Справа №:755/9094/19

Провадження №: 2/755/4239/19

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"12" червня 2019 р. суддя Дніпровського районного суду м. Києва Марфіна Н.В., розглянувши заяву позивача про забезпечення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Будівельні проекти», діє від свого імені та в інтересах і за рахунок активів Пайового венчурного недиверсифікованого закритого інвестиційного фонду «Аквілон», Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Малаховської Ірини Валентинівни про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири та скасування рішення про державну реєстрацію, -

у с т а н о в и л а:

05.06.2019 року до Дніпровського районного суду м. Києва надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Будівельні проекти», діє від свого імені та в інтересах і за рахунок активів Пайового венчурного недиверсифікованого закритого інвестиційного фонду «Аквілон», Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Малаховської Ірини Валентинівни про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири та скасування рішення про державну реєстрацію.

Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 12.06.2019 року відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження, без виклику сторін.

07.06.2019 року до суду надійшла заява позивача про забезпечення позову, у якій позивачка просить забезпечити позов шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Будівельні проекти», діє від свого імені та в інтересах і за рахунок активів Пайового венчурного недиверсифікованого закритого інвестиційного фонду «Аквілон» та будь-яким іншим юридичним та фізичним особам, у тому числі державним реєстраторам, вчиняти будь-які дії щодо відчуження та/або обтяження (купівлі-продажу, дарування, застави, іпотеки, оренди, ренти ті інші) квартири загальною площею 159,8 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 1774002880000 та дії, повьязані з державною реєстрацією (перереєстрацією) прав на вказане нерухоме майно (внесення будь-яких відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно) - до вирішення справи по суті. Вимоги заяви мотивовано тим, що в період дії обтяження спірної квартири постановою державного виконавця, квартиру було відчужено, з метою приховати від звернення на неї стягнення. У свою чергу новий власник у будь-який момент може відчужити квартиру, що унеможливить фактичне виконання рішення суду. Метою забезпечення позову є попередження відчуження квартири, оскільки невжиття заходів до забезпечення позову наддасть можливість здійснити відчуження квартири на користь третіх осіб у будь-який час.

Вивчивши зміст заяви про забезпечення позову та додатків до неї, приходжу до висновку про те, що вказана заява підлягає до задоволення, з огляду на наступне.

Відповідно до положень ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

За змістом п. 3 ч. 1 ст. 152 ЦПК України, заява про забезпечення позову подається після відкриття провадження у справі - до суду, у провадженні якого перебуває справа.

Згідно ч.ч. 1, 5 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду). Залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково.

Відповідно до ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується: 1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; 2) забороною вчиняти певні дії; 3) встановленням обов`язку вчинити певні дії; 4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; 5) зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; 6) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; 7) передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору; 8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів;9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; 10) іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову. Заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем заявлено, вимоги про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири та скасування державної реєстрації прав і їх обтяжень щодо спірної квартири.

Належність спірної квартири відповідачу ТОВ «Компанія з управління активами «Будівельні проекти» підтверджується наявними в матеріалах справи відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Оскільки саме договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 є предметом позову, застосування заходу забезпечення позову шляхом заборони вчинення дій щодо нерухомого майна є саме тим заходом, який унеможливить ускладнення чи не виконання рішення суду, у разі задоволення позову, та забезпечить можливість ефективного захисту прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду, у разі визнання судом прав та інтересів позивача дійсно порушеними.

Обраний позивачем вид забезпечення позову є співмірним до заявлених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 149-153, 353-355 ЦПК України, -

п о с т а н о в и л а :

Заяву позивача про забезпечення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Будівельні проекти», діє від свого імені та в інтересах і за рахунок активів Пайового венчурного недиверсифікованого закритого інвестиційного фонду «Аквілон», Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Малаховської Ірини Валентинівни про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири та скасування рішення про державну реєстрацію - задовольнити.

Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Будівельні проекти», діє від свого імені та в інтересах і за рахунок активів Пайового венчурного недиверсифікованого закритого інвестиційного фонду «Аквілон» та будь-яким іншим юридичним та фізичним особам, у тому числі державним реєстраторам, вчиняти будь-які дії щодо відчуження та/або обтяження квартири загальною площею 159,8 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 1774002880000 та дії, пов`язані з державною реєстрацією (перереєстрацією) прав на вказане нерухоме майно (внесення будь-яких відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно).

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду через Дніпровський районний суд міста Києва протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання.

Учасник справи, якому повний текст ухвали суду не був вручений у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали складено 12.06.2019 року.

Стягувач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ).

Боржник: Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Будівельні проекти», діє від свого імені та в інтересах і за рахунок активів Пайового венчурного недиверсифікованого закритого інвестиційного фонду «Аквілон» (01054, м. Київ, вул. Олеся Гончара, 52, код ЄДРПОУ 34764782).

Суддя -