Справа № 2-6131 2008 p.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17 листопада 2008 року Деснянський районний суд міста Києва в складі:
головуючого - судді Панченко О.М.
при секретарі - Ткаченко Т.І.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом КП "Житлорембудсервіс" Деснянського району м. Києва до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальних послугах,
ВСТАНОВИВ:
КП "Житлорембудсервіс" у Деснянському районі м. Києва звернулось до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальних послугах, посилаючись на те, що відповідно до договору купівлі-продажу їм на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 і вони повинні своєчасно сплачувати квартирну плату та комунальні послуги, вони сплачують, але не в повному обсязі, у зв'язку з чим станом на 01.02.2008 року утворилась заборгованість у сумі 2 724 грн. 66 коп., яку позивач і просив стягнути з відповідачів в солідарному порядку.
Представник позивача в своїй заяві повністю підтримала заявлені вимоги, просила їх задовольнити в повному обсязі.
Відповідачка ОСОБА_1 в судовому засіданні позов пред»явлений до неї та інших членів її сім»ї визнала, пояснила, що борг утворився оскільки в їх сім»ї скрутне матеріальне становище, вони потихеньку сплачують і будуть намагатися найближчим часом сплатити дану заборгованість.
Інші відповідач в судові засідання не з»явився, були належним чином повідомлені про день та час розгляду справи. Про причини своїх неявок до суду не повідомили, тому суд вважає за можливе визнати причини неявки відповідачів неповажними і розглядати справу за їх відсутністю, відповідно до вимог ст. 77 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.
В судовому засіданні встановлений та доведений той факт, що відповідно до договору купівлі-продажу їм на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 і вони повинні своєчасно сплачувати квартирну плату та комунальні послуги, вони сплачують, але не в повному обсязі, у зв'язку з чим станом на 01.02.2008 року утворилась заборгованість у сумі 2 724 грн. 66 коп.
Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку(квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймачі зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги і мають рівні права і обов»язки по утриманню свого житла. Якщо між власником та колишнім членом його сім»ї не було угоди про безоплатне користування жилим приміщенням і останній не сплачує квартирну плату й плату за комунальні послуги добровільно, власник вправі пред»явити до нього позов про стягнення належних за це сум.
Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Згідно ст. 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку.
Обчислення квартирної плати визначається згідно Постанови KM України № 939 від 22.06.1998 року "Про вдосконалення системи державного регулювання розміру квартирної плати за утримання будинків та прибудинкових територій". Зазначеною постановою надано право Київській міській державній адміністрації встановлювати плату за користування житлом та за утримання житла.
Розрахунок заборгованості по квартирній платі та платі за комунальні послуги позивачем здійснено у відповідності з тарифами, встановленими Розпорядженнями Київської міської державної адміністрації.
В порушення зазначених норм чинного законодавства відповідачі не своєчасно та не в повному обсязі сплачують квартирну плату та комунальні послуги, у зв'язку з чим виникла заборгованість, яка відповідно до розрахунку ЖЕКу станом на 01.02.2008 року становить 2 724 грн. 66 коп.
Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідачам надавалися комунальні послуги, які вони використовували для задоволення своїх потреб і періодично їх сплачували.
Оскільки відповідачі добровільно не сплачують в повному обсязі кошти за квартирну плату та комунальні послуги, а тому заборгованість по їх сплаті підлягає стягненню з них в судовому порядку.
В своїх позовних вимогах позивач просить суд стягнути з відповідачів заборгованість в період з лютого 2002 року по лютий 2008 року, а також продовжити термін позовної давності, у зв'язку з тим, що відповідачі час від часу сплачували квартплату, тим самим визнаючи борг, і вони вважали, що останні погасять заборгованість в повному обсязі, але до цього часу це зроблено не було.
Відповідно до ст. 71 ЦК України загальний строк для захисту права за позовом особи, право якої порушено (позовна давність), встановлюється в три роки.
Згідно із ст. 75-76 ЦК України позовна давність застосовується судом, арбітражем або третейським судом незалежно від заяви сторін. Перебіг строку позовної давності починається з дня виникнення права на позов. Право на позов виникає з дня, коли особа дізналася або повинна була дізнатися про порушення свого права.
Суд вважає, що строк позовної давності повинен бути продовжений, оскільки відповідачі періодично сплачували квартплату та комунальні послуги, тим самим визнаючи борг, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню і з відповідачів солідарно повинно бути стягнуто заборгованість за період з лютого 2002 року по лютий 2008 року в сумі 2 724 грн. 66 коп.
Згідно вимог ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати, хоча б ця сторона і була звільнена від сплати судових витрат на користь держави.
Враховуючи зазначене, з відповідачів підлягає стягненню сума судового збору на користь держави в розмірі 51 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 63, 64, 66, 67, 68 ЖК України, ст. ст. 15, 30, 62, 75, 202-203 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 на користь КП "Житлорембудсервіс" у Деснянському районі м. Києва заборгованість по квартирній платі та платі за комунальні послуги яка утворилася станом на 01.02.2008 року в сумі 2 724 грн. 66 коп.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 на користь держави 51 грн. судового збору.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Деснянський районний суд м. Києва протягом 10 днів з дня проголошення рішення шляхом подачі апеляційної скарги, або протягом 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження рішення, яка подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення.