2-о-43/2010

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

11 лютого 2010 року                               м.Добропілля      

              Добропільський міськрайонний суд Донецької області

     у складі: головуючого - судді                             Діденко С.О.

         при секретарі                                       Сухіна О.Ю.

         за участю заявника                                       ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Добропілля цивільну справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту помилки у договорі купівлі-продажу будинку, заінтересована особа – виконавчий комітет Світлівської сільської ради,

ВСТАНОВИВ:

09 лютого 2010 року ОСОБА_1 звернулася до Добропільського міськрайонного суду Донецької області з заявою про встановлення факту помилки у договорі купівлі-продажу будинку, заінтересована особа – виконавчий комітет Світлівської сільської ради.  

    В судовому засіданні заявник  - ОСОБА_1 підтримала заявлені вимоги, суду пояснила, що згідно до договору купівлі-продажу, засвідченого Другою Добропільською державною нотаріальною конторою 22 травня 1989 року по реєстру за № 772,  на праві власності їй належить ? частина житлового будинку, розташованого в сел.. АДРЕСА_1.  В даному договорі купівлі-продажу помилково вказано те, що продається жилий будинок, тоді як, необхідно було вказати – «продається та покупається ? частина жилого будинку, розташованого в сел.. АДРЕСА_1», та далі в тексі договору необхідно було вказати « ? частина жилого будинку». Заявник зазначила, що на теперішній час вона бажає подарувати вказану ? частину жилого будинку, але із-за допущеної помилки у договорі купівлі-продажу не може цього зробити. ОСОБА_1 додала, що  факт помилки підтверджується документами Добропільського БТІ про реєстрацію її права власності на нерухоме майно. Крім того, у Витязі з Реєстру права власності на нерухоме майно вказується про те, що ? частина житлового будинку (кв. № 2) належиться Світлівській сільській раді. Просить суд встановити факт помилки в договорі купівлі-продажу, засвідченому Другою Добропільською державною нотаріальною конторою 22 травня 1989 року по реєстру за № 772,  вважати вірним, що ОСОБА_2 продав, а вона – ОСОБА_1 купила ? частину жилого будинку, розташованого в сел.. АДРЕСА_2.

Представник заінтересованої особи – виконавчого комітету Світлівської сільської ради – до судового засідання не з»явився. Заінтересованою особою надано до суду листа, в якому зазначили, що по суті заявлених ОСОБА_1. О.М. вимог -  заперечень не мають. Просять справу розглянути без участі представника Світлівської сільської ради.

Вислухавши домку заявника, та керуючись ст. 169 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність представника заінтересованої особи, направивши після розгляду справи копію рішення за місцем знаходження заінтересованої особи, для відома.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення заявника, дослідивши докази, суд вважає, що заява підлягає задоволенню.

Судом встановлено наступне.

Як вбачається з договору купівлі-продажу, засвідченого 22 травня 1989 року державним нотаріусом Другої Добропільської державної нотаріальної контори по реєстру за № 772, ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила житловий будинок, розташований в АДРЕСА_3.

З технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий АДРЕСА_4, розташований по вул.. Леніна в с. Світле від 08 жовтня 2009 року, а також з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 23.11.2009 року вбачається, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу 772 від 22.05.1989 року, засвідченого Другою Добропільською державною нотаріальною конторою,  на праві приватної власності належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними побудовами і спорудами загальною площею 80,2 кв.м., загальною вартістю нерухомого майна 72481 грн.

З штампу Добропільського БТІ, який мається у домовій книзі заявника вбачається, що ? частина житлового будинку № 2 кв. № 1 по вул.. Леніна  в с. Світле,  24 листопада 2009 року зареєстровано Бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 22 травня 1989 року № 772, та записано в реєстрову книгу № 10 за реєстровим № 340.

Згідно примітки, що мається у Витязі з реєстру права власності на нерухоме майно від 23.11.2009 року, ? частина жилого будинку № 2 (кв.№ 2), розташованого по вул. Леніна в с. Світле Добропільського району – не приватизована, і належить Світлівській сільській раді.

Із наведеного вбачається, що у договорі купівлі-продажу, засвідченого Другою Добропільською державною нотаріальною конторою 22 травня 1989 року по реєстру за № 772, дійсно помилково вказано, що продається житловий будинок, розташований в АДРЕСА_5, що перешкоджає заявниці  в оформленні документів  щодо дарування  ? частину житлового будинку,  розташованого за вказаною адресою, своєму родичеві

Згідно ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичної особи, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що заява ґрунтується на законі, та є всі підстави для її задоволення, так як надані заявником докази достовірно підтверджують факт здійснення помилки в договорі купівлі - продажу, засвідченому 22 травня 1989 року Другою Добропільською державною нотаріальною конторою по реєстру за № 772, тому необхідно вважати вірним, що ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1, купила ? частину житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_6.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 256 ЦПК України, суд                                                    

                                                                    ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту помилки у договорі купівлі-продажу будинку, заінтересована особа – виконавчий комітет Світлівської сільської ради, задовольнити.                                         Встановити факт здійснення помилки в договорі купівлі - продажу, засвідченому 22 травня 1989 року Другою Добропільською державною нотаріальною конторою по реєстру за № 772.

Вважати вірним, що ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1, купила ? частину житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_6.

    Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Добропільський міськрайонний суд Донецької області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Надруковано в нарадчій кімнаті у одному примірнику.

      Головуючий суддя:                                      С.О. Діденко