Справа №2-3262/08

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2008 року     м. Житомир

Королівський районний суд м. Житомира в складі:

головуючого-судді Галасюка Р.А.,

при секретарі     Пугач Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Житомирської міської ради, з участю третьої
особи Управління регулювання земельних відносин Житомирської міської ради про визнання
права власності на самочинне будівництво, -    

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до Житомирського міськвиконкому за участю третьої особи - управління регулювання земельних відносин Житомирської міськради про визнання права власності на самочинне будівництво приміщень - прибудов - літери «а1» (2-1 площею 43, 6 м) та «А1» (площами 2-2 - 52, 2 м2; 2-3 - 19, 9 м2; 2-4 - 19, 3 м2; 2-5 - 13, 7 м2) до власного будинку за адресою вул.  Корольова, 67 в місті Житомирі та сараю - літера «Г», площею 11, 6 м2 за цією ж адресою, оскільки відповідачем не визнається право власності на вказане самочинне будівництво.

В судовому засіданні позивач позов підтримав повністю із викладених підстав.

Представник відповідача - Житомирського міськвиконкому в судовому засіданні даний позов визнала і проти його задоволення не заперечувала.

Розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про необхідність задоволення даного позову, виходячи з наступного.

Згідно з ч.3 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути по рішенню суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно.

Судом встановлено, що позивач являється власником частини житлового будинку з господарськими спорудами і будівлями, які знаходяться по вул.  Корольова, 67 в м. Житомирі, згідно договору купівлі-продажу від 17 квітня 2001 року. 28 грудня 2001 року позивач одержав Державний акт на право постійного користування землею на якій розташований його будинок. При цьому цільове призначення земельної ділянки згідно державного акту - будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. У 2007 році позивач на вищезазначеній земельній ділянці, на якій знаходиться його будівля, самочинно побудував прибудову, згідно технічного паспорту - літери «А » та «а1», площею 31, 6 м2 та побудовано сарай, згідно технічного паспорту - літера «Г».

Факт самочинного будівництва позивачем на закріпленій за ним земельній ділянці не заперечується відповідачем.

Відповідно до ст. 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі і споруди, створювати закрити водойми, здійснювати перебудову. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм та правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначення.

Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу, зокрема ч.3 передбачає визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно по рішенню суду за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно.

Статтею 383 ЦК України передбачено, що власник квартири і будинку може на свій розсуд здійснювати ремонт і переобладнання за умови, що ці зміни не порушать санітарно-технічних вимог та правил експлуатації будинку.

Відповідно до висновку №51/08 будівельно-технічної експертизи від 05.08.2008 року прибудови і сарай в будинку здійснені відповідно діючих державних будівельних норм та правил.

Враховуючи викладене за позивачем має бути визнано право власності на самочинне будівництво вищевказаних приміщень.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.375, 3 76, 383 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 61, 209, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинне будівництво, а саме прибудов - літери «а1» (2-1 площею 43, 6 м2) та «А1» (площами 2-2 - 52, 2 м2; 2-3 -19, 9 м ; 2-4 - 19, 3 м ; 2-5 - 13, 7 м2) за адресою вул.  Корольова, 67 в місті Житомирі.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинне будівництво сараю - літера «Г», площею 11, 6 м2 за адресою вул.  Корольова, 67 в м. Житомирі.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Корольовський районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення.