Справа № 2-3278/09
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
08 квітня 2009 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого – судді Грубіян Л.І.,
при секретарі – Гергі І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частини домоволодіння в окремий об’єкт нерухомості, виділ у користування частини земельної ділянки,
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 та просить виділити зі спільної часткової власності 5/19 частин домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого АДРЕСА_1/168 м.Ізмаїлу Одеської області, як окремий об’єкт нерухомості, виділити у користування 5/19 частин земельної ділянки за вказаною адресою, мотивуючи тим, що придбала у відповідачки за договором купівлі-продажу від 19.09.2007 року 5/19 частин вищевказаного домоволодіння, проте вільно розпорядитися належним їй майном без його виділу в натурі та приватизувати відповідну частину земельної ділянки можливості не має без згоди на це співвласника домоволодіння.
Представник відповідачки ОСОБА_3 погодився на виділ частини домоволодіння, що належить ОСОБА_1 в окремий об’єкт нерухомості та частини земельної ділянки згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 16.02.2009 року.
Вислухавши представників сторін та вивчивши матеріали справи, суд вважає , що маються всі підстави для задоволення позову, виходячи з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченому 19.09.2007 року приватним нотаріусом ОСОБА_4, реєстр № 4478, належить 5/19 частин домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого АДРЕСА_1/168 м.Ізмаїлу Одеської області.
Частка позивачки складається: з літ. «А», «а» з приміщеннями 1- веранда площею 6,2 кв.м; 2 - коридор площею 9,6 кв.м; 3 – жила кімната площею 12,1 кв.м; 6 – санвузол площею 3,7 кв.м загальною площею 37,6 кв.м та сараю літ. «З» та уявляє собою окремий об’єкт нерухомості.
Власником 14/19 частин вказаного домоволодіння є відповідачка ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 16 від 10.09.1998 року, виданого виконкомом Ізмаїльської міської ради.
Згідно висновку будівельно-технічної експертизи від 15.11.2006 року 5/19 частин спірного домоволодіння, що належать позивачці, можливо виділити у самостійний об’єкт нерухомості з привласненням окремого реєстраційного номеру, що не порушує прав інших співвласників.
Фактична площа земельної ділянки при домоволодінні складає 735 кв.м, в тому числі 317 кв.м самозахоплення.
У фактичному користуванні позивачки знаходиться земельна ділянка пропорційно частки в домоволодінні площею 270,42 кв.м, в тому числі 117 кв.м самозахоплення, з виходом на вул.Горького, відповідачки – 464,58 кв.м, в тому числі 200 кв.м самозахоплення, з виходом на вул.Некрасова.
Відповідно до ч 1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до ч.4 ст.120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди.
Оскільки вільно розпоряджатися своєю часткою домоволодіння та приватизувати відповідну частину земельної ділянки позивачка можливості не має у зв’язку з необхідністю згоди на це співвласника будинку та користувача земельної ділянки, суд вважає за необхідне виділити позивачці зі спільної часткової власності 5/19 частин домоволодіння по вул. Горького, 67 м.Ізмаїлу Одеської області, припинивши право спільної часткової власності, та виділити їй у користування земельну ділянку площею 270,42 кв.м з виходом на вул.Горького.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст. 364 ч.1, ЦК України, ст.120 ч.4 ЗК України, суд
ВИРІШИВ:
Виділити 5\19 частин домоволодіння по вул.Горького, 67 м.Ізмаїлу Одеської області, що належить ОСОБА_1 та складаються: з літ. «А», «а» з приміщеннями 1- веранда площею 6,2 кв.м; 2 - коридор площею 9,6 кв.м; 3 – жила кімната площею 12,1 кв.м; 6 – санвузол площею 3,7 кв.м загальною площею 37,6 кв.м та сараю літ. «З» як окремий об’єкт нерухомості.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення домоволодіння вул. Горького, 67 м.Ізмаїлу Одеської області, які складаються: з літ. «А», «а» з приміщеннями 1- веранда площею 6,2 кв.м; 2 - коридор площею 9,6 кв.м; 3 – жила кімната площею 12,1 кв.м; 6 – санвузол площею 3,7 кв.м загальною площею 37,6 кв.м та сараю літ. «З».
Припинити за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на домоволодіння по вул.Горького, 67 м.Ізмаїлу Одеської області.
Зобов’язати Ізмаїльське МБТІ зареєструвати в реєстрі прав власності на нерухоме майно як окремий об’єкт нерухомості приміщення по вул.Горького, 67 м.Ізмаїлу Одеської області, які належать ОСОБА_1, з привласненням окремого реєстраційного номеру: м.Ізмаїл, вул.Горького, 67/1.
Виділити ОСОБА_1 у користування земельну ділянку по вул.Горького,67 м.Ізмаїлу площею 270,42 кв.м, в тому числі 117 кв.м самозахоплення, яка безпосередньо прилягає до належної їй частині житлового будинку з існуючим виходом на вул.Горького.
На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Одеської області протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.
Суддя