Справа № 2-2962/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

  30  січня   2009   року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Грубіян  Л.І.,

               при секретарі –   Гергі  І.В.,

розглянувши у   відкритому  судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1   до  ОСОБА_2  міської  ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності ,-

В С Т А Н О В И В :

      ОСОБА_1  звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу   реєстр   №   93535,  укладеного  07.06.2000 року   між ним та  ОСОБА_3   та   просить   визнати  за  ним    право власності на квартиру   АДРЕСА_1 і,  мотивуючи тим, що 07.06.2000 року  між  ним  та  відповідачкою  було   досягнуто   угоди   про  купівлю -  продаж   квартири,   належної   відповідачці,  яку  було   зареєстровано   на  Українській  Товарній  біржі, всі умови    угоди  до її    реєстрації    на    біржі  виконані, з моменту   укладення  договору   він відкрито   володіє та користується квартирою, про те, що укладений договір потребував    нотаріального   посвідчення   йому   стало відомо   лише  тепер.  Однак   із-за  неможливості     провести  посвідчення   договору  він  звернувся    до суду   для    підтвердження    дійсності   укладеного  договору  та   визнання  за  ним  права  власності  на  квартиру.          

             В  судовому  засіданні  позивач  підтримавши   вимоги   пред’явленого  позову      пояснив,   що  всі   умови  укладеного  договору  виконано,   до   реєстрації   договору   ним проведено  повний розрахунок  за  квартиру, а   відповідачем  передано   необхідну  документацію   на  квартиру  та   ключі від  неї,   будь-яких  претензій  відносно виконання умов  договору немає.  В   придбаній    квартирі  він  проживає  та користується  нею  як власник,  також  в  виконання   умов  договору   провів  реєстрацію  квартири  на  своє  імя   в   органах   КП  МБТІ,   що  документально  підтверджено   технічною  документацією  на квартиру. З  урахуванням    викладеного   просить   визнати  за  ним  право  власності  на   квартиру  АДРЕСА_2 підтвердивши   дійсність  укладеного   договору.  

    Представник  відповідача  ОСОБА_2    міської  ради    до  судового  засідання  не прибув, надав    клопотання  про погодження  з позовними  вимогами  та  розгляд   справи  у його   відсутності.              

              Вислухавши пояснення  позивача  та  вивчивши матеріали справи, суд вважає, що маються  всі  підстави  для   задоволення  позову.

З  матеріалів справи  вбачається, що  07.06.2000 року між ОСОБА_1  та  ОСОБА_3  був  укладений  договір про  купівлю-продаж  квартири  АДРЕСА_2 Укладений  між  сторонами  договір  зареєстровано  Українською   товарною біржею  07.06.2000 р. реєстр  № 93535 у відповідності  до   ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору до його реєстрації на Товарній біржі сторонами виконані. Позивач  повністю розрахувався з продавцем , про що свідчить п. 5 укладеного  Договору, крім  того, в  виконання   умов  укладеного договору  ОСОБА_1  проведено реєстрацію договору   та  переоформлення техдокументації на придбану квартиру, про що свідчить запис   проведений  органами   КП МБТІ  в  техдокументації.  З  моменту   придбання  квартири   ОСОБА_1   відкрито володіє та  користується нею.

Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились  відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін  ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати  цей договір  дійсним. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення  договору не потрібне.      

         Оскільки   при  укладені  договору всі вимоги  передбачені  ст. 15  ЗУ «Про товарні біржі»  між сторонами виконано належним чином,  про що свідчить  сам  договір, однак  договір не  відповідає  вимогам  ст.657  ЦК  України  чинного  законодавства,   що  позбавляє  в  подальшому  проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений  між сторонами  договір дійсним та визнати за ОСОБА_1   право власності на придбане  житло.          

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України,  ст.220, 344 суд

ВИРІШИВ :

Визнати дійсним договір купівлі-продажу   квартири  АДРЕСА_1,  що укладений 07.06.2000 року  між  ОСОБА_1 та ОСОБА_3  та    зареєстрований  на Українській  товарній біржі   реєстр   №   93535.

  Визнати за  ОСОБА_1  право власності на  квартиру АДРЕСА_1.

    На рішення суду   може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів  з   дня  його  проголошення. Апеляційна скарга подається  до Апеляційного суду Одеської області  протягом  20 днів після подачі  заяви про  апеляційне оскарження.    

Суддя