Справа № 2-3987/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

  17  листопада  2009 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Грубіян  Л.І.,

               при секретарі –  Павленко О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, ОСОБА_3 товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

      ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору № 1291 купівлі-продажу, укладеного 08.07.1996 року між ним та ОСОБА_4, ОСОБА_5, та  просить  визнати  за  ним право власності на житловий будинок з надвірними спорудами № 7 по вул. Левітана в м. Ізмаїлі  Одеської  області, мотивуючи тим, що 08.07.1996 року між  ним  та  ОСОБА_4, і ОСОБА_5, був укладений договір № 1291 купівлі - продажу житлового будинку з надвірними спорудами, зареєстрованого на ОСОБА_3 Товарній біржі, всі умови договору до реєстрації на біржі виконані, з моменту  укладення  договору  він відкрито володіє та користується будинком, про те, що укладений договір потребував  нотаріального  посвідчення йому стало відомо  лише тепер.  Однак   із-за неможливості провести посвідчення договору він звернувся до суду для підтвердження   дійсності укладеного договору та визнання  за  ним  права  власності  на  житловий будинок з надвірними спорудами.          

             В судовому засіданні, позивач, вимоги пред’явленого позову підтримав в повному обсязі.  

    Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в судове засідання, не з`явився   надав заяву про визнання позову, та розгляд справи за відсутності її представника.

            Від відповідача ОСОБА_3 товарної біржі надійшла заява про те що, позов визнає, та розгляд справи за  її відсутності.

            Вислухавши пояснення позивача, та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що маються всі підстави для   задоволення  позову.

В судовому засіданні встановлено, що 08.07.1996 року між ОСОБА_4, ОСОБА_5, та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку з надвірними спорудами № 7 по вул. Левітана в м. Ізмаїлі Одеської області. Укладений між сторонами договір зареєстровано ОСОБА_3 товарною біржею 08.07.1996 р., реєстраційний № 1291, у відповідності до ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору до його реєстрації на Товарній біржі сторонами виконані. Позивач повністю розрахувався з продавцями, про що свідчить п. 5 укладеного Договору, крім того, в  виконання умов укладеного договору ОСОБА_1, проведено переоформлення техдокументації на придбаний житловий будинок, про що свідчить запис проведений органами КП «МБТІ» в  техдокументації. З моменту придбання будинку ОСОБА_1, відкрито володіє та  користується ним.

Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились  відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати  цей договір дійсним. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення  договору не потрібне.      

 Оскільки при укладені договору всі вимоги передбачені ст. 15  ЗУ «Про товарні біржі» між сторонами виконано належним чином,  про що свідчить  сам  договір, однак  договір не  відповідає  вимогам  ст.657 ЦК  України  чинного законодавства,  що  позбавляє  в  подальшому  проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений  між сторонами  договір дійсним та визнати за ОСОБА_1, право власності на придбане  житло.          

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України,  ст.220 ЦК України, суд

ВИРІШИВ :

           Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 1291 від 08.07.1996 року, укладений між ОСОБА_4, ОСОБА_5, та ОСОБА_1, зареєстрованого  на ОСОБА_3 товарній біржі.

           Припинити за ОСОБА_4, та ОСОБА_5, право власності на житловий будинок № 7 з надвірними спорудами по вул. Левітана в м. Ізмаїлі Одеської області.

           Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 7 з надвірними спорудами по вул. Левітана в м. Ізмаїлі Одеської області.

           На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Одеської області  протягом  20 днів після подачі  заяви про  апеляційне оскарження.

Суддя