Справа № 2- 5582/09
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19 жовтня 2009 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого – судді Грубіян Л.І.,
при секретарі – Павленко О.І.,
розглянувши в попередньому відкритому судовому засіданні в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житло,
В С Т А Н О В И В :
Позивачка ОСОБА_1, звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на будинок з надвірними спорудами, що розташований в с. Саф`яни Ізмаїльського району Одеської області вул. Щорса, 24, мотивуючи тим, що 01.08.2006 р. між нею та ОСОБА_3, фактично був укладенний договір купівлі - продажу житлового будинку з надвірними спорудами розташований за вищевказаною адресою, відповідно умов укладеного договору нею як покупцем повністю проведено розрахунок за придбане домоволодіння, що підтверджується розписками продавця ОСОБА_3, про отримання грошових сум за продаж будинку, однак в встановлений строк сторонами, договір купівлі – продажу будинку не був нотаріально посвідчений в зв’язку зі смертю продавця ОСОБА_3
В судового засідання представник позивача ОСОБА_4, вимоги заявленого позову підтримала та пояснила, що умови укладеного договору щодо придбання у ОСОБА_3, нерухомого майна позивачем виконані належним чином, а саме з продавцем проведено повний розрахунок, але цього недостатньо для придбання права власності, так як необхідне нотаріальне посвідчення укладеного договору, про що було оговорено з продавцем, однак на сьогоднішній день провести нотаріальне посвідчення договору не надається можливим в зв’язку з тим, що ОСОБА_3, померла, тому вона і звернулася до суду для визнання за нею права власності на придбане домоволодіння.
Відповідачка ОСОБА_2, позов визнала, заперечень щодо визнання права власності на будинок за ОСОБА_1, не має, та пояснила що вона та, її мати ОСОБА_3, дійсно отримали від позивачки грошові суми за продаж будинку, про що були складені розписки, однак в встановлений строк, в зв’язку зі смертю її матері договір купівлі – продажу будинку не був нотаріально посвідчений.
Вислухавши пояснення представника позивача та відповідача вивчивши матеріали справи суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Як встановлено в судовому засіданні: що 01.08.2006 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, фактично був укладений договір купівлі – продажу житлового будинку з надвірними спорудами розташованого в с. Саф`яни Ізмаїльського району Одеської області вул. Щорса, 24, в строк до 01.03.2007 року, сторони зобов’язались посвідчити договір купівлі – продажу будинку в нотаріальному порядку. Однак в зв’язку зі смертю 02.08.2007р., згідно свідоцтва про смерть серія 1-ЖД № 105669 від 06.08.2007р., ОСОБА_3, договір купівлі – продажу будинку не був нотаріально посвідчений. Умови договору між сторонами виконані належним чином а саме: ОСОБА_1, повністю провела розрахунок за придбаний будинок що вказано в розписках про отримання продавцем грошових сум, а провести подальші дії щодо нотаріального посвідчення укладеного договору позивачка позбавлена можливості, по причині смерті продавця ОСОБА_3
Згідно ст.220 ЦК України якщо сторони домовились відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна із сторін ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати цей договір дійсним. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.
Оскільки між сторонами умови договору передбачені ст. 220 ЦК України виконані, що вбачається з розписок згідно яких позивачка провела повний розрахунок з продавцем за придбане домоволодіння, однак по причині смерті продавця позбавлена можливості провести дії щодо нотаріального посвідчення договору, то у суду маються всі підстави визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований в с. Саф`яни Ізмаїльського району Одеської області вул. Щорса, 24.
Керуючись ст.ст. 10,57, 60, 212 ЦПК України, ст. ст. 220, 638, 640, 655 ЦК України, суд
ВИРІШИВ :
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташованого за адресою: с. Саф`яни Ізмаїльського району Одеської області вул. Щорса, 24,
За ОСОБА_3 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташованого за адресою: с. Саф`яни Ізмаїльського району Одеської області по вул. Щорса, 24 – припинити.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження .
Суддя