Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа № 2-5/10

16 січня 2010 рік                             м. Синельникове

Синельниківській міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді         Михайлова В.А.,

при секретарі             Яришевій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права приватної власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами та земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га та ведення особистого селянського господарства площею 0,05 га, розташованих за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Вільне, вул. Бур’яна, 25, укладений 30 листопада 2009 року між нею з однієї сторони та ОСОБА_2, ОСОБА_3 з іншої сторони, та визнати за нею право приватної власності на придбане майно, оскільки відповідачі зобов’язавшись нотаріально оформити договір зобов’язання не виконали, у зв’язку з чим неможливо отримати правовстановлюючі документи на її ім’я у встановленому законом порядку.

Позивач не з’явилась у судове засідання, надала суду заяву в якій просить розглянути справу без її участі та задовольнити позов.

Відповідачі не з’явилась у судове засідання, надали суду заяви в яких просять розглянути справу без їхньої участі, проти позову не заперечують.

Судом у судовому засіданні були досліджені наступні письмові докази: копія реєстраційного посвідчення земельної ділянки на ім’я ОСОБА_2; копія реєстраційного посвідчення земельної ділянки на ім’я ОСОБА_3; копія державного акту на право приватної власності на землю на ім’я ОСОБА_2; копія державного акту на право приватної власності на землю на ім’я ОСОБА_3; договір купівлі-продажу жилого будинку і земельних ділянок від 30.11.2009 року; копія технічного паспорту на житловий будинок на ім’я ОСОБА_3, ОСОБА_2; копія витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 24613107 від 30.11.2009 року; копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 24612915 від 30.11.2009 року; копія свідоцтва про право на спадщину за законом на ім’я ОСОБА_3, ОСОБА_2; витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 08.12.2009 року № 2381-08/12; витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 08.12.2009 року № 2380-08/12; витяг з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна №25911331 від 13.01.2010 року.

Суд, дослідивши у судовому засіданні надані позивачем письмові докази встановив наступне.

Між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2, ОСОБА_3 з іншої сторони 30 листопада 2009 року відбувся договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами та земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га та ведення особистого селянського господарства площею 0,05 га, розташованих за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Вільне, вул. Бур’яна, 25, згідно якого ОСОБА_1 придбала у власність вказане майно, сплативши за нього ОСОБА_2 та ОСОБА_3 обумовлену суму коштів. Зобов’язавшись вчинити дії необхідні для нотаріального посвідчення договору відповідачі зобов’язання не виконали, у зв’язку з чим неможливо отримати правовстановлюючі документи на майно на ім’я позивача у встановленому законом порядку, яка повністю виконала умови укладеного договору, що підтверджується дослідженими у судовому засіданні письмовими доказами та не оспорюється сторонами.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Як зазначено у ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Аналізуючи надані письмові докази, наведені правові норми, врахувавши позиції сторін, суд дійшов до висновку що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 220, 328, 334, 392, 655, 1216 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 212 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами та земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га та ведення особистого селянського господарства площею 0,05 га, розташованих за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Вільне, вул. Бур’яна, 25, укладений 30 листопада 2009 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га та ведення особистого селянського господарства площею 0,05 га, розташовані за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Вільне, вул. Бур’яна, 25

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області, шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, у разі її подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, у разі її подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про його апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано, а у разі її подання – після закінчення строку на подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не буде скасовано, воно набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий:                                 В.А. Михайлов