Справа № 2-2059/08

 РІШЕННЯ

Іменем    України

20 жовтня 2008   року Голосіївський районний суд м.  Києва в складі:  головуючого  судді  Новак А.В.  при  секретарі Миколайчук Т.С. ,  розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.  Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Київського міського бюро  технічної  інвентаризації  та  реєстрації  прав  власності   на  об'єкти нерухомого майна,  ОСОБА_2,  про зобов'язання здійснити реєстрацію,  визначення порядку користування земельною ділянкою та за зустрічним   позовом   ОСОБА_2   до   ОСОБА_1,  про визначення порядку користування земельною ділянкою, -

встановив:

позивачка звернулась до суду з вказаним позовом,  який мотивує тим,  що вона в квітні 1994 року придбала 1/2 частину будинку по АДРЕСА_1. Іншою частиною будинку володіє ОСОБА_2 Будинки і земельна ділянка на якій вони знаходяться є розділеними. Розпорядженням Московської райдержадміністрації за № 606 від 12.05.1999 року вказаному будинку і квартирам у ньому присвоєні різні адреси,  а також згідно чергового кадастрового плану,  земельні ділянки є відокремленими. В зв'язку з необхідністю оформлення права власності на належний їй будинок необхідно нову будівлю ОСОБА_2,  здати в експлуатацію,  оскільки остання здійснила суттєву перебудову своєї частини будинку,  а тому з метою усунення перешкод у користуванні власним будинком та земельною ділянкою вона змушена звернутись до суду. В ході розгляду справи позивачка декілька раз змінювала предмет та підстави позову,  уточнювала та доповнювала позовні вимоги.

В судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги та просив Суд зобов'язати Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна здійснити реєстрацію права власності на садибу,  що складається з будинку загальною площею 48.7 кв.м. : коридор 3.5 кв.м. ,  кухня 5.7 кв.м. ,  жилі кімнати 16.8 кв.м. ,  7.2 кв.м. ,  коридор 4.5 кв.м. ,  веранда 11.0 кв.м.  та господарчі будівлі: сарай Літ „В",  уборна Літ „Д,  по АДРЕСА_1. Крім того просила встановити порядок користування земельною ділянкою згідно першого варіанту розподілу земельної ділянки відповідно до висновку № 2460 судової будівельно-технічної експертизи від 28.08.2007 року.

Представник відповідача - Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна в судове засідання повторно не з'явився,  про день,  час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином,  про що свідчать наявні в матеріалах справи   повідомлення   про   вручення   судових   повісток.   Клопотання   про відкладення розгляду справи до суду не надсилав,  а тому суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутність.

Відповідач ОСОБА_2. та її представник звернулись до суду із зустрічним позовом у якому просили визначити порядок користування земельною ділянкою,  що розташована за адресою: АДРЕСА_1 згідно третього варіанту розподілу земельної ділянки відповідно до висновку № 2460 судової будівельно-технічної експертизи від 28.08.2007 року. В судовому засіданні відповідачка та її представник визнали позовні вимоги первісного позову та не заперечувала проти його задоволення,  погодившись на встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно першого варіанту розподілу земельної ділянки відповідно до висновку № 2460 судової будівельно-технічної експертизи від 28.08.2007 року.

Заслухавши сторони їх представників,  дослідивши матеріали справи,  суд встановив.

Судом достовірно встановлено,  що згідно Розпорядження Московської районної державної адміністрації міста Києва за № 606 від 12.05.1999 року,  квартирі АДРЕСА_1,  що належить ОСОБА_1 та квартирі АДРЕСА_2,  що належить ОСОБА_2 - присвоєно різні поштові адреси (том 1 а.с 7).

Згідно рішення Голосіївського районного суду міста Києва від 07 травня 2002 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  третя особа - Бюро технічної Інвентаризації міста Києва,  про встановлення права власності та зобов'язання оформлення права власності на будинок позов було задоволено та виділено в окреме будинковолодіння під іншою поштовою адресою частину,  що належить на праві власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в будинковолодінні АДРЕСА_1 та визнано за ними право власності на відповідні будинковолодіння (том 1 а.с.  30-31).

З даних паспорту БТІ від 09.08.2002 року та 15.12.2002 року на вказане домоволодіння вбачається,  що земельна ділянка має форму багатокутника зі сторонами: 3.11 м. ,  6.90 м. ,  45.93 м. ,  9.99 м. ,  24.64 м. ,  8.18 м. ,  16.12 м. ,  2.76 м. ,  69.84 м. ,  площа якого становить 1590.0 м.  На вказаній земельній ділянці розташовані споруди,  а саме: житловий будинок з добудовами „А",  житловий будинок „Б"(самовільно перебудований),  сарай „В"(ветха споруда),  вбиральня „Д",  гараж „Е"(самовільно перебудований) (том 1,  а.с.  8-12,  63-67).

З даних (викопіювання з матеріалів інвентаризації) планів розташування ділянок № 26,  27,  28 у кварталі 79213 вбачається,  що земельна ділянка має форму багатокутника зі сторонами: 3.31 м. ,  0.79 м. ,  6.90 м. ,  3.89 м. ,  22.84 м. ,  14.41 м. ,  4.79 м. ,  9.99 м. ,  14.88 м. ,  9.76 м. ,  8.18 м. ,  16.12 м. ,  2.76 м. ,  1.82 м. ,  10.69 м. ,  28.13 м. ,  19.80 м. ,  площа якого становить 1590.0 кв.м.  (том 1 а.с.  95-96).

Захист права власності здійснюється судом,  жоден державний орган не має права втручатися у здійснення власником,  особами,  переліченими у п. 5  ст.  48 Закону України „Про власність",  в їх правомочності щодо володіння,  користування і розпорядження своїм майном або встановлювати не передбачені законодавчими актами України додаткові обов'язки чи обмеження Закону.

Відповідно  ст.  13 Конституції України власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству.

Відповідно до  ст.  41 Конституції України,  кожен має право володіти,  користуватися і розпоряджатися своєю власністю,  результатами своєї інтелектуальної,  творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку,  визначеному законом.

Відповідно до Положення про оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна затвердженого розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 31 серпня 2001 року № 1820,  об'єктами нерухомого майна,  на які оформляється право власності з видачею свідоцтв є: житлові будинки(домоволодіння),  розташовані на земельній ділянці під окремим номером по вулиці,  площі,  провулку,  окремо визначені частини цих будинків(домоволодінь).

Відповідно до п. 8 Положення про оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна затвердженого розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 31 серпня 2001 року № 1820,  комунальне підприємство Київске міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна реєструє право власності на об'єкти нерухомого майна,  розташовані на території міста Києва,  а тому суд вважає обгрунтованою вимогу ОСОБА_1,  про зобов'язання відповідача - Київске міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності зареєструвати за нею право власності на садибу,  що складається з будинку загальною площею 48.7 кв.м. : коридор 3.5 кв.м. ,  кухня 5.7 кв.м. ,  жилі кімнати 16.8 кв.м. ,  7.2 кв.м. ,  коридор 4.5 кв.м. ,  веранда 11.0 кв.м.  та господарчі будівлі: сарай Літ „В",  уборна Літ „Д,  по АДРЕСА_1.

Відповідно до  ст.  107 Земельного кодексу України,  основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки.

Суд вважає,  що позовні вимоги ОСОБА_1 та зустрічна позовна вимога ОСОБА_2,  про встановлення порядку користування земельною ділянкою підлягає задоволенню,  оскільки між ними був фактично встановлений порядок користування земельною ділянкою і сторони в судовому засіданні не заперечували проти встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно першого варіанту розподілу земельної ділянки відповідно до висновку № 2460 судової будівельно-технічної експертизи від 28, 08.2007 року,  а саме з визначенням наступного порядок користування земельною ділянкою:

Будинок „А" - ділянка площею 944.05 кв.м. (з урахуванням площі під будівлями),  що на 994.05-795.0=149.05 кв.м.  більше за ідеальну частку; Будинок „Б" - ділянка площею 645.95 кв.м.  (з урахуванням площі під будівлями),  що на 795.0-645.95=149.05 кв.м.  менше за ідеальну частк. Лінії розподілу проходять:

з точки „А",  що по вул.  Тихорецькій,  по існуючому паркану в точку „Б"-0.79 м. ;

з точки „Б" по існуючому паркану в точку „В1"- 15.62 м. ; з точки „В 1" по існуючому паркану в точку „В"-3.74 м. ; з точки „В2" в точку „Г"-2.1 м. ; з точки „Г" по лінії розподілу будинку в точку „Д"; з точки „Д" в точку „Е"-0.50 м. ;

з точки „Е" по існуючій межі ділянки в точку „Ж"-7.26 м. ; з точки „Ж" по існуючому паркану в точку „И"-20.91 м. ; з точки „И" в точку „К"-19.01 м. ; з точки „К" по існуючому паркану в точку „Л"-9.51 м. ; (точка „Л" розташована на тильній межі ділянки). На основі повно і всебічно з'ясованих обставин,  на які посилались сторони,  як на підставу своїх вимог і заперечень,  підтверджених доказами,  дослідженими в судовому засіданні,  оцінивши їх належність,  допустимість,  достовірність,   а також достатність  і  взаємний  зв'язок у їх сукупності,  встановивши правовідносини,  які випливають із встановлених обставин та правові  норми,  які підлягають застосуванню до цих правовідносин,  суд прийшов   до   висновку   про   необхідність   задоволення   позовних   вимог ОСОБА_1 повністтю та задоволенню вимог зустрічної позовної заяви ОСОБА_2

Судові витрат між сторонами розподілити за правилами  ст.  88 ЦПК України.

На підставі наведеного,  керуючись  ст.  ст.  10,  11,  15,  58,  60,  88,  208-209,  212-215,  223,  294-296 ЦПК України, -

вирішив:

 первісний позов задовольнити повністю. Зустрічний позов задовольнити повністю.

Зобов'язати Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на садибу,  що складається з будинку загальною площею 48.7 кв.м. : коридор 3.5 кв.м. ,  кухня 5.7 кв.м. ,  жилі кімнати 16.8 кв.м. ,  7.2 кв.м. ,  коридор 4.5 кв.м. ,  веранда 11.0 кв.м.  та господарчі будівлі: сарай Літ „В",  уборна Літ „Д,  по АДРЕСА_1.

Визначити наступний порядок користування земельною ділянкою: Будинок „А" - ділянка площею 944.05 кв.м. (з урахуванням площі під будівлями),  що на 994.05-795.0=149.05 кв.м.  більше за ідеальну частку;

Будинок „Б" - ділянка площею 645.95 кв.м.  (з урахуванням площі під будівлями),  що на 795.0-645.95=149.05 кв.м.  менше за ідеальну частк. Лінії розподілу проходять:

з точки „А",  що по вул.  Тихорецькій,  по існуючому паркану в

точку „Б"-0.79 м. ;

з точки „Б" по існуючому паркану в точку „В1"- 15.62 м. ;

з точки „В1" по існуючому паркану в точку „В"-3.74 м. ;

з точки „В2" в точку „Г"-2.1 м. ;

з точки „Г" по лінії розподілу будинку в точку „Д";

з точки „Д" в точку „Е"-0.50 м. ;

з точки „Е" по існуючій межі ділянки в точку „Ж"-7.26 м. ;

з точки „Ж" по існуючому паркану в точку „И"-20.91 м. ;

з точки „И" в точку „К"-19.01 м. ;

з точки „К" по існуючому паркану в точку „JF-9.51 м. ; (точка „Л" розташована на тильній межі ділянки).

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення протягом десяти днів з дня проголошення рішення та апеляційної скарги - протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Зазначені заява та апеляційна скарга подаються до Апеляційного суду м.  Києва через Голосіївський районний суд м.  Києва,  або в порядку ч. 4  ст.  295 ЦПК України.