Справа № 2-394

2009 р.

З А О Ч Н Е  Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

18 грудня 2009 року                                         смт. Веселе

Веселівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді –                             Кравцов С.О.

при секретарі                              Сергієвої З.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Веселівського районного суду цивільну справу за позовом відкритого акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль», в особі Запорізької обласної дирекції «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про стягнення суми заборгованості по кредиту, суд,

В С Т А Н О В И В:

Відкрите акціонерне товариства «ОСОБА_1 Аваль», в особі Запорізької обласної дирекції «ОСОБА_1 Аваль» 18.06.2009 року звернулось до суду з позовом до відповідача про стягнення суми заборгованості по кредиту, зазначаючи у своєму позові, що 06.12.2007 року між відкритим акціонерним товариством «ОСОБА_1 Аваль», в особі Запорізької обласної дирекції та ОСОБА_3 було укладено Кредитний договір № 014/17-32/9638-83 про надання кредиту у сумі 32000 (тридцять дві тисячі) гривень 00 копійок, під 16,50% річних троком по 06.11.2011 року для використання на споживчі цілі.

Кредит, наданий Кредитором, забезпечується всім належним Позичальнику майном, коштами та активами, що належать йому на праві власності, незважаючи на термін, коли і як вони були придбані, і на які може бути звернене стягнення в порядку, встановленому законодавством України.

Для забезпечення повернення кредитних коштів за кредитним договором, 14.12.2007 року між позивачем та ОСОБА_2, був укладений Іпотечний договір № 2910. Згідно п. 1.1 Іпотечного договору, Іпотечний договір забезпечує вимоги Іпотекодержателя, що витікають з кредитного договору № 014/17-32/9638-83, укладеного між Іпотекодержателем та ОСОБА_3 06.12.2007 року, за умовами якого ОСОБА_3 зобов’язується перед Іпотекодержателем повернути кредит у розмірі 32000,00 гривень, сплатити проценти за його користування, комісійну винагороду, неустойку (пеню, штраф), в розмірі, строки та у випадках передбачених кредитним договором, а також виконати інші умови кредитного договору та відшкодувати Іпотекодержателю всі можливі збитки, понесені ним внаслідок невиконання чи не належного виконання умов кредитного договору. У відповідності до Іпотечного договору Іпотекодержатель має право у випадку невиконання ОСОБА_3 своїх зобов’язань за Кредитним договором, отримати задоволення за рахунок заставленого майна.

Згідно Іпотечного договору предметом іпотеки є нерухоме майно – житловий будинок, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Веселівський район, смт. Веселе, вул. Білорецька, 119.

08.04.2009 року за вих.. № 12-21/11-709 відповідачу та третій особі була надіслана вимога про повернення заборгованості за кредитом, в якій було повідомлено про суму заборгованості за кредитом та попереджено про можливість прийняття примусових заходів стягнення заборгованості, в разі несплати боргу протягом встановленого строку. Однак відповідачем та третьою особою суму боргу сплачено не було.

Таким чином заборгованість Третьої особи перед позивачем за кредитним договором станом на 14.05.2009 року становить:

Заборгованість за кредитом 29162,39 гривень;

Відсотки за користування кредитом 2491,12 гривень;

Пеня за кредитом становить 378,09.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить звернути стягнення на предмет Іпотечного договору № 2910 від 14.12.2007 року – нерухоме майно – житловий будинок, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Веселівський район, смт. Веселе, вул. Білорецька, 119, що належить Іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується договором купівлі-продажу, ОСОБА_4, 27.11.2007 року за № 2749, право власності зареєстровано Веселівським РБТІ Запорізької області в книзі: 1, номер запису: 2834, що підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Веселівським бюро технічної інвентаризації 28.11.2009 року за № 16825703 та застосувати спосіб реалізації шляхом продажу Банком із застосуванням процедури продажу з правом укладання договору купівлі-продажу з іншою будь-якою особою-покупцем та з наданням  Банку всіх повноважень продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно в органах БТІ, нотаріату тощо, необхідних для здіснення такого продажу, в порядку як це вказано в договорі іпотеки № 2910 від 14.12.2007 року.

За рахунок коштів отриманих від реалізації переданого в заставу нерухомого майна задовольнити кредиторські вимоги Відкритого акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «ОСОБА_1 Аваль» в розмірі 32031 (тридцять дві тисячі тридцять одна) гривня 60 копійок та стягнути з відповідача державне мито у розмірі 320,32 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення у сумі 250 гривень.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з?явився, про причину неявки суду не повідомив,  про місце та час слухання справи був вчасно повідомлений належним чином, заяви про слухання справи за його відсутності від нього не надходило, тому суд визнає його неявку неповажною та вважає за можливе розглянути справу за його відсутності на підставі доказів, наявних у матеріалах справи.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з?явився, про причину неявки суду не повідомив,  про місце та час слухання справи був вчасно повідомлений належним чином, заяви про слухання справи за його відсутності від нього не надходило, тому суд визнає його неявку неповажною та вважає за можливе розглянути справу за його відсутності на підставі доказів, наявних у матеріалах справи.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача вважає, що позов підлягає задоволенню та підтверджується наступними доказами.

Згідно кредитного договору від 06.12.2007 року № 014/17-32/9638-83 укладеного між ВАТ «ОСОБА_1 Аваль» та ОСОБА_3 – ВАТ «ОСОБА_1 Аваль» надав кредит ОСОБА_3 32000 (тридцять дві тисячі) 00 копійок строком по 06.11.2011 року (а.с. 7-12);

Згідно договору іпотеки від 14.12.2007 року серія ВКС № 556504 укладений між Відкритим акціонерним товариством та ОСОБА_2 цей договір забезпечує вимоги іпотекодержателя, що витікають з кредитного договору № 014/17-32/9638-83 від 06.12.2007 року. Предметом іпотеки є нерухоме майно житловий будинок, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Веселівський район, вул. Білорецька, 119. (а.с 15-22);

Згідно розрахунку заборгованості по кредитному договору № 014/17-32/9638-83 від 14.12.2007 року заборгованість ОСОБА_3 складає: заборгованість за кредитом станом на 14 травня 2009 року 29162,39 гривень, нараховані/не сплачені відсотки за період з 15 жовтня 2008 року по 14 травня 2009 року 2491,12 гривень, пеня за кредитом та відсотками 378,09 гривень (а.с. 26);

ОСОБА_3 та ОСОБА_2 Запорізькою обласною дирекцією відкритого акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» надсилалась вимога від 08.09.2009 року № 12-21/11-709 в якій вимагалось протягом 30 днів з моменту отримання даної вимоги погасити перед ВАТ «ОСОБА_1 Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «ОСОБА_1 Аваль» загальну заборгованість по кредитному договору № 014/17-32/9638-83 від 06.12.2007 року у розмірі 30625,41 гривень.

Згідно п. 5.1 кредитного договору від 06.12.2007 року № 014/17-32/9638-83 позичальник зобов’язується щомісячно до 15 числа кожного місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, здійснювати часткове погашення кредиту згідно з графіком та остаточне погашення отриманого кредиту до 06.11.2011 року.

Згідно п. 6.5 кредитного договору від 06.12.2007 року № 014/17-32/9638-83 кредитор має право вимагати дострокове погашення позичальником заборгованості за кредитом, нарахованих процентів за користування кредитом, неустойки відшкодування збитків у випадках невиконання Позичальником умов договору та/або договорів застави/іпотеки, інших договорів. Таке дострокове погашення повинно бути здійснене позичальником не пізніше 30 календарних днів з дня надіслання позичальнику відповідного повідомлення від Кредитора з вимогою дострокового погашення.

Згідно п. 10.1 кредитного договору від 06.12.2007 року № 014/17-32/9638-83 за порушення строків повернення кредиту, процентів за користування кредитом та комісій, передбачених договором. Позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за кожен день прострочки.

Згідно п. 1.2. договору іпотеки від 14.12.2007 року серія ВКС № 556504 укладеного між ВАТ «ОСОБА_1 банк Аваль» та ОСОБА_2 предметом іпотеки є нерухоме майно житловий будинок, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Веселівський район, смт. Веселе, вул. Білорецька, 119, який належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі продажу.

Згідно ст. 3 Закону України «Про іпотеку» іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. Взаємні права і обов’язки іпотекодавця та іпотекодержателя за іпотечним договором виникають з моменту його нотаріального посвідчення.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

 На  підставі викладеного керуючись ст. 10, 11,209, 212, 215, 218, 226   ЦПК України, ст.ст. 509, 526 ЦК України, ЗУ «Про іпотеку», суд  

                                   В И Р І Ш И В:

Позовну заяву   відкритого акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2 про стягнення суми заборгованості по кредиту – задовольнити.

Звернути стягнення на предмет Іпотечного договору № 2910 від 14.12.2007 року – нерухоме майно – житловий будинок, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Веселівський район, смт. Веселе, вул. Білорецька, 119, що належить ОСОБА_2 на праві власності, що підтверджується договором купівлі продажу, посвідченим приватним приватним нотаріусом Веселівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4 27.11.2007 року за № 2749, право власності зареєстровано Веселівським БТІ Запорізької області в книзі: 1, номер запису: 2834, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Веселівським бюро технічної інвентаризації 28.11.2007 року за № 16825703 та застосувати спосіб реалізації шляхом продажу Банком із застосуванням процедури продажу з правом укладання договору купівлі продажу з іншою будь-якою особою – покупцем та з наданням Банку всіх повноважень продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно в органах БТІ, нотаріату тощо, необхідних для здійснення такого продажу, в порядку як це вказано в договорі іпотеки № 2910 від 14.12.2007 року.

За рахунок коштів отриманих від реалізації переданого в заставу нерухомого майна задовольнити кредиторські вимоги Відкритого акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «ОСОБА_1 Аваль» в розмірі 32031,60 (тридцять дві тисячі тридцять одна грн. 60 коп.) гривень.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який мешкає за адресою: Запорізька область, смт. Веселе, вул. Леніна, 189/40, на користь Відкритого акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «ОСОБА_1 Аваль» витрати на державне мито у розмірі 320 гривень, та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 250 гривень.

Рішення  може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

  Заочне  рішення    може  бути   переглянуто  судом   що   його   ухвалив,  за    заявою   відповідача,  протягом 10 днів  з дня отримання його копії .                                

Суддя Веселівського районного суду

Запорізької області                                 ОСОБА_5