заява про згоду на розгляд справи за його відсутністю, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Суд, ухвалив розглядати справу у заочному порядку.

Суд, вислухав позивача, дослідивши матеріали • справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивач на підставі договору купівлі-продажу від 21 грудня 2006 року, посвідченого державним нотаріусом Авдіївської державної нотаріальної контори за реєстровим номером НОМЕР_1, придбав у власність житловий будинок АДРЕСА_1.

Відповідно до зазначеного договору, відповідачі були зобов'язані звільнити будинок та знятись з реєстраційного обліку не пізніше 28.12.2006 року.

Договір ніким не оспарювався, зміни та доповнення до нього не вносились.

Як встановлено з показань позивача до теперішнього часу відповідачі з реєстраційного обліку не зняті, хоча йому відомо, що вони виїхали на постійне місце проживання до Росії.

Згідно до вимог ст.ст. 4,48 Закону України «Про власність» від 07.02.1991 року власник за своїм  розсудом  володіє,  користується та розпоряджається  належним  йому майном, а у разі порушень його прав власності, він у праві вимогати усунення перешкод у здійсненні права власності.

Відповідно до записів домової книги відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3. зареєстровані за адресою спірного будинку, проте сам факт реєстрації відповідачів перешкоджає позивачу здійснювати право власності відповідно до будинку.

На підставі ст.ст. 4, 48 Закону України «Про власність» від 07.02.1991 року, ст. 391 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60, 88,208, 212-215, 226 ЦПК України -

ВИРІШИВ:

ПозовОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права власності - задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у здійсненні права власності відповідно до житлового будинку АДРЕСА_1.

Зобов'язати СГІРФО Авдіївського MB зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_2 з житлового будинку АДРЕСА_1.

Копію заочного рішення протягом п'яти днів надіслати до адреси відповідачів рекомендованим листом.

Заочне рішення може бути переглянуте Авдіївським міським судом за письмовою заявою відповідачів. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Авдіївський міський суд Донецької області. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо вона буде подана в строк, встановленний для подання заяви про апеляційне оскарження.