АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22 - 2503 2008 р. Категорія: 24 Головуючий в першій інстанції Венерин О.О.
Доповідач: Вавшка B.C.
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 грудня 2008 року м. Вінниця
Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Вінницької області в складі:
Головуючого: Вавшка B.C. Суддів:., Медяного В.М. , Чорного В.І., при секретарі: Ставнійчук С. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань апеляційного суду Вінницької області цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Староміського районного суду м. Вінниці від 07.10.2008 року по справі за позовом Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дом і К» (далі ОСББ «Дом і К») до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг, та зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСББ «Дом і К» про відшкодування моральної шкоди, розірвання договору відносин власників житлових та нежитлових приміщень та управителя, зобов"язання забезпечити укладання договорів про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, надання послуг з постачання холодної води і водовідведення, надання послуг з опалення, визнання недійсними тарифів по оплаті житлово-комунальних послуг , -
встановила:
В січні 2008 року ОСББ «Дом і К» звернулось до суду із позовом до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг, мотивуючи його тим, що ОСББ «ДОМ і К» надає комунальні та інші послуги відповідачці на підставі Статуту підприємства та Договору відносин власників житлових та нежитлових приміщень і управителя від 12.04.2006 року, а відповідачка відмовляється сплачувати кошти за отримані послуги, тому просило стягнути з ОСОБА_4 борг за ці послуги в сумі 1025 грн.13 коп.
В ході розгляду справи судом було притягнуто до участі в справі в якості співвідповідача другого співвласника квартири ОСОБА_5
ОСОБА_4 звернулась до суду із зустрічним позовом до ОСББ «Дом і К» про відшкодування моральної шкоди, розірвання договору відносин власників житлових та нежитлових приміщень та управителя, зобов'язання забезпечити укладання договорів про надання послуг з утримання будинку та при будинкової території, надання послуг з постачання холодної води і водовідведення, надання послуг з опалення, визнання недійсними тарифів по оплаті житлово-комунальних послуг.
Рішенням Староміського районного суду м. Вінниці від 07 жовтня 2008 року позов задоволено частково, стягнуто солідарно з ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на користь ОСББ «Дом і К» заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг, витрат на ІТЗ розгляду цивільної справи та судового збору.
В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_4 відмовлено. Не погодившись з таким рішенням ОСОБА_4 подала апеляційну скаргу, в якій порушує питання про скасування рішення та ухвалення нового, яким просить відмовити ОСББ «Дом і К» у задоволенні їх позовних вимог відмовити. її позовні вимоги просила задоволити.
Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним та обгрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обгрунтованим є рішення, яке ухвалено на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, підтверджені тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Так, судом першої інстанції було вірно встановлено, що правовідносини, які склалися регулюються нормами цивільного та житлового права, а також Законами України «Про об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку», «Про тимчасову заборону стягнення з громадян України пені за несвоєчасне внесення плати за житлово-комунальні послуги» .
Зокрема, відповідно Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», у разі, якщо правління об'єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником ( абонентом ) таких послуг. У цьому випадку об'єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об'єднання комунальних послуг. Власники квартир, приміщень, що не обладнані приладами обліку, зобов'язані укласти договір про обслуговування та оплату комунальних послуг з управителем незалежно від членства в об'єднанні. Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається.
Судом першої інстанції встановлено, що ОСОБА_4 і ОСОБА_5 є співласниками квартири по вул. Нагірній, 21 Ж м. Вінниці.
Між ОСББ «Дом і К» і ОСОБА_4 укладений договір відносин власника житлових та нежитлових приміщень і управителя від 12.04.2006 року, яким регулюється відносини щодо надання житлово- комунальних послуг та їх оплати.
Як вбачається з матеріалів справи, станом на 01.10.2008 р. відповідачки мали заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 1513, 60 грн.
Відповідно до ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» кошти, що сплачуються за комунальні послуги надходять на рахунок об'єднання з наступним перерахунком підприємствам, організаціям, які надають послуги.
Таким чином, відмова відповідачів від оплати комунальних послуг є незаконною, порушує права інших членів об'єднання і є підставою для стягнення заборгованості за отримані житлово-комунальні послуги по відповідних рахунка у примусовому порядку.
Суд першої інстанції вірно дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 щодо розірвання договору відносин власників житлових та нежитлових приміщень і управителя від 12.04.2006 року, оскільки дана вимога суперечить ст. .651 ЦК України. Так, ОСОБА_4 не надала суду переконливих та належних доказів про існування істотних порушень умов договору зі сторони ОСББ «Дом і К», позаяк в п.6.1 вказаного договору передбачено, що про порушення умов договору однією із сторін складається акт-претензія. Будь-яких актів відповідачка-позивачка не надала, а всі її претензії носять надуманий характер.
З вказаних підстав відсутня необхідність в укладанні інших договорів.
Судом також обґрунтовано відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_4 щодо визнання недійсними тарифів квартирної плати, опалення та підігріву води, оскільки дані тарифи були узгоджені всіма членами ОСББ та відповідають тарифам, визначеним органами місцевого самоврядування, а тому є обов'язковими для розрахунків за отримані послуги.
Твердження ОСОБА_4 щодо неправомірних дій ОСББ «ДОМ і К» та спричинення їй моральної шкоди є необгрунтованим, оскільки не підтверджені будь-якими доказами.
Відповідно до ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права. Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.
Доводи апеляційної скарги ОСОБА_4 безпідставні і висновків Староміського районного суду м. Вінниці не спростовують.
Судом першої інстанції відповідно до положень ст. 212 ЦПК України повно з'ясовано обставини справи, тому підстав для скасування чи зміни оскарженого рішення судова колегія не вбачає.
Керуючись ст. ст. 307, 308, 312, 314, 315 ЦПК України, колегія суддів , -
ухвалила:
Апеляційну скаргу ОСОБА_4 - відхилити.
Рішення Староміського районного суду м. Вінниці від 07 жовтня 2008 року залишити без змін.
Ухвала набирає чинності з моменту її проголошення.
Ухвала може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двох місяців з дня її проголошення до Верховного Суду України.