Справа № 2- 1424/10

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

Іменем України

22 лютого 2010 року                             м. Луцьк    

Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого – судді Олексюка А.В.

при секретарі Грибан Ж.В.

з участю представника позивача ОСОБА_1Н

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку цивільну справу за позовом акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та за рахунок іншого майна відповідача,

В С Т А Н О В И В :

Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку «Укрсоцбанк» звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором.

Свій позов мотивує тим, що 17 квітня 2008 року між АКБ "УКРСОЦБАНК" та ОСОБА_3 було укладено договір про кредиту №078-12/147, відповідно до умов якого Банк зобов'язувався надати позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 94950,00 доларів США зі сплатою 14 % річних та з кінцевим терміном повернення заборгованості до 16.04.2018 року. 20.10.2008р. за погодженням сторін було внесено зміни до Договору невідновлювальної кредитної лінії № 078-12/147 від 17.04.2008р. шляхом укладення Додаткової угоди № 1, якою встановлено відсоткову ставку за користування кредитом на рівні 14,5 % річних.

ОСОБА_3 відповідно до п.п. 3.3.5, 3.3.6 п. 3.3. Договору зобов'язувалася своєчасно та в повному обсязі погашати Кредит відповідно до п.п. 1.1., 3.3.16 цього Договору, сплачувати проценти та комісії в строки, встановлені в п. 2.4, 2.5, 3.3.15 цього Договору.

Банк, свої передбачені договором зобов'язання виконав повністю, видавши відповідачу грошові кошти в сумі 94950,00 доларів США, що підтверджується листом-заявкою на видачу готівки № 1 від17 квітня 2008 р., та заявою на видачу готівки № 2-011 від 17 квітня 2008 року на яких наявний його підпис про отримання коштів.

В забезпечення виконання зобов'язань позичальника за договором кредитної лінії 17.04.2008р. Банком було укладено з ОСОБА_3 іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за №4496, за умовами якого відповідачем було передано в іпотеку Банку наступне нерухоме майно: цех переробці молока А-1 загальною площею 173,8 кв.м. та земельну ділянку загальною площею 0,0977 га, цільове призначення - для обслуговування цеху по переробці молока, кадастровий номер 0722881000:01:001:2697, що знаходяться за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Боголюби, вул. Набережна, 15а.

Однак позичальник свої договірні зобов'язання щодо своєчасної сплати суми кредиту та відсотків за користування грошовими коштами виконав частково: в частині сплати суми основного боргу в розмірі 4729,80 доларів США та в частині сплати відсотків в сумі 8970,20 доларів США.

У зв'язку з невиконанням Позичальником умов договору кредиту щодо своєчасної сплати суми основного боргу, відсотків за користування грошовими коштами, 03.03.2009 року та 17.06.2009 року Банком було направлено йому претензії з повідомленням про наявність простроченої заборгованості за кредитом та попередженням про можливі наслідки несплати наявної суми заборгованості.

Однак відповіді на претензії позичальник не надав, вимог, зазначених у них, не виконав.

Відповідно до п.4.1 Договору у разі прострочення Позичальником строків погашення Кредиту (його частин) та/або сплати процентів, комісій, зазначених у п.п. 1.1, 2.4, 2.5, 3.3.16, 3.3.18 цього Договору, Позичальник сплачує Кредитору пеню в національній валюті в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діє у період невиконання зобов'язань за цим Договором, від несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення, починаючи з наступного дня за днем прострочення.

У зв'язку з несвоєчасним погашенням суми основного боргу та відсотків відповідачу нараховано пеню в сумі 15940,53 грн.: в тому числі 7945,34 грн. пені за несвоєчасне повернення кредиту за період з 08.12.2008р. по 10.11.2009 р., 7995,19 грн. - пеня за несвоєчасне повернення відсотків за період з 06.01.2009 року по 10.11.2009 р. включно.

Заборгованість позичальника перед Банком станом на 11.11.2009 р. становить 824538,76 грн., в т.ч. 101201,28 доларів США, що еквівалентно 808598,23 грн. (офіційний курс долара США до гривні станом на 11.11.2009 р. становить 7,99) – заборгованість за кредитом, в т.ч. 80401,50 доларів США, що еквівалентно 642407,99 грн. - строкова заборгованість за кредитом; 9458,70 доларів США, що еквівалентно 75575,01 грн. – прострочена заборгованість за кредитом; 11341,08 доларів США, що еквівалентно 90615,23 грн. прострочена заборгованість за відсотками за період з 06.01.2009р. по 10.11.2009р.; 15940,53грн. пені, в т.ч. 7945,34 грн. пені за несвоєчасне повернення кредиту за період з 08.12.2008р. по 10.11.2009р., 7995,19 грн. - пеня за несвоєчасне повернення відсотків за період з 06.01.2009р. по 10.11.2009р. включно.

Підпунктом 3.2.6.2 п.п. 3.2.6 п. 3.2 договору кредиту передбачено, що у разі невиконання Позичальником своїх обов'язків за цим Договором Кредитор має право вимагати: від Позичальника дострокового виконання ним всіх своїх зобов'язань за цим Договором протягом 30 календарних днів від дня отримання Позичальником письмової вимоги про повернення Кредиту, сплати процентів, комісій, а також можливої неустойки (пені, штрафу).

Як вбачається із п. 1.3 іпотечного договору, ринкова вартість предмету іпотеки складає 677 036, гри.. Згідно п. 1.2 іпотечного договору вартість предмету іпотеки за згодою сторін становить 636 910 гри. Сума ж заборгованості за кредитним договором складає 824 538,76 гри. гри. Отже, вартість переданого в іпотеку нерухомого майна, про звернення стягнення на яке ставиться питання, є нижчою від суми заборгованості за договором кредиту.

Просить стягнути з відповідача на користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» в особі Волинського відділення Львівської обласної філії АКБ «Укрсоцбанк» заборгованість в сумі 824538,76 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 17 квітня 2008 року: цех переробці молока А-1 загальною площею 173,8 кв.м. та земельну ділянку загальною площею 0,0977 га, цільове призначення- для обслуговування цеху по переробці молока, кадастровий номер 0722881000:01:001:2697, що знаходяться за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Боголюби, вул. Набережна, 15а та за рахунок іншого майна належного відповідачу, а також витрати по сплаті судового збору в сумі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 120 грн.

Визначити в рішенні суду такий спосіб реалізації предмета іпотеки, як продаж на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала з підстав викладених в позові та просила задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнав, вважає, що кредитний договір є нікчемним, так як суперечить вимогам чинного законодавства. Просить відмовити в задоволенні позову.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Як вбачається з копії Договору кредиту № 078-12/147 від 17 квітня 2008 р. між АКБ "УКРСОЦБАНК" та ОСОБА_3 було укладено договір про кредиту №078-12/147, відповідно до умов якого Банк зобов'язувався надати позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 94950,00 доларів США зі сплатою 14 % річних та з кінцевим терміном повернення заборгованості до 16.04.2018 року. 20.10.2008р. за погодженням сторін було внесено зміни до Договору невідновлювальної кредитної лінії № 078-12/147 від 17.04.2008р. шляхом укладення Додаткової угоди № 1, якою встановлено відсоткову ставку за користування кредитом на рівні 14,5 % річних ( а.с.7-13).

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Банк, свої передбачені договором зобов'язання виконав повністю, видавши відповідачу грошові кошти в сумі 94950,00 доларів США, що підтверджується листом-заявкою на видачу готівки № 1 від17 квітня 2008 р., та заявою на видачу готівки № 2-011 від 17 квітня 2008 року на яких наявний його підпис про отримання коштів (а.с.14).

Відповідно до п.п. 3.3.5, 3.3.6 п. 3.3. Договору ОСОБА_3 зобов'язувався своєчасно та в повному обсязі погашати Кредит відповідно до п.п. 1.1., 3.3.16 цього Договору, сплачувати проценти та комісії в строки, встановлені в п. 2.4, 25 цього Договору ( а.с.7-12).

Відповідно до п.4.1 Договору у разі прострочення Позичальником строків погашення Кредиту (його частин) та/або сплати процентів, комісій, зазначених у п.п. 1.1, 2.4, 2.5, 3.3.16, 3.3.18 цього Договору, Позичальник сплачує Кредитору пеню в національній валюті в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діє у період невиконання зобов'язань за цим Договором, від несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення, починаючи з наступного дня за днем прострочення.

Відповідно до ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася та сплати процентів.

Судом встановлено, що позичальник ОСОБА_3, порушуючи умови кредитного договору, свої зобов’язання за договором належним чином не виконала, що стверджується дослідженим в  судовому засіданні розрахунком  заборгованості по кредиту. (а.с.45)

З розрахунку заборгованості по кредиту вбачається, що станом на 11.11.2009 р. становить 824538,76 грн., в т.ч. 101201,28 доларів США, що еквівалентно 808598,23 грн. (офіційний курс долара США до гривні станом на 11.11.2009 р. становить 7,99) – заборгованість за кредитом, в т.ч. 80401,50 доларів США, що еквівалентно 642407,99 грн. - строкова заборгованість за кредитом; 9458,70 доларів США, що еквівалентно 75575,01 грн. – прострочена заборгованість за кредитом; 11341,08 доларів США, що еквівалентно 90615,23 грн. прострочена заборгованість за відсотками за період з 06.01.2009р. по 10.11.2009р.; 15940,53грн. пені, в т.ч. 7945,34 грн. пені за несвоєчасне повернення кредиту за період з 08.12.2008р. по 10.11.2009р., 7995,19 грн. - пеня за несвоєчасне повернення відсотків за період з 06.01.2009р. по 10.11.2009р. включно (а.с.45).

Підпунктом 3.2.6.2 п.п. 3.2.6 п. 3.2 договору кредиту передбачено, що у разі невиконання Позичальником своїх обов'язків за цим Договором Кредитор має право вимагати: від Позичальника дострокового виконання ним всіх своїх зобов'язань за цим Договором протягом 30 календарних днів від дня отримання Позичальником письмової вимоги про повернення Кредиту, сплати процентів, комісій, а також можливої неустойки (пені, штрафу).

03 березня 2009 року та 17 червня 2009 року Позивачем було направлено ОСОБА_3 претензію № 22.1-07/96-214 та № 06.2-12/96/408 відповідно, з повідомленням про наявність простроченої заборгованості за кредитом та попередженням про можливі наслідки несплати наявної суми заборгованості (а.с.42, 43)

Таким чином, незважаючи на той факт, що кінцевий термін погашення заборгованості за Договором 16 квітня 2018 року, Банк вправі заявити вимогу про дострокове повернення всієї суми заборгованості.

В забезпечення виконання зобов'язань позичальника за договором кредитної лінії 17.04.2008р. Банком було укладено з ОСОБА_3 іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за №4496, за умовами якого відповідачем було передано в іпотеку Банку наступне нерухоме майно: цех по переробці молока А-1 загальною площею 173,8 кв.м. та земельну ділянку загальною площею 0,0977 га, цільове призначення - для обслуговування цеху по переробці молока, кадастровий номер 0722881000:01:001:2697, що знаходяться за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Боголюби, вул. Набережна, 15а. (а.с.с12-17).

Відповідно до ч. 1 ст.575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно ч.2 ст.591 Цивільного кодексу України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно до ч. 1 ст. 33 Закону України № 898-IV від 05.06.2003р. «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно п.п. 2.4.3 п. 2.4 іпотечного договору Іпотекодержатель має право у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником основного зобов'язання, задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст.7 ЗУ «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Статтею 11 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Як встановлено в судовому засіданні, позичальник  ОСОБА_3 свої зобов’язання за кредитним договором належним чином не виконав, а тому вимога позивача про стягнення з ОСОБА_3 заборгованості в сумі 824538,76 грн шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - цех по переробці молока А-1 загальною площею 173,8 кв.м. та земельну ділянку загальною площею 0,0977 га, цільове призначення- для обслуговування цеху по переробці молока, кадастровий номер 0722881000:01:001:2697, що знаходяться за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Боголюби, вул. Набережна, 15а підлягає до задоволення. В частині звернення стягнення на інше, належне відповідачу майно слід відмовити, так як позивачем не представлено доказів належності ОСОБА_3 на праві власності будь якого майна та не зазначено його вартості.

Крім того, відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь  якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому  вимоги позивача  про відшкодування відповідачем судових витрат в сумі 1820 гривень підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 60, 88, 213, 214, 215, 226 ЦПК України, ст.ст. 509, 510, 526, 536, 543, 554, 590, 591, 1048, 1050, 1054, 1055 ЦК України, ст.ст. 7,11, 33, 39, 43 ЗУ «Про іпотеку», суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» в особі Волинського відділення Львівської філії акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» заборгованість за кредитним договором № 078-12/147 від 17.04.08 р. в розмірі 824538 (вісімсот двадцять чотири тисячі п'ятсот тридцять вісім) гривень 76 коп. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 17.04.08 р., зареєстрованим в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за № 4496 - на цех по переробці молока А-1 загальною площею 173,8 кв.м та земельну ділянку загальною площею 0,0977 га, з цільовим призначенням - для обслуговування цеху по переробці молока, кадастровий номер 0722881000:01:001:2697, що знаходяться за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Боголюби, вул. Набережна,15а.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» в особі Волинського відділення Львівської філії акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» 1700 (одна тисяча сімсот) гривень сплаченого судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справ.

В задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя

Луцького міськрайонного суду                         ОСОБА_5