Справа № 2-484/2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м   У к р а ї н и

м. Донецьк                                                                                                                 19 лютого 2010 р.

Петровський районний суд м. Донецька в складі: головуючий - суддя Фунжий О.А., при секретарі Рубаковій Г.А., за участю представника позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою

приватного підприємства «Віка» до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, -

В  с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із позовною заявою про визнання за ним права власності на домобудування № 221 по вул. Петровського в Петровському районі м. Донецька.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 1 жовтня 2009 р. позивач уклав із відповідачем попередній договір про те, що ПП «Віка» не пізніше 1 грудня 2009 р. укладе з відповідачем договір купівлі-продажу зазначеної будівлі, але відповідач відмовився укласти цей правочин, оскільки не визнає права власності позивача на будівлю в зв’язку з відсутністю у нього правовстановлюючих документів. З наведених підстав позивач просить суд визнати за ним право власності на зазначену будівлю.

Представник позивача в судовому засіданні підтвердила позовні вимоги та їх обґрунтування, наполягаючи на задоволені позову.

Відповідач позов визнав, в судовому засіданні пояснив, що в зв’язку з відсутністю у позивача правовстановлюючих документів, сторони не мають можливості укласти договір купівлі-продажу спірної будівлі.

Представники третіх осіб: виконкому Петровської районної у м. Донецьку ради, комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька», головного управління містобудування і архітектури Донецької міської ради в судове засідання не з’явились, надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутність.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно нотаріально посвідченому свідоцтву від 19 січня 2001 р. позивач є власником майна, яке складається з будинку бібліотеки загальною площею 117,6 кв. м літ. А-1, будинку сховища загальною площею 103,5 кв. м літ. Б-1, розташованих за адресою: м. Донецьк,                   вул. Петровського, 221. (а.с. 12)

В судовому засіданні встановлено, що зазначені будівлі позивач придбав для здійснення господарської діяльності, тому переобладнав їх під магазин та адміністративні приміщення, крім того, добудував будівлю магазина, офісні приміщення, котельню та вбиральні.

Згідно інвентаризаційній справі вказане домобудування складається з будівлі магазину з адміністративними приміщеннями літ. А-2, будівлі магазину літ. В-1, сховища      літ. Б-1, котельні літ. Г, вбиральні літ. Д. (а.с. 13-22)

Експертним дослідженням встановлено, що зазначені будівлі та приміщення відповідають вимогам будівельних норм та правил, придатні для експлуатації за призначенням. (а.с. 23-26)

У відповідності зі ст. 331 ч.2 ЦК право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно зі ст. 376 ч. 3 ЦК право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

В судовому засіданні встановлено, що у відповідності з договором на право користування землею від 11 лютого 1997 р. позивач є користувачем земельної ділянки, на якій розташовані спірні будівлі. (а.с. 10-11)

Оскільки в судовому засіданні встановлено та не оспорюється сторонами, що зазначені будівлі та приміщення переобладнано та побудовано на кошти позивача, на земельній ділянці, яка надана у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно, вони відповідають вимогам будівельних норм та правил, придатні для експлуатації за призначенням, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на спірне домобудування.

На підставі викладеного, керуючись ст. 331, 376 ЦК,  ст. 213-215 ЦПК, суд

В и р і ш и в :

Позов приватного підприємства «Віка» задовольнити.

Визнати за приватним підприємством «Віка» (код ЄДРПОУ 20373826) право власності на домобудування № 221 по вул. Петровського в Петровському районі м. Донецька, яке скаладється з будівлі магазину з адміністративними приміщеннями літ. А-2, будівлі магазину літ. В-1, сховища літ. Б-1, котельні літ. Г, вбиральні літ. Д.

Заяву про апеляційне оскарження цього рішення може бути подано до місцевого суду протягом десяти  днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на це рішення може бути подана  в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Донецької області через місцевий суд протягом двадцяти  днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                        О.А.Фунжий