Справа №2-981/08

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

09 грудня 2008 року Малиновський районний суд міста Одеси у складі:

головуючого судді:     Демченко О.М.

при секретарі:     Гресько О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_1 про приведення земельної ділянки у первісний стан шляхом знесення об'єкту самочинного будівництва,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до Малиновського районного суду м.  Одеси з позовом до ОСОБА_1 про приведення земельної ділянки у первісний стан шляхом знесення об'єкту самочинного будівництва.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити,  посилаючись на слідуючи обставини.

В результаті обстеження комісією у складі директора КП „ДЕЗ „Бугаївське" дільниці №6 та майстра,  було встановлено,  що по вул.  Дністровська №2-6 ОСОБА_1  самовільно,  без правовстановлюючих документів,  збудована прибудова площею 38 кв.м. ,  про що був складений відповідний акт від 30.05.2007 року.

Будівельні роботи проводяться відповідачкою без належного дозволу та належно затвердженого проекту. Одеська міська рада,  як власник земельної ділянки,  не надавала згоди ОСОБА_1  на використання зазначеної земельної ділянки під прибудови.

За таких обставин позивач просить зобов'язати ОСОБА_1 за свій рахунок привести земельну ділянку за адресою: м.  Одеса,  вул.  Дністровська,  №2-6,  у первісний стан шляхом знесення самовільно збудованої прибудови.

Відповідачка у судовому засіданні позовні вимоги Одеської міської ради не визнала,  просила відмовити в їх задоволенні,  вважаючи вимоги необгрунтованими та такими,  що не підлягають задоволенню.

Суд,  заслухавши пояснення представника позивача,  пояснення відповідачки вважає,  що позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти та відповідні до них правовідносини.

30 травня 2007 року комісією у складі директора КП „ДЕЗ „Бугаївське" дільниці №6 ОСОБА_2,  майстра ОСОБА_3,  на підставі проведеного обстеження був складений акт щодо самовільного будівництва прибудови площею 38 кв.м.  по вул.  Дністровська,  №2-б,  ОСОБА_1

28 травня 2007 року КП „ДЕЗ „Бугаївське" дільницею №6 ОСОБА_1  був направлений припис про необхідність надати правовстановлюючі документи на збудоване приміщення. Відповідачкою ці документи надані не були.

Також було встановлено,  що будівельні роботи проводяться відповідачкою без належного дозволу та належно затвердженого проекту,  а Одеська міська рада,  як власник земельної ділянки,  не надавала згоди ОСОБА_1  на використання зазначеної земельної ділянки під прибудови.

Згідно зі  ст.  29 Закону України „Про планування і забудову територій",  здійснення будівельних робіт на об'єктах містобудування без одержання дозволу відповідних рад,  а також здійснення будівельних робіт не зазначених у дозволі виконавчих органів є самочинним будівництвом і тягне за собою відповідальність відповідно до законодавства.

Відповідно зі  ст.  376 ч. 1,  2 ЦК України,  житловий будинок,  споруда,  будівля,  інше нерухоме   майно   вважаються   самочинним   будівництвом,    якщо   вони   збудовані   або будуються на земельній ділянці,  що не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту,  або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа,  яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна,  не набуває права власності на нього.

Згідно до вимог  ст.  24 Закону України „Про планування і забудову територій",  дозвіл на будівництво об'єкту містобудування надається особам,  що мають намір здійснити будівництво об'єктів містобудування на земельних ділянках,  що належать їм на правах власності або користування,  і одержання дозволу є їхнім обов'язком.  Виконання робіт неможливо без одержання дозволу місцевої інспекції державного архітектурно-будівельного контролю.

Таким   чином   самовільно  збудовані  прибудови   відповідачкою  на  земельній ділянці за адресою: м.  Одеса,  вул.  Дністровська,  №2-б - є самочинним будівництвом.

Згідно зі  ст.  83 ЗК України,  землі,  які належать на праві власності територіальним громадам міст,  є комунальною власністю,  у комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів,  крім земель приватної чи державної власності,  а також земельні ділянки за їх межами,  на яких розташовані об'єкти комунальної власності.

Згідно до вимог  ст.  376 ч. 4 ЦК України,  якщо власник земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на його земельній ділянці,  або якщо це порушує права інших осіб,  майно підлягає знесення особою,  яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво,  або за її рахунок.

За таких обставин,  враховуючи те,  що відповідачкою без належних дозволяючих документів,  без належного дозволу та належно затвердженого проекту,  здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці,  що належить позивачу,  суд вважає позовні вимоги Одеської міської ради обгрунтованими та задовольняє їх у повному обсязі.

Керуючись,   ст.  ст.  10,  11,  60,  61,  88,  212,  213 ЦПК України,   ст.  ст.  24,  29 Закону України „Про планування і забудову територій",  376 ЦК України,   ст.  83 ЗК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Одеської міської ради до ОСОБА_1 про приведення земельної ділянки у первісний стан шляхом знесення об'єкту самочинного будівництва - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 за свій рахунок привести земельну ділянку за адресою: м.  Одеса,  вул.  Дністровська,  №2-б,  у первісний стан шляхом знесення самовільно збудованої прибудови.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.