№2-370/2008

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

17 жовтня 2008 року Васильківський районный суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді - Ушакової Н.Є.,  при секретарі - Слинько А.С. ,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в сел. Васильківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1,  ОСОБА_2 до Богданівської сільської ради,  Васильківського району,  Дніпропетровської області,  третя особа ОСОБА_3 „Про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на жилий будинок в порядку спадкування за заповітом ",  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1  та ОСОБА_2  звернулися до суду із зазначеним позовом,  посилаючись на те,  що їх брат ОСОБА_4 за життя купив у колгоспа ім. Чапаєва,  Васильківського району жилий будинок,  який розташований в с Катеринівка по вул.  Чапаева,  Васильківського району,  Дніпропетровської області за 2000 руб.,  які ним були сплачені до каси колгоспу. Сторони домовилися по всім істотним умовам договору,  але нотаріально угода не посвідчувалась. Помилково на ім"я їхньої матері ОСОБА_5 був виписаний технічний паспорт на будинок. 19 березня 2008 року ОСОБА_4  помер. Позивачі є спадкоємцями за заповітом після смерті брата ОСОБА_4  і вже подали заяви про прийняття ними спадщини,  але успадкувати спірний будинок немає можливості через відсутність правовстановлюючих документів на ім"я ОСОБА_4  Просять суд визнати договір купівлі-продажу будинку дійсним та визнати за ними право власності на жилий будинок в порядку спадкування за заповітом.

До початку судового засідання надійшли заяви від сторін про слухання справи у їх відсутність та про визнання третьою особою та відповідачем позову.

Суд,  дослідивши матеріали справи прийшов до висновку,  що позов підлягає задоволенню.

Рішенням загальних зборів колгоспу ім. Чапаєва,  Васильківського району від 28.07.1989 року № 2 жилий будинок,  який розташований в с Катеринівка по вул.  Чапаева,  Васильківського району,  Дніпропетровської області було продано ОСОБА_4 за 2000 руб.,  які він вніс до каси колгоспу,  що підтверджується довідкою правління колгоспу (а.с. 7-8).

Рішенням виконавчого комітету Богданівської сільської ради,  Васильківського району,  Дніпропетровської області від 14.07.2008 року № 25,  будинку присвоєно юридичну адресу: вул.  Чапаева,  № 48,  с.  Катеринівка,  Васильківського району,  Дніпропетровської області.

Згідно технічного паспорту власником вищевказаного домоволодіння є ОСОБА_5,  яка фактично там не проживала,  що підтверджується довідкою сільської ради (а.с.  13 -14). 19 березня 2008 року ОСОБА_4  помер,  що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 4).

ОСОБА_1  та ОСОБА_2  є спадкоємцями за заповітом після смерті ОСОБА_4 ,  що підтверджується довідкою Васильківської державної нотаріальної контори (а.с. 6).

Згідно ч.2  ст.  220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору,  такий договір є нікчемним.  Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна сторона ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до  ст.  25 ЦК України здатність мати цивільні права та обов'язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. Цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження і припиняється у момент її смерті.

Провести первинну реєстрацію власності на законних підставах на ім'я ОСОБА_4  неможливо в зв'язку з його смертю.

Фактична наявність спадкового майна у вигляді житлового будинку та господарських споруд в с Катеринівка по вул.  Чапаева,  № 48,  Васильківського району,  Дніпропетровської області після смерті ОСОБА_4  не порушує будь-чиїх прав та охоронюваних законом інтересів,  а тому підлягає включенню його до списку спадкового майна ОСОБА_4 ,  з визнанням за позивачами ОСОБА_1  та ОСОБА_2  на нього права власності в порядку спадкування за заповітом.

На підставі викладеного та керуючись  ст.  25,  1218,  1223,  1258,  1268-1270 ЦК України,   ст. 3, 15,  60, 212-215 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

1 .Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 -

задовольнити повністю.

2.Договір купівлі-продажу жилого будинку,  розташованого в с Катеринівка по вул.  Чапаева,  № 48,  Васильківського району,  Дніпропетровської області,  який був укладений між колгоспом ім.  Чапаева,  Васильківського району,  Дніпропетровської області та ОСОБА_4 Миколаєвичем,  визнати дійсним.

3.Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на житловий будинок А-1 та господарські будівлі: сарай В-1,  погріб П-1,  вбиральню К-1,  огорожу №1,  3-4,  ворота з хвірткою №2,  який розташований в с Катеринівка по вул.  Чапаева,  № 48,  Васильківського району,  Дніпропетровської області,  в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4,  померлого 19 березня 2008 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Васильківський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4  ст. 295ЦПК України.