Україна

 АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №22ц/2645     Головуючий у суді 1 -ї інстанції Мельничук О.О.

Категорія 45     Суддя-доповідач Жизневська А.В.

УХВАЛА

Іменем України

26 грудня 2008 року колегія суддів судової палати у цивільних справах

апеляційного суду Житомирської області

в складі:

головуючого - судді     Жизневської А.В.

суддів:     Малахової Н.М. ,  Матюшенка І.В.

при секретарі судового

засідання     Жовновській О.О.

розглянувши у відкритому   судовому засіданні в залі суду в м.  Житомирі

апеляційну      скаргу      товариства      з      обмеженою      відповідальністю

сільськогосподарське    підприємство    «НІБУЛОН»    (далі    -    ТОВ    СП

«НІБУЛОН») на рішення Чуднівського районного суду Житомирської області

від 6 листопада 2008 року у справі за позовом прокурора Чуднівського

району  в  інтересах  ОСОБА_4  до  товариства  з  обмеженою

відповідальністю    сільськогосподарське    підприємство    «НІБУЛОН»    про

визнання договору оренди землі недійсним,  -

встановила:

Рішенням Чуднівського районного суду від 06.11.2008 року задоволено позов прокурора. Визнано недійсним договір оренди землі,  укладений 02.02.2008 р. між ТОВ СП «НІБУЛОН» та ОСОБА_4,  як такий,  що не відповідає вимогам чинного законодавства. Стягнуто з ТОВ СП судові витрати.

В апеляційній скарзі апелянт просить скасувати вказане рішення,  ухваливши нове про відмову у задоволені позову.

Перевіривши доводи апеляційної скарги,  колегія суддів вважає,  що апеляційна скарга не підлягає до задоволення з наступних підстав.

У відповідності до ч. 1  ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін,  спрямована на встановлення,  зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є укладеним,  згідно ч. 1  ст. 638 ЦК України,  якщо сторони у належній формі досягли згоди з усіх істотних умов

договору.

Статтею 210 ЦК України визначено,  що при обов'язковості вчинення правочину у письмовій формі такий правочин вважається вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Вимоги щодо форми договору оренди землі та його реєстрації визначено у  ст.  ст.  14, 20 Закону України «Про оренду землі».

З матеріалів справи вбачається,  що 02.02.2008 р. укладено договір оренди землі,  належної ОСОБА_4 Договір зареєстровано у Чуднівському РРО,  про що у Державному реєстрі земель Центру Державного земельного кадастру вчинено запис від 28.02.2008 р. за №040822400187 (а.сп.6-8).

Однак,  за висновком почеркознавчої експертизи від 14.10.2008 р. №41 підпис у вказаному договорі оренди земельної ділянки в якості орендодавця виконано не ОСОБА_4,  а іншою особою (а.сп.35-зворот).

За таких обставин,  договір є укладеним,  але,  в порушення вимог п.п.1-3  ст. 203 ЦК України,  у момент його вчинення було відсутнє волевиявлення орендодавця ОСОБА_4

Згідно п.1  ст. 215 ЦК України вказане є підставою для визнання правочину недійсним.

З огляду на викладене суд І інстанції дійшов обгрунтованого висновку про задоволення позову.

У судовому засіданні сторони пояснили,  що договір не приводився до виконання,  хоча є акт прийому-передачі,  тому положення  ст. 216 ЦК України не застосовуються.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду. Рішення постановлено з додержанням вимог процесуального та матеріального права,  підстави для його скасування відсутні.

Керуючись  ст.  ст.  303,  304,  307,  308,  313-315 ЦПК України,  колегія суддів

ухвалила:

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство «НІБУЛОН» відхилити.

Рішення Чуднівського районного суду Житомирської області від 6 листопада 2008 року залишити без зміни.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і з цього часу
може бути оскаржена у касаційному порядку протягом двох місяців
безпосередньо до Верховного Суду України.