Справа № 2-2926/10

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

23 грудня 2009 року      Каховський міськрайонний суд Херсонської області

                                                  у складі: головуючого-судді Єйбог І. М.

                                                                 при секретарі Лобак І.М.

                                                          за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом Комунального підприємства “Житловик Свєтлово” (далі КП “Житловик”) до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті витрат на утримання будинку та прибудинкової території,

в с т а н о в и в :

Представник звернувся до суду з позовом про  стягнення заборгованості по оплаті витрат на утримання будинку та прибудинкової території, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 і не повністю сплачує послуги за утримання будинку та прибудинкової території і станом на 01.10.2009 року за нею утворилась заборгованість в сумі 4002 гривень 64 копійки.

Просить суд стягнути з відповідача на користь КП “Житловик” заборгованість в сумі 4002 гривень 64 копійок та судові витрати у розмірі 30 гривень.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала і надала пояснення в межах заявленого позову, та змінила позовні вимоги, просить суд зменшити позовні вимоги , в зв'язку з тим, що рішенням Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 27.05.2004 року з відповідачки та її чоловіка ОСОБА_3 було вже стягнуто суму заборгованості, яка була станом на 01.04.2004 року, а саме 820.68 гривень. На цих підставах вона змінює суму позовних вимог. Сума заборгованості відповідачки складає 3181.96 гривень. Крім того, оскільки ОСОБА_2 замінила за власні кошти стояки централізованого опалення у своїй квартирі, вона не заперечує проти зменшення суми заборгованості до 2851.48 гривень.

Відповідач позов не визнала і надала суду письмові заперечення та пояснила, що КП “Житловик” не належно виконує свої обов'язки. Вона неодноразово зверталась до позивача з приводу усунення протікання води в туалеті та на кухні, в наслідок чого відбулося затоплення сусідів. Було складено акт завданих збитків, які вона відшкодувала. КП “Житловик” ніяк на це не відреагував і їй довелося робити ремонт за власні кошти. Крім того, за власні кошти замінила в своїй квартирі стояки централізованого опалення на суму 330.48 гривень.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши та дослідивши в судовому засіданні матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст.ст. 10, 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до особового рахунку № 5129 відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 і її відповідно до площі квартири нараховано платежі за надання послуг на утримання будинку та прибудинкової території (а.с. 8).

Відповідно п.7 “Правил користування приміщеннями житлових будинків”, затверджених Постановою Кабінету міністрів України 24.01.2006 року за № 45, власник та наймач квартири зобов'язаний укласти договір надання житлово-комунальних послуг... оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.

Згідно п.2 ст. 10 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” із змінами від 15.03.2003 року, власники квартир багатоповерхових будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території.

Згідно нарядів-завдань, актів виконаних робіт, актів перевірки технічного стану димових та вентиляційних каналів за 2006-2009 роки (а.с. ) КП “Житловик” виконувало послуги з утримання будинку та прибудинкових територій відповідно до тарифів та їх складових на кожну з цих послуг, затверджених рішенням Каховської міської Ради .

Згідно ст. 18 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” та п.п. 17, 18 Типового договору “Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій”, затв. Постановою Кабінету Міністрів України від 12.07.2005 року № 560, у разі порушення виконавцем умов договору споживачем та представником виконавця складається акт-претензія з зазначенням у ньому строків, виду порушень, кількісних і якісних показників, послуг, тощо. Акт-претензія подається виконавцю... який вирішує питання про перерахунок платежів або видає споживачу обгрунтовану письмову відмову.

З врахуванням вищевикладеного, суд піддає критичній оцінці посилання відповідача на те, що  КП “Житловик” надає не всі послуги, за які вимагає оплату, оскільки судом встановлено, що відповідач не зверталась з актами-претензіями з зазначенням виду порушень кількісних та якісних показників цих послуг до КП “Житловик”.

Згідно довідки  КП “Житловик” від 24.11.2009 року надано перелік послуг, які виконувались з утримання будинку № 128А по вул. К.Лібкнехта в м. Каховка Херсонської області та прибудинкової території (а.с. ) відповідно до тарифів, де заборгованість відповідачки за надані послуги на період 01.10.2009 року склала 3181 гривень 96 копійок.

Згідно накладної № 155 від 03.12.2009 року, ОСОБА_4 закупила будівельні матеріали на суму 330.48 гривень для заміни стояків централізованого опалення в її квартирі, а тому сума заборгованості перед КП “Житловик Свєтлово ” становить (3181.96грн.-330.48грн.)= 2851.48 гривень.

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд вважає, що позов є обґрунтованим і доведеним дослідженими письмовими доказами, і тому підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10,11, 60, 212-215 ЦПК України, п.7 “Правил користування приміщеннями житлових будинків”, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45 , п.2 ст. 10 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду”, ст. 18 Закону України “ Про житлово-комунальні послуги”, пп. 17, 18 Типового договору “Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій”, затвердженого постановою кабінету Міністрів України від 12.05.2005 року № 560, суд

в и р і ш и в:

Позов  Комунального підприємства “Житловик Свєтлово”  до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті витрат на утримання будинку та прибудинкової території- задовольнити.

Стягнути з  ОСОБА_2   на користь Комунального підприємства “Житловик Свєтлово” (р/р 260078285 в АППБ “Аваль” м. Херсон МФО 352093 код 04653822)- заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території у сумі  2851.48   гривень та судові витрати у розмірі 30 гривень, а всього 2881.48 гривень.

Стягнути з  ОСОБА_2   на користь держави державне мито у розмірі 51 гривень.

           Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

    Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

    Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у 20- денний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку

                  С у д д я:                                                                             ОСОБА_5