Справа    № 2-708/2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м    У к р а ї н и

м. Донецьк                                                                                                                1 березня 2010 р.

Петровський районний суд м. Донецька у складі: головуючий - суддя Фунжий О.А., при секретарі  Рубаковій Г.А., за участю позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2, розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1 до виконкому Петровської районної                            у м. Донецьку ради  про визнання права власності на жилий будинок, -

                                          В  с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із позовною заявою про визнання за ним права власності на  жилий будинок № 6 по вул. Запотоцького в Петровському районі м. Донецька.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 19 грудня 2001 р. позивач придбав вказаний будинок у його власника ОСОБА_3, уклавши письмовий договір купівлі–продажу. Оформити договір купівлі-продажу у встановленому законом порядку не надається можливим, оскільки 2 січня 2002 р. ОСОБА_3 помер. З наведених підстав позивач просить суд визнати за ним право власності на цей будинок.  

У попередньому судовому засіданні позивач підтвердив позовні вимоги, суду пояснив, що 19 грудня 2001 р. він домовився  з ОСОБА_3 про придбання будинку № 6 по вул. Запотоцького в Петровському районі м. Донецька, передав йому гроші за будинок,                     а останній в свою чергу передав йому будинок, що підтверджено розпискою. Він неодноразово звертався до ОСОБА_3 з проханням  оформити договір у нотаріальній конторі, але останній ухиляються від цього, а 2 січня 2002 р. помер.

Представник відповідача позов визнала, погодившись на розгляд справи у попередньому судовому засіданні.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

 В судовому засіданні належними документами встановлено, що будинок № 6 по вул. Запотоцького в м. Донецьку на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки від 20 березня 1958 р. належить ОСОБА_3. (а.с. 8-11)

19 грудня 2001 р. власник будинку уклав з позивачем письмову угоду купівлі–продажу будинку, про що свідчить видана їм розписка. (а.с. 12) У встановлену законом порядку договір купівлі–продажу квартири  в нотаріальній конторі не посвідчено, оскільки              2 січня 2002 р. ОСОБА_3 помер. (а.с. 13)

Згідно зі ст. 220 ЦК, якщо сторони домовились відносно усіх умов угоди, що підтверджено письмовими доказами, і сталось повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що сторони досягли угоди по всім умовам договору, тобто договір виконали, але продавець ухилявся від нотаріального посвідчення угоди, а 2 січня 2002 р. помер, що є підставою для визнання угоди дійсною та визнання за позивачем права власності на вказаний будинок.

Згідно ст. 12 Закону «Про власність» громадянин набуває право власності на майно, отримане внаслідок укладення угод, незаборонених законом.

В судовому засіданні встановлено, що позивач набув будинок внаслідок укладення договору купівлі–продажу, що є підставою для визнання за ним права власності на вказаний будинок.

На підставі викладеного, керуючись ст. 220 ЦК, ст. 12 Закону «Про власність»,                           ст. 213-215 ЦПК, суд

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Договір купівлі-продажу будинку № 6 по вул. Запотоцького в Петровському районі               м. Донецька, укладений 19 грудня 2001 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок № 6 по вул. Запотоцького в Петровському районі м. Донецька.

Заяву про апеляційне оскарження цього рішення може бути подано до місцевого суду протягом десяти  днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на це рішення може бути подана  в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Донецької області через місцевий суд протягом двадцяти  днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                                       О.А.Фунжий