Справа № 2-2977/2008р.
РІШЕННЯ
Іменем України
16 травня 2008 року Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області у складі: головуючого судді - Міхно В.П.
при секретарі - Поймай Я.А.. розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці справу за позовом ОСОБА_1 до Виконкому Кременчуцької міської ради м. Кременчука про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,
ВСТАНОВИВ:
У травні 2008 року до суду звернувся ОСОБА_1 з вказаним позовом до Виконкому Кременчуцької міської ради м. Кременчука.
В своїй позовній заяві зазначав, що 21 березня 2006 року позивачем ОСОБА_1 було придбано магазин, розташований в м. Кременчуці по вул. Пролетарській буд. 10, загальною площею 65, 6 кв.м. (про що свідчить договір купівлі-продажу та який посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_2Г.)
27.03.2006 року дане нерухоме майно було зареєстроване КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» і яке належить ОСОБА_1 одноособово.
За час користування вище згаданим магазином, позивачем самовільно було внесені зміни щодо технічних характеристик вказаного майна, а саме було зроблено перепланування внутрішніх стін, тобто проведена реконструкція, внаслідок чого площа магазину зменшилась на 1, 6 кв.м.
На даний час належне позивачу нерухоме майно, а саме магазин, розташований в м. Кременчуці по вул. Пролетарській в буд. 10, складається з торгового залу - площею 11, 8 кв.м.; торгового залу - площею 41, 6 кв.м.; примірочної - площею 1, 3 кв.м.; кладової - площею 0, 6 кв.м.; туалету - площею 3, 2 кв.м.; кладової - площею 3, 2 кв.м.; кладової - площею 3, 9 кв.м., всього загальною площею - 64, 0 кв.м. (дане підтверджується копією технічного паспорту на вище згадане майно).
З цих підстав, а саме після проведення реконструкції магазину, загальна первина площа (з 65, 6 кв.м) була зменшена до теперішньої - 64 кв.м., а саме як вказувалося вище на 1, 6 кв.м.
На підставі вище викладеного просив визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.
У судовому засіданні позивач позов підтримав, просив його задовольнити, посилаючись на обставини та підстави, викладені у позовній заяві.
Представник відповідача - Виконкому Кременчуцької міської ради м. Кременчука в судовому засіданні проти позову не заперечував.
Третя особа - КП "Кременчуцьке "МЕТІ" в судове засідання не прибув.
Суд, вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, встановив наступне.
Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою набувається нею.
Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва та право власності на нерухоме майно виникає з моменту його прийняття до експлуатації та дане майно підлягає державній реєстрації.
Судом достовірно встановлено, що 21 березня 2006 року позивачем ОСОБА_1 було придбано магазин, розташований в м. Кременчуці по вул. Пролетарській буд. 10, загальною площею 65, 6 кв.м. (про що свідчить договір купівлі-продажу та який посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_2Г.)
27.03.2006 року дане нерухоме майно було зареєстроване КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» і яке належить ОСОБА_1 одноособово.
За час користування вище згаданим магазином, позивачем самовільно було внесені зміни щодо технічних характеристик вказаного майна, а саме було зроблено перепланування внутрішніх стін, тобто проведена реконструкція, внаслідок чого площа магазину зменшилась на 1, 6 кв.м.
На даний час належне позивачу нерухоме майно, а саме магазин, розташований в м. Кременчуці по вул. Пролетарській в буд. 10, складається : з торгового залу - площею 11, 8 кв.м.; торгового залу - площею 41, 6 кв.м.; примірочної - площею 1, 3 кв.м.; кладової - площею 0, 6 кв.м.; туалету - площею 1, 6 кв.м.; кладової - площею 3, 2 кв.м.; кладової - площею 3, 9 кв.м., всього загальною площею - 64, 0 кв.м. (дане підтверджується копією технічного паспорту на вище згадане майно).
З цих підстав, а саме після проведення реконструкції магазину, загальна первина площа (з 65, 6 кв.м) була зменшена до теперішньої - 64 кв.м., а саме на 1, 6 кв.м.
Відповідач - Виконкому Кременчуцької міської ради м. Кременчука не заперечував проти визнання права власності за позивачем на самочинно збудоване (переобладнане) ним житлове приміщення та не подав відповідний позов щодо перебудови у первісний стан нерухомого майна.
Висновок Кременчуцької санітарно-епідеміологічної станції та висновок Кременчуцького пожежного нагляду свідчать про те, що самовільно проведена реконструкція магазину відповідає вимогам будівельних норм та правил пожежної безпеки при експлуатації та санітарним нормам.
Суд, на підставі встановлених фактів, враховуючи відсутність порушень прав інших осіб зі сторони позивача, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
За позивачем ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.
Керуючись ст. 331, 376 ЦК України, ст. ст. 14, 57 - 59, ч. 4 ст. 130, 174, 208, 209, 212 -215, 218, 223 ЦПК України,
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно переконструйований магазин, розташований в м. Кременчуці по вул. Пролетарській буд. 10, який складається : з торгового залу - площею 11, 8 кв.м.; торгового залу - площею 41, 6 кв.м.; примірочної - площею 1, 3 кв.м.; кладової - площею 0, 6 кв.м.; туалету - площею 1, 6 кв.м.; кладової - площею 3, 2 кв.м.; кладової - площею 3, 9 кв.м., всього загальною площею - 64, 0 кв.м.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного Суду Полтавської області через Автозаводський районний суд м. Кременчука шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.