Справа № 2-4578\08р.
РІШЕННЯ
ІМ ЯМ УКРАЇНИ
11 листопада 2008 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:
Головуючого судді Андрієнко A.M.
При секретарі Мелешко В.В.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовною заявою ВАТ «СВЕДБАНК» до ОСОБА_1 , 3-я особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,
встановив:
У липні 2008 року ВАТ «Сведбанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.
В судовому засіданні представник позивача вказав, що АКБ «ТАС-Комерцбанк», що змінив свою назву на ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_2 25.03.2004 року уклали кредитний договір № 97\л, згідно якого ОСОБА_2 отримала кредит в сумі 16 000 доларів США з строком погашення до 25.03.2009 року. 25.03.2004 року між банком та відповідачем, інтереси якого за дорученням представляла ОСОБА_2, було укладено іпотечний договір . Відповідач є майновим поручителем ОСОБА_2 І на забезпечення виконання основного зобов'язання передав у іпотеку належну йому на праві власності кв. 139 по вул. .Ш.Алейхема, 20 в м. Києві. 27.02.2007 року між банком та ОСОБА_2 укладено Додаткову угоду № 1, згідно якої продовжено термін користування кредитом на залишок несплаченої суми до 25.03.2014 року та внесено зміни до Іпотечного договору. Оскільки ОСОБА_2 порушує умови договору, не сплачує заборгованість по кредиту, відсоткам та пені , у неї має місце заборгованість 28 933 грн позивач просить звернути стягнення на квартиру 139 по вул. .Ш.Алейхема, 20 в м. Києві та за рахунок коштів, отриманих від реалізації квартири, задовольнити вимоги банку.
Представник відповідача ОСОБА_2 пояснила, що вона від свого імені та як представник відповідача проти позовних вимог заперечує. Вказала, що вона добросовісно сплачує суму кредиту, відсотки. Однак, її чоловік переніс інфаркт , вона тяжко хворіла, була прооперована і тому з поважних причин у неї утворилася заборгованість. За період розгляду справи вона частково сплатила заборгованість, визнає її та не ухиляється від виконання своїх зобов'язань, тому просить не звертати стягнення на предмет іпотеки..
Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, прийшов до висновку, що в задоволенні позовних вимог повинно бути відмовлено із наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що між банком та ОСОБА_2 25.03.2004 року було укладено кредитний договір № 97\л, згідно якого вона отримала кредит в сумі 16000 доларів США строком до 25.03.2009 року (а.с. 20)
25.03.2004 року між банком та відповідачем було укладено іпотечний договір , згідно якого відповідач є майновим поручителем по кредитному договору та на його забезпечення передав в іпотеку кв. 139 по вул. .Ш.Алейхема, 20 в м. Києві, яка належить йому на праві власності (а.с. 29)
27.02.2007 року між банком та ОСОБА_2 було укладено Додаткову угоду № 1 до кредитного договору № 97\л від 25.03.2004 року, згідно якого ОСОБА_2 продовжено кредит до 2014 року (а.с. 26)
27.02.2007 року було внесено зміни до іпотечного договору ( а.с. 31)
В липні 2008 року позивач звернувся до суду із позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи тим, що ОСОБА_2 порушує умови договору по сплаті кредиту та процентів за його користування і має заборгованість 10 526, 41 доларів США по кредиту та 3241, 79 доларів США процентів та штрафних санкцій.
Представник відповідача ОСОБА_2 пояснила, що у них з відповідачем мали місце поважні причини несвоєчасного погашення кредиту та процентів, а саме хвороба, про що вона надала довідки, із яких вбачається, що відповідач переніс інфаркт, а позичальник у 2007 році оперувалася і перебувала на стаціонарному та амбулаторному лікуванні, що утруднило виконання умов договору.
Однак, вона не ухиляється від своїх зобов'язань, частково сплачує кредит та заборгованість по процентах, штрафні санкції.
Вказану обставину підтвердив представник позивача, змінивши позовні вимоги, вказав, що на момент розгляду справи у ОСОБА_2 має місце заборгованість по кредиту 3970 доларів США, по процентах 3 долари США, пеня за несвоєчасне погашення кредиту - 5848, 35 гривень та пеня за несвоєчасну сплату процентів - 81, 57 гривень, всього 28 933 грн 60 коп.
Проаналізувавши та оцінивши всі вищевикладені обставини у їх сукупності, суд прийшов до висновку, що ОСОБА_2 порушила взяті на себе перед позивачем зобов'язання із поважних причин, а саме хвороби, що підтверджується медичними довідками, не ухиляється від сплати боргу і частково його сплатила , строк дії договору між сторонами до 2014 року, а також суд враховує ту обставину, що вартість боргу ОСОБА_2 перед банком є неспіврозмірною із вартістю квартири, яка була передана відповідачем в іпотеку на забезпечення договору кредиту, тому суд в даний час не вбачає підстав для звернення стягнення на заставлене майно .
Керуючись ст. ст. 60, 212, 213 ЦПК України, ст. ст. 526, 549, 572-593, 625, 629, 1054 ЦК України, Законом України «Про іпотеку» , суд
вирішив:
В позові ВАТ «Сведбанк» до ОСОБА_1, 3-я особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки відмовити.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду подається протягом десяти днів з моменту оголошення рішення суду. Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до суду першої інстанції.