Судове рішення 2-231/2010 від 02.03.2010

Судове рішення #7966249

Справа № 2-231/2010рік

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 лютого 2010 року Балаклійський районний суд Харквської області в складі : головуючого – судді Тімонової В.М.

при секретарі – Вербицькій Т.С.,

позивача- Петухова О.І.,

представника позивача – ОСОБА_1,

відповідача- виконавчого комітету Андріївської селищної ради,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ АНДРІЇВСЬКОЇ ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

13 січня 2009 року позивач звернувся до суду із позовом, в якому просив визнати за ним право власності на самочинно побудовані прибудову літ «г» до літньої кухні літ»Г», сарай літ.»Б» та збільшену житлову площу на 13,5 кв. м. у житловому будинку літ «А-1!, що розміщені в сел.. Андріївна Балаклійського району Харківської області по вул. Підвокзальній б.22.

17 лютого 2010 року позивач уточнив обґрунтування свого позову, позовні вимоги залишив без змін.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що він є власником будинку №22 по вул. Під вокзальній в сел. Андріївна Балаклійського району на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті дружини. У зазначеному домоволодінні він з дружиною за свої особисті кошти без дозволу компетентних органів та належним чином оформленої документації здійснили будівництво прибудови до літньої кухні та сараю, а в будинку збільшили житлову площу на 13,5 кв.м. шляхом здійснення перебудови.

Самочинно побудовані прибудова до літньої кухні та сарай можуть експлуатуватися в подальшому. Протипожежні розриви від самовільно побудованого сараю до будівель сусіднього домоволодіння № 20 по вул.. Підвокзальній не відповідають протипожежним вимогам, однак власник цього домоволодіння не заперечує проти визнання за позивачем права власності.

В судовому засіданні представник позивача підтримала вимоги і просила їх задовольнити.

Представник Андріївської селищної ради в судове засідання не з»явився, однак надав заяву, в якій просив справу розглянути без представника селищної ради.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_4 належить житловий будинок «А-1» житловою площею 18,3 кв. м., що знаходиться в смт. Андріївна Балаклійського району Харківської області по вулиці Під вокзальній, 22 з надвірними будівлями: сарай літ»В», літня кухня літ.»Г», навіс літ.»Д», паркан №1, колодязь № 2, ворота №3, убиральня №4, душ №5. (а.с.6-7).

В технічному паспорті на індивідуальний житловий будинок №22 по вул.. Підвокзальній в сел.. Андріївна, виготовленого 17 червня 2009 року Балаклійським БТІ, міститься відмітка про самовільно збудовані прибудову до літньої кухні, сарай, крім того в житлову будинку самовільно прибрані піч та лежанка, в зв»язку з чим збільшилася житлова площа на 13,5 кв.м. ( а.с.8-10).

Відповідно до висновку про технічний стан та можливості подальшої експлуатації будівельних конструкцій і відповідності будівельним нормам забудови ділянки наступних будівель: прибудови до літньої кухні і сараю, розташованих в сел.. Андріївка Балаклійського району по вул.. Підвокзальній,22, дають можливість стверджувати про можливість їхньої подальшої експлуатації. План забудови самовільно побудованими об»єктами погоджений із начальником відділу містобудування і архітектури Балаклійської РДА, державним санітарним лікарем Балаклійського району і відповідає санітарним, протипожежним містобудівельним нормам і не порушують архітектурного вигляду забудови.( а.с.11-18).

Однак протипожежний розрив від самовільно побудованого сараю ( літера «Б») до будівлі на території домоволодіння №20 по вул.. Підвокзальній не відповідає протипожежним вимогам нормативних актів ( Повідомлення відділу наглядово-профілактичної діяльності Балаклійського районного управління ГУ МНС України в Харківській області на а.с. 19).

Власник домоволодіння по вул.. Підвокзальній №20 в сел.. Андріївка Балаклійського району Харківської області ОСОБА_5 не заперечує проти визнання права власності на самовільно побудований сарай літ »Б» за ОСОБА_2, який межує з його земельною ділянкою, про що мається письмова заява, підпис якого посвідчено Андріївським селищним головою (а.с. 22).

Відповідно до ч.3 ст..375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ч.3 ст. 376 ЦК України на вимогу власника ( користувача ) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В силу ч.2 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни, за умови, що ці зміни не порушують санітарно-технічні вимоги і правила експлуатації будинку.

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що здійснене самочинне будівництво не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а здійснене переобладнання житлового будинку не порушує санітарно – технічні вимоги і правила експлуатації будинку.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про можливість визнання за ОСОБА_2 права власності на самочинно побудовані прибудову літ «г» до літньої кухні літ. «Г», сарай літ «Б» в домоволодінні, яке знаходиться в сел. Андріївка Балаклійського району Харківської області по вул. Підвокзальній № 22, а також визнати самовільне перепланування, здійснене в житловому будинку № 22, розташованому в сел. Андріївка Балаклійського району Харківської області по вул. Підвокзальній, зі збільшеннням житлової площі на 13,5 кв. м таким, що не порушує санітарно – технічні вимоги і правила експлуатації будинку.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.10, 11, 60, 212, 215 ЦПК України, ч.5 ст. 375, ст. ст. 376, 383 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно побудовані прибудову літ «г» до літньої кухні літ. «Г», сарай літ «Б» в домоволодінні, яке знаходиться в сел. Андріївка Балаклійського району Харківської області по вул. Підвокзальній , буд.22, які відображені в технічному паспорті, складеному Балаклійським БТІ 17 червня 2009 року.

Визнати самовільне перепланування, здійснене ОСОБА_2, в будинку № 22, розташованому в сел. Андріївка Балаклійського району Харківської області по вул. Підвокзальній, зі збільшеннням житлової площі на 13,5 кв. м таким, що не порушує санітарно – технічні вимоги і правила експлуатації будинку.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Повний текст рішення виготовлено 01.03.2010 року.

СУДДЯ

Показати/Приховати судові провадження

Судове провадження 2-231/2010

Номер: 2-231/2010
Опис:
Тип справи: на цивільну справу (позовне провадження)
Номер справи: 2-231/2010
Суд: Перемишлянський районний суд Львівської області
Суддя: Тімонова Валентина Миколаївна
Результати справи:
Етап діла: Зареєстровано
Департамент справи:
Дата реєстрації: 21.07.2015
Дата етапу: 21.07.2015

Судове провадження 6/371/1/17

Номер: 6/371/1/17
Опис:
Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
Номер справи: 2-231/2010
Суд: Миронівський районний суд Київської області
Суддя: Тімонова Валентина Миколаївна
Результати справи:
Етап діла: Розглянуто: рішення набрало законної сили
Департамент справи:
Дата реєстрації: 07.12.2016
Дата етапу: 05.01.2017

Судове провадження 6/588/2/18

Номер: 6/588/2/18
Опис:
Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
Номер справи: 2-231/2010
Суд: Тростянецький районний суд Сумської області
Суддя: Тімонова Валентина Миколаївна
Результати справи:
Етап діла: Розглянуто: рішення набрало законної сили
Департамент справи:
Дата реєстрації: 28.12.2017
Дата етапу: 12.01.2018

Судове провадження 6/596/18/2018

Номер: 6/596/18/2018
Опис:
Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
Номер справи: 2-231/2010
Суд: Гусятинський районний суд Тернопільської області
Суддя: Тімонова Валентина Миколаївна
Результати справи:
Етап діла: Розглянуто: рішення набрало законної сили
Департамент справи:
Дата реєстрації: 15.05.2018
Дата етапу: 04.07.2018